Решение по делу № 2-25/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-25/13 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22.01.2013 г. г. Махачкала Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского района г. Махачкала Омаров Р.М. при секретаре Салаватове З.М.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» к Гагулиной <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным услугам в виде оплаты за ремонт и содержание жилых помещений,

  УСТАНОВИЛ:

ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала обратилось в суд с иском к Гагулиной В.Н. о взыскании задолженности оплаты за ремонт и содержание жилых помещений. В судебном заседании представитель истца Магомедов М.-С.И. действующий по доверенности № 5 иск поддержал полностью, пояснив, что Гагулина В.Н. является собственником квартиры<НОМЕР> по адресу пр. <АДРЕС> ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> г. Махачкала. Гагулина В.Н. обязана нести расходы на содержание принадлежащей ей квартиры, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Гагулина В.Н. имеет перед ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала задолженность, образовавшуюся за период с 01.12.2006 г по 31.10.2012 г в размере 18381,76 руб. Просит суд взыскать с Гагулиной В.Н. в пользу ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала задолженность оплаты за ремонт и содержание жилых помещений в размере 18381,76 рублей, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 736 руб. Гагулина В.Н. в судебном заседанииисковые требования ООО «Идеал-сервис» не признала, пояснив что общество не надлежаще исполняет свои обязанности по содержанию многоквартирного жилого дома. Ею совместно с соседями была произведена замена стояка подачи горячей воды. На данную замену было потрачено 5500 рублей. Просит суд в иске отказать так как общество не надлежаще исполняет свои обязанности.   

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим  удовлетворению.

Согласно сведениям представленным БТИ г. Махачкала собственником кв. <НОМЕР> дома. <НОМЕР> является Гагулина В.Н.

      В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

       Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги   возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

       В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание, и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

       Задолженность оплаты за ремонт и содержание жилых помещений с 01.12.2006 года по 31.10.2012 года составляет 18381,76 рублей. В соответствии с ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением от 14.12.2010 г № 104.В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования о  взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 490 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199  ГПК РФ  мировой  судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала к Гагулиной <ФИО1> о взыскании задолженности оплаты за ремонт и содержание жилых помещений удовлетворить.

Взыскать с Гагулиной В.Н. в пользу ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала задолженность оплаты за ремонт и содержание жилых помещений за период с 01.12.2006 года по 31.10.2012 года в размере 18381,76 рублей, судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 2000 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 736 руб. Всего взыскать с Гагулиной В.Н. в пользу ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала 21117,76 рублей. Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Махачкала в течение месяца со дня его принятия. Мировой судья с/у № 7 Р.М.Омаров