Решение по делу № 2-3902/2015 ~ М-2021/2015 от 05.03.2015

гр.дело №2-3902/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Беляковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями» к Штеюк Н.С., Штеюк Е.И., Штеюк И.П., Штеюк Я.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату ЖКУ;

у с т а н о в и л :

ООО «УК УРЭК» обратилось в суд с иском к Штеюк Н.С., Штеюк Е.И., Штеюк И.П., Штеюк Я.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в ... г.Сыктывкара за период ** ** **. по ** ** **. в размере ..., пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ....

В судебном заседании представитель ООО «УК УРЭК» на удовлетворении предъявленных требований настаивал.

Штеюк Н.С. с иском не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

Надлежаще извещенные Штеюк Е.И., Штеюк И.П., Штеюк Я.И. непосредственного участия при рассмотрении дела не приняли.

Заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ... г.Сыктывкара принадлежит на праве собственности Штеюк Е.И., Штеюк И.П., Штеюк Я.И. в долях по ... в праве каждому ( на основании договора №... о передаче квартиры в собственность от ** ** **.), и Штеюк Н.С. в доле ... в праве ( на основании договора №... о передаче квартиры в собственность от ** ** **. и свидетельства о праве наследования от ** ** **. р №...).

По данным регистрационного учета в поквартирной карточке, сохраняют регистрацию в ... г.Сыктывкара Штеюк Н.С. с ** ** ** Штеюк Е.И. с ** ** **., Штеюк И.П. с ** ** **., Штеюк Я.И. с ** ** **

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом ... г.Сыктывкара осуществляется ООО «УК УРЭК» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ** ** **.

Доводы ответчика о том, что указанный протокол общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом она считает фальшивым, не могут служить основанием для отказа в иске, т.к. в установленном порядке решение общего собрания ею оспорено не было, недействительным не признано. При таких обстоятельствах суд исходит из факта его действительности и обязательности исполнения всеми собственниками помещений МКД.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В связи с несвоевременной оплатой предоставленных в ... г.Сыктывкара коммунальных услуг, за период с ** ** **. по ** ** **. образовалась задолженность в размере ..., что подтверждается выпиской из лицевого счета открытого на имя Штеюк Н.С.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного стороной истца расчета суммы процентов за просрочку оплаты за ЖКУ следует, что за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ...

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом какие- либо доказательства неправильности представленного истцом расчета, основанного на данных ОАО « Расчетный центр», не представлены. Довод жалобы об отсутствии заключенного между сторонами в письменной форме договора правового значения по делу не имеет, поскольку указанный факт основанием для освобождения ответчиков от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что ответчиками сумма задолженности заявленная ООО «УК УРЭК» ко взысканию не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в ... г.Сыктывкара за период с ** ** **. по ** ** **. в размере от ..., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ..., соразмерно долям в праве.

При этом, суд полагает, что доля задолженности, приходящаяся на Штеюк Я.И. ... подлежит взысканию в равных долях со Штеюк Н.С., Штеюк И.П., как его родителей и законных представителей до момента достижения совершеннолетия, которого он достиг лишь ** ** **. Поскольку по данным лицевого счета, в .... и .... оплата за ЖКУ вносилась, суд полагает, что предъявленная ко взысканию сумма задолженности целиком образовалась в тот период, когда указанный собственник являлся несовершеннолетним и обязанность по погашению его обязательств несли его законные представители.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ООО «УК УРЭК» была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ....

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со Штеюк Е.И. в пользу ООО «Управляющая компания Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями» задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в ... г.Сыктывкара с ** ** **. по ** ** **. в размере ..., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ..., а всего взыскать ....

Взыскать со Штеюк И.П. в пользу ООО «Управляющая компания Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями» задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в ... г.Сыктывкара с ** ** **. по ** ** **. в размере ..., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ..., а всего взыскать ...

Взыскать со Штеюк Н.С. в пользу ООО «Управляющая компания Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями» задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в ... г.Сыктывкара с ** ** **. по ** ** **. в размере ..., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ..., а всего взыскать ...

Взыскать со Штеюк Е.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...

Взыскать со Штеюк И.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...

Взыскать со Штеюк Н.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ....

В удовлетворении исковых требований к Штеюк Я.И. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления его мотивировочной части.

Судья -                              Ю.А.Дульцева