Решение от 10.05.2011 по делу № 2-391/2011 от 10.05.2011

Дело № 2-391/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец 10 мая 2011 года

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 19 Холминова В.Н., ипри секретаре судебного заседания Ласуковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЧМХС РЭУ» к Волостных Е. Ю., Шихалеву Р. А., Волостных О. В. о взысканиизадолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЧМХС РЭУ» обратилось с иском к Волостных Е.Ю., Шихалеву Р.А., Волостных О.В. о взыскании задолженности.

В обоснование требовании истец указал, что с __.11.2008 г. ООО «ЧМХС РЭУ» на основании протокола общего собрания собственников № ___ от ___.09.2008 г. осуществляет ________ многоквартирным домом № ___ по ул. __________ в г.Ч… В процессе управления ООО «ЧМХС РЭУ» оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги (газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление). В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неоплаты оказанных услуг за период с ноября 2010 г. по февраль 2011 г. включительно у ответчиков образовалась задолженность в сумме 31 927,83руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Просят взыскать с ответчиков сумму основного долга 31 927,83 руб., пени в размере 180,81 руб., расходы по оплате госпошлины 1 163,25 руб.

В судебном заседании представитель истца Антонов А.Е. исковые требования изменил в части периода и суммы задолженности. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2010 по март 2011 в размере 29 039,99 рублей. В остальном поддержал иск полностью по изложенным в иске основаниям. Суду дополнительно пояснил, что протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в г.Ч… по ул._________, д.№ ___, от ___.09.2008 и от __-.05.2010 была утверждена плата (тарифы) за содержание и ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме. Сумма долга ответчиков по оплате за жилое помещение рассчитана на основании указанных тарифов. Также представитель истца пояснил, что в исковом заявлении была допущена описка в указании начала периода задолженности: вместо апреля 2010 был указан ноябрь 2010. В настоящее время сумма задолженности уменьшена, поскольку сделан ее расчет исходя из данных тех.паспорта о размере жилой и общей площади, занимаемой ответчиками квартиры,- 26,8 кв.м. и 40,86 кв.м. соответственно. Также при перерасчете из суммы задолженности за период с апреля 2010 по март 2011 по ходатайству ответчика Волостных Е.Ю. была исключена сумма в размере 3 460, 77 рублей, составляющая стоимость услуг по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению за период с ноября 2010 по март 2011 в связи с тем, что у ответчиков __.11.2010 произошел пожар, соответственно с данного периода, то есть с ноября 2010 по настоящее время ответчики по месту регистрации не проживали, названными выше коммунальными услугами не пользовались. Платежи ответчиков, внесенные в марте 2011 (500 руб.) и в апреле 2011 (500 руб.), учтены при расчете задолженности.

Ответчики Волостных Е.Ю., Шихалев Р.А., Волостных О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Волостных Е.Ю. в предыдущих судебных заседаниях исковые требования не признала. Суду пояснила, что не согласна с размером общей и жилой площади квартиры, который применяется ООО «ЧМХС РЭУ» при расчете задолженности. Также ответчик пояснила суду, что не согласна с суммой долга по оплате электроэнергии, поскольку на первом этаже дома располагаются различные организации торговли и услуг, которые фактически не оплачивают потребленнуюэлектроэнергию, а расходы по ее оплате необоснованно возложены истцом на жильцов дома. Кроме того, ответчик пояснила суду, что __.11.2010 в занимаемом ею жилом помещении случился пожар, после которого она и члены ее семьи со дня пожара по настоящее время не проживают по месту _________, соответственно не пользуются коммунальными услугами, стоимость которых просит взыскать истец. Также ответчик пояснила суду, что решением суда от 19.11.2009 с нее уже взыскивалась в пользу ООО «ЧМХС РЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд, выслушав представителя истца Антонова А.Е., исследовав материалы дела, удовлетворяет иск частично.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору _________ и члены его ______ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены ___ нанимателя жилого помещения по договору ________ несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора ______.

Плата (тарифы) за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № ___ по ул._______________ утверждена протоколами общего собрания ________-- помещений в многоквартирном доме от __.09.2008 и от ___.05.2010.

Данные протоколы являются действующими, в судебном порядке они не оспорены.

Размер долга ответчиков по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме рассчитан на основании тарифов, утвержденных общим собранием ___________.

Требования истца о взыскании с ответчиков долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2010 по март 2011 включительно в размере 29 039,99 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика Волостных Е.Ю. о том, что общая и жилая площадь ее квартиры является завышенной истцом, что расходы по оплате потребленной организациями торговли и услуг электроэнергии необоснованно возложены на _________ дома, надлежаще не подтверждены.

Истцом представлена суду копия технического паспорта квартиры, занимаемой ответчиками. В соответствии с данными технического паспорта установлена жилая и общая площадь квартиры, составляющая 26,8 кв.м и 40,86 кв.м соответственно. Исходя из данных размеров жилой и общей площади истцом рассчитана задолженность ответчиков по оплате жилья и услуг.

В соответствии со справкой, представленной суду МУП «…ь», установлено, что между МУП «…» и организациями торговли и услуг, располагающимися в доме «№ _____ по ул._________, заключены договоры по поставке электроэнергии. При этом данные организации подключены до общего прибора учета на жилой дом, кроме ООО «…». Расход электроэнергии, потребляемой ООО «…», минусуется с общего расхода электроэнергии по дому.Таким образом, судом установлено, что расходы по оплате потребленной электроэнергии организациями, располагающимися в доме № __ по ул.______ , несут данные организации, а не жильцы названного дома.

В соответствии с расчетом задолженности, представленном суду истцом, установлено, что из размера задолженности исключена стоимость услуг по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению за период с ноября 2010 по март 2011 в связи с тем, что у ответчиков __11.2010 произошел пожар, после которого с ___.11.2010 по настоящее время ответчики по месту ___________ не _____, названными услугами не пользуются.

Доводы ответчика Волостных Е.Ю. о том, что истец повторно обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности, поскольку решением суда от __.11.2009 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг была взыскана в пользу ООО «ЧМХС РЭУ», суд признает необоснованными.

Решением суда от ___.11.2009 с ответчиков в пользу ООО «ЧМХС РЭУ» была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2008 по сентябрь 2009. Истец по настоящему делу представил расчет исковых требований, в соответствии с которым в сумму задолженности ответчиков за период с апреля 2010 по март 2011 года включена задолженность только за текущие месяцы (с апреля 2010 по март 2011), но не за предыдущие периоды.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, не своевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Принимая во внимание период просрочки, сумму долга, суд снижает размер пени до 100 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в долевом порядке в равных долях в сумме 358, 06 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 039,99 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 358,06 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 358,06 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 10.05.2011