Решение по делу № 2-939/2016 от 12.08.2016

Дело № 2-939/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года. п.Дубки Мировой судья судебного участка № 1 Воскресенского района Саратовской области исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №2 Саратовского района Саратовской области Сивашов Д.В., при секретаре Рашидовой С.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Лик-М» к Юрьеву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

общества с ограниченной ответственностью «УК Лик-М» (Далее - ООО «УК Лик-М») обратилось к мировому судье с иском к Юрьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов свои требования мотивирует тем, что с 27.04.2012г ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 172,6 кв.м., в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: г.Саратов, ул.Сакко и Ванцетти, д.31. С ответчиком заключен договор на управление многоквартирным домом от 27.07.2010г. Последняя оплата за ЖКУ ответчиком произведена в декабре 2013г и погашен долг по ноябрь 2013г. Задолженность начала формироваться с января 2014 года. Многоквартирным жилым домом №31 по ул.Сакко и Ванцетти в г.Саратове ООО «УК Лик-М» управляла с 2010 года по сентябрь 2014 года на основании агентского договора №37 от 31.12.2009г, согласно которого ЖСК наделяет ООО «УК Лик-М» функциями управляющей компании, а так же на основании решения собственников(протокол от 26.07.2010г) Решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений по вышеуказанному адресу от 15.05.2010г утвержден тариф «Охрана» до июня 2014г в размере 9,5 руб. с одного квадратного метра занимаемой площади. Решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений по вышеуказанному адресу проведенного в форме заочного голосования в период с 16 по 25 марта 2011 года утвержден тариф «Содержание жилья» до июня 2014г в размере 12,65 руб. с одного квадратного метра занимаемой площади, а аналогичным решением проведенным в форме заочного голосования в период с 12 по 29 июня 2014 года утвержден тариф «Охрана» с июня 2014г в размере 11,20 руб. «Содержание жилья» в размере 15,29 руб. с одного квадратного метразанимаемой площади. С октября 2014 года дом передан на управление новой управляющей компании.

В целях исполнения принятых на себя функций по предоставлению жилищно-коммунальных услуг гражданам ООО «УК Лик-М» заключила договора: энергоснабжения; на оплату отпущенной питьевой воды и принятия сточных вод; на оказание услуг предприятиям, организациям по вывозу, приему, захоронению твердых бытовых отходов, на оказание услуг телефонной связи, образовательных услуг и иных договором с подрядными организациями по вопросам управления и обслуживания дома(договор на вывоз снега в зимний период, обслуживание лифтового хозяйства и др.)

За период с января 2014г по сентябрь 2014г образовалась задолженность в размере 40678 руб. 23 коп., которая сформировалась из следующих услуг: холодное водоснабжение-(-)9,10 руб.; водоотведение(канализация) и ХВС- (-)4,12 руб.; содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества-20806,03 руб.; электроэнергия-(-)88,07 руб.; электроэнергия мест общего пользования-2478,39 руб.; охрана-16796,04 руб.; затраты по вывозу снега в зимний период-345,20 руб.; ХВС на общедомовые нужды-353,85 руб. Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, просит взыскать с ответчика пени в размере 5597 руб. 52 коп. понесенные по делу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5500 руб., расходы оплате государственной пошлины в размере 1588 руб. 27 коп.

Представители истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении адресованном суду просил рассмотреть данное дело в его отсутствие исковые требования просил удовлетворить. Согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить, доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и имеется согласие истца.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. ст. 12 и 56ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения обязан в силу закона нести бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Структура обязательных платежей (плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме) определена в ст. 154 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.1 ст. 158, ст. 39 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади данного помещения в соответствии с п.1 ст. 37 ЖК РФ.

Согласно Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (с изменениями) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дом; ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В судебном заседании установлено, что с 27.04.2012г ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 172,6 кв.м., в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: г.Саратов, <АДРЕС>. С ответчиком заключен договор на управление многоквартирным домом от 27.07.2010г. Последняя оплата за ЖКУ ответчиком произведена в декабре 2013г и погашен долг по ноябрь 2013г. Задолженность начала формироваться с января 2014 года. Многоквартирным жилым домом №31 по ул.Сакко и Ванцетти в г.Саратове ООО «УК Лик-М» управляла с 2010 года по сентябрь 2014 года на основании агентского договора №37 от 31.12.2009г, согласно которого ЖСК наделяет ООО «УК Лик-М» функциями управляющей компании, а так же на основании решения собственников(протокол от 26.07.2010г) Решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений по вышеуказанному адресу от 15.05.2010г утвержден тариф «Охрана» до июня 2014г в размере 9,5 руб. с одного квадратного метра занимаемой площади. Решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений по вышеуказанному адресу проведенного в форме заочного голосования в период с 16 по 25 марта 2011 года утвержден тариф «Содержание жилья» до июня 2014г в размере 12,65 руб. с одного квадратного метра занимаемой площади, а аналогичным решением, проведенным в форме заочного голосования в период с 12 по 29 июня 2014 года, утвержден тариф «Охрана» с июня 2014г в размере 11,20 руб. «Содержание жилья» в размере 15,29 руб. с одного квадратного метра занимаемой площади. С октября 2014 года дом передан на управление новой управляющей компании. В целях исполнения принятых на себя функций по предоставлению жилищно-коммунальных услуг гражданамООО «УК Лик-М» заключила договора: энергоснабжения; на оплату отпущенной питьевой воды и принятия сточных вод; на оказание услуг предприятиям, организациям по вывозу, приему, захоронению твердых бытовых отходов, на оказание услуг телефонной связи, образовательных услуг и иных договором с подрядными организациями по вопросам управления и обслуживания дома(договор на вывоз снега в зимний период, обслуживание лифтового хозяйства и др.)

За период с января 2014г по сентябрь 2014г у ответчика образовалась задолженность по л/с №000000292 в размере 40678 руб. 23 коп., которая сформировалась из следующих услуг: холодное водоснабжение-(-)9,10 руб.; водоотведение(канализация) и ХВС- (-)4,12 руб.; содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества-20806,03 руб.; электроэнергия-(-)88,07 руб.; электроэнергия мест общего пользования-2478,39 руб.; охрана-16796,04 руб.; затраты по вывозу снега в зимний период-345,20 руб.; ХВС на общедомовые нужды-353,85 руб.

Суд с данным расчётом соглашается, поскольку расчёт подтверждён доказательствами, в связи с чем, задолженность ответчика за указанный период составляет 40678 руб. 23 коп.

В связи с тем, что ответчиком не производилась оплата коммунальной услуги, то в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, с него подлежит взысканию пени.

Мировой судья соглашается с расчетом пени, представленным истцом, поскольку он составлен правильно. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию пени за период с 21.10.2014г по 18.05.2016г в сумме 5597 руб. 52 коп. Неустойка соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Выше изложенные выводы суда подтверждаются следующими доказательствами: объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении; письменными доказательствами: справкой о задолженности, выпиской из ЕГРП, копией Устава и копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учёт в налоговом органе, копиями протоколов общих собраний, копиями квитанций-извещений, копиями договоров и другими доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих о погашении вышеуказанной задолженности или наличие задолженности в меньшем размере, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, в совокупности с исследованными доказательствами, мировой судья приходит к выводу, что общая задолженность ответчика перед истцом за коммунальные услуги и пени составляет 46275 рублей 74 копейки, и она подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд исходит из требований статьи 98 ГПК РФ, согласно которых, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представителем истца представлена заверенная копия договора от 16.05.2016г, согласно которого доверитель выплачивает поверенному вознаграждение в размере 5500 рублей, после подписания договора, а так же заверенная копия расходного кассового ордера №9/2 от 05.05.2016г на сумму 4785 руб., где основанием является оплата по договору от 16.05.2016г. Поскольку представителем истца не представлены доказательства оплаты по договору от 16.05.2016г. в размере 5500 рублей в срок 16.05.2016г или позднее, а представленный расходный кассовый ордер №9/2 от 05.05.2016г выдан до заключения вышеуказанного договора, при этом представитель истца уклонился от участия в судебных заседаниях и дополнительных доказательств в обосновании требований не представил, то суд считает, что в удовлетворении требований об оплате услуг представителя следует отказать. При этом, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1588 рублей 27 копеек, подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судьярешил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Лик-М» к Юрьеву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать с Юрьева <ФИО1> в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Лик-М» задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: г.Саратов, <АДРЕС> за период с января 2014г по сентябрь 2014г в размере 40678 руб. 23 коп., пени за период с 21.10.2014г по 18.05.2016г в сумме 5597 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1588 руб.27 коп., а всего 47864 руб. 01 коп. В остальной части требований отказать Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение так же может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено 17 августа 2016 года. Мировойсудья