Решение по делу № 2-214/2017 от 13.04.2017

 РЕШЕНИЕ                                            Дело № 2-214/2017 именем Российской Федерации 13 апреля 2017 года г. Инза Ульяновской области Мировой судья судебного участка № 1 Инзенского судебного района Ульяновскойобласти Мельникова О.В.,

при секретаре Коткиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Репиной Н.В.1 к Обществу  с ограниченной  ответственностью «Эко-Сервис» об  обязании исключить лицевого  счета  сведений о задолженности по  оплате за  теплоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

           *Репина Н.В.1 обратилась в суд с иском к Обществу  с ограниченной  ответственностью (далее ООО) «Эко-Сервис» об  обязании исключить лицевого  счета  сведений о задолженности по  оплате за  теплоснабжение, указав,  что с 03 марта 2016 года, на  основании договора  дарения, является собственником квартиры по адресу: *  область, г. *,  ул. *, д. *. С 2010 года  данная  квартира не  отапливается,  поскольку не  подключена к  центральной  системе теплоснабжения, в  связи с чем  полагает,  что  не  обязана  оплачивать  услугу по  теплоснабжению.  Однако  на  лицевой  счет *,  открытый на  указанную  квартиру начислена  задолженность за  теплоснабжение в  размере * руб. *  коп. и * руб. *  коп. 13.03.2017 она  обратилась к ответчику с  просьбой  списать указанную  задолженность с  лицевого  счета, на  которую  получила отказ.

В судебном заседании истец *Репина Н.В.1 и ее представитель *Букина Е.А.2, действующая в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования  поддержали,  обосновав  его  доводами изложенными  в исковом  заявлении, добавив о  том,  что  квартира  по  вышеуказанному  адресу истцу  была  подарена ее братом, который в свою  очередь, приобрел данное жилое помещение у *И.А.А.3 в 2006 году. Задолженность  по  теплоснабжению  образовалась  до  того,  как  истец  и ее брат стали собствениками  указанной  квартиры,  так  как уже в  2006 году  все   радиаторы и  трубы в жилом  помещении  были  демонтированы. Из-за  имеющейся  задолженности  истец в настоящее  время  не  может  получить в органе  социальной  защиты населения компенсационные  выплаты на оплату  коммунальных  услуг. Просили обязать ответчика исключить из лицевого счета *,  открытый на  имя  *И.А.А.3 сведения о задолженности по оплате за  теплоснабжение.

Представитель ответчика *Калинкина С.И.4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу: *  область, г. *,  ул. *, д. * обслуживается  их  организацией с 2012 года. До них  коммунальные  услуги  оказывало МУП «Инзатеплосервис»,  от  которого на  основании  договора уступки прав (цессии) от  01.07.2012  все  долги по  коммунальным  платежам перешли на  их  организацию и числятся на лицевых счетах, закрепленных за жилыми  помещениями. Задолженность по  лицевому  счету * в сумме * руб.* коп. - по основному тарифу и в размере * руб. *  коп. -  по  субсидированному тарифу образовалась у прежнего собственника квартиры - *И.А.А.3 После  уступки права указанный лицевой  счет не переоформлялся,  так  как  никто к ним не  обращался с  таким заявлением. *И.А.А.3 с заявлением  об отключении  теплоснабжения к ним  также не  обращался. Сумма имеющейся задолженности ни  с *И.А.А.3, ни  с других  собственников  квартиры не  взыскивалась.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля *Г.Л.Д.6 пояснила, что с 1991 года проживает напротив  здания, в  котором  расположена  квартира *Репиной Н.В.1 по адресу: *  область, г. *,  ул. *, д. *.  В  2006 году брат  истца - *  приобрел  ее  у  *И.А.А.3 и  она  вместе с *Репиной Н.В.1  ходили  смотреть  квартиру в декабре 2006 года.  При этом трубы и  батареи  были  демонтированы уже  в то  время. Квартира располагалась в здании  бывшей  механико-строительной  организации,  и  изначально  являлась  служебным  помещением. После  приватизации служебных  помещений они не  запирались и были  «разворованы»  неустановленными  лицами.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерациижилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из материалов дела следует, что *Репина Н.В.1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *  область, г. *,  ул. *, д. * на основании договора дарения от 03.03.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 марта 2016 года сделана запись регистрации № *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.20016.

Из справки о  начислениях  и  оплате по  лицевому счету жилья копии лицевого счета,  усматривается, что на жилое помещение по адресу: *  область, г. *,  ул. *, д. * открыт лицевой счет № *,  задолженность по коммунальным услугам за  период с августа 2012 года по июль 2014 года составляет * руб* коп., владельцем  лицевого  счета  числится *И.А.А.3

Как  следует  из  договора  купли-продажи  от 26.04.2006 и передаточного акта к нему, квартира, расположенная по адресу: *  область, г. *,  ул. *, д. * приобретена  *у  *И.А.А.3 за * руб. Согласно  п. 9  договора  бремя  по  содержанию указанной  квартиры *несет в  соответствие с  законом.

Согласно  акту обследования помещения  по  адресу: г. *,  ул. *, кв. *,  составленного комиссией МУ  администрация  МО «Инзенский район» от 12.04.2017, радиаторы,  подключенные к центральной  системе теплоснабжения на  момент  обследования  отсутствуют.

В соответствии со ст. * Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку истец *Репина Н.В.1 несет обязанность по оплате коммунальных услуг с момента приобретения жилого помещения, задолженность по оплате за коммунальные услуги числится за прежним собственником квартиры - *И.А.А.3, на имя  которого открыт  лицевой счет, сведений о  переходе  обязанности  по  оплате  данной задолженности от  прежнего  собственника к истцу суду не  представлено, суд приходит к выводу, что требования *Репиной Н.В.1 обоснованны и подлежат удовлетворению. Наличие в  лицевом  счете сведений о  задолженности  другого  лица по оплате коммунальной услуги препятствует  ей в  реализации  своего  права на  получение от  государства компенсационных  выплат на оплату  коммунальных  услуг.

            В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

В связи с этим, с ответчика в доход МО «Инзенский район» Ульяновской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования *Репиной Н.В.1 удовлетворить.

Обязать  Общество  с ограниченной  ответственностью «Эко-Сервис» исключить лицевого  счета №*  сведения о задолженности по  оплате за  теплоснабжение за  период с  01.08.2012 по 01.08.2014.

 Взыскать с Общество  с ограниченной  ответственностью «Эко-Сервис» государственную пошлину в доход Муниципального  образования «Инзенский район» в размере 300(Триста) руб. 00 коп.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мотивированное решение суда составляется в течение 5 дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей, заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано Инзенский районный суд Ульяновской области через мирового судью судебного участка № 1 Инзенского судебного района Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Мировой судья                                                                                                        О.В. Мельникова

Мотивированное  решение  изготовлено  02.05.2017.