Решение по делу № 2-29/2011 от 23.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

<ДАТА1>                                                                         г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области  Сизова С.К.,

при секретаре Стрельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску  ЖСК <НОМЕР> к <ФИО1> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК <НОМЕР> обратился в суд с иском к ответчику <ФИО1> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя тем, что ответчик <ФИО1>, <ДАТА2> рождения согласно поквартирной карточки является сыном нанимателя <ФИО3> <ДАТА3> рождения, двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС> Наниматель <ФИО3> <ДАТА4> умер. Ответчик <ФИО1> согласно поквартирной карточке выданной председателем ПК ЖСК <НОМЕР> от <ДАТА5> постоянно проживает в вышеуказанной квартире начиная с <ДАТА6> и по настоящее время. Начисления по оплате за коммунальные услуги с января 2006г. по январь 2011г. рассчитывались на одного человека проживающего в вышеуказанной  двухкомнатной квартире. В настоящее время, согласно уведомлению от <ДАТА7> в Федеральной Регистрационной службе отсутствуют сведения о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, а именно о двухкомнатной квартире.  Расположенной по адресу: <АДРЕС> Квитанции об оплате за коммунальные услуги ответчик <ФИО1> получал вовремя и регулярно, но по непонятным причинам с января 2006г. по январь 2011г. ответчик платежи по квартплате и коммунальным услугам осуществлял и осуществляет не в полном объеме, а именно денежная сумма оплаты не соответствовала сумме расчетов в квитанции. <ДАТА8> ответчику было направлено предупреждение об исполнении обязательств, однако ответчик свою обязанность так и не выполнил. Просят взыскать с  ответчика в пользу ЖСК <НОМЕР> долг в размере 20 414 руб. 78 коп. за период с <ДАТА9> по <ДАТА10>, государственную пошлину в размере 813 руб., расходы  за услуги представителя в сумме 8 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО5> исковые требования уточнила, просила взыскать с  ответчика в пользу ЖСК <НОМЕР> долг в размере 20 414 руб. 78 коп. за период с <ДАТА11> по <ДАТА12>, государственную пошлину в размере 813 руб., расходы  за услуги представителя в сумме 8 000 руб.

 Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, о перемене места жительства суд не известил. С ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание. Представил письменное ходатайство, просил применить срок исковой давности.

В отношении ответчика судом постановлено определение о вынесении заочного решения по делу.

Суд,  выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.129 ЖК РФ . член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153-156 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение, включающую  в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.1 ст. 307  ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное  действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик <ФИО1> является членом потребительского кооператива ЖСК <НОМЕР>. Паевой взнос выплачен полностью. Данное обстоятельство подтверждается справкой выданной председателем ПК ЖСК <НОМЕР> от <ДАТА13>, не оспаривается сторонами.

В <АДРЕС> зарегистрирован и проживает - <ФИО1> данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно п.2.2., п.3.2Устава ЖСК <НОМЕР> истец осуществляет управление обслуживанием, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивает сбор платежей своих членов. Требует полного возмещения убытков из-за невыполнения собственниками обязательств по уплате платежей, сборов и взносов.

 Ответчик принял на себя обязательства по соблюдению требований, установленных в Уставе ЖСК <НОМЕР>, в том числе и требования по оплате водо-, тепло, газо, электроснабжение, горячее водоснабжения, канализации и иные предоставленные им коммунальные услуги, оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, согласно  п.6.3 Устава ЖСК <НОМЕР>.

Судом также установлено, что ответчик не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Согласно расчету, представленного стороной истца, общая сумма долга за период с <ДАТА11> до <ДАТА12> составляет 20 414 руб. 78 коп.

В ходе судебного разбирательства ответчик <ФИО1> письменно заявил возражения относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности, так как истец просит взыскать сумму задолженности в размере 20 414 руб. 78 коп., за период с <ДАТА11> до <ДАТА12>, полагал, что истец обратился в суд с нарушением срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период до <ДАТА14> г..

Доводы представителя истца по доверенности о том, что данное ходатайство не может быть судом удовлетворено, к данным правоотношениям не может применяться срок исковой давности, так как отношения между сторонами не прерывались, ответчики получали коммунальные услуги, суд полагает несостоятельными.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая выше установленное, суд приходит к выводу, что, обращаясь в суд <ДАТА15> с требованиями о взыскании долга за период с <ДАТА11> до <ДАТА12>, стороной истца пропущен срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей за период с <ДАТА11> по <ДАТА16>

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от <ДАТА17> N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что действующее законодательство допускает восстановление срока исковой давности только в том случае, когда нарушенное право принадлежит гражданину, не предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в целях защиты прав юридических лиц, суд приходит к выводу, что требования  ПК ЖСК <НОМЕР> о взыскании коммунальных платежей за период с <ДАТА11> по <ДАТА18> являются необоснованными и не могут быть удовлетворены.

Суду представлен расчет размера задолженности за период с <ДАТА19> по <ДАТА12> За 2008 г. начислено - 18 888 руб. 24 коп, оплачено 10 000 руб. 00 коп.; за 2009 год начислено 23 119 руб. 46 коп.,  оплачено 18 000 руб., за 2010 года начислено 26 330 руб. 26 коп, оплачено 26 322 руб. 00 коп., за 2009 г. сумма возврата за ГВС составила 125 руб. 86 коп., за 2010 г. сумма возврата за ГВС составила 105 руб. 50 коп, а всего за период с 2008 по 2010 г. - 231 руб. 36 коп.

Суд, учитывая данные, представленные стороной истца, полагает возможным взыскать с ответчика <ФИО1> задолженность за период с <ДАТА19> по <ДАТА12> в размере  14 015 руб. 96 коп..

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления.

В соответствии со ст.98, 102 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно госпошлину в пользу истца в размере 560 руб. 64 коп.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обосновании расходов на оплату услуг представителя стороной истца суду представлен договор от <ДАТА20>, приложение <НОМЕР> к договору от <ДАТА20>, расходный кассовый ордер от <ДАТА21> на сумму 15 000 руб., расходный кассовый ордер от <ДАТА22> на сумму 2 500 руб., расходный кассовый ордер от <ДАТА23> на сумму 17 500 руб.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что оплата в размере 15000 руб., согласно расходному кассовому ордеру от <ДАТА24>, была осуществлена до подписания договора.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что подтверждены расходы истца на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. (договор от <ДАТА20>, приложение к договору <НОМЕР> от <ДАТА20>, расходный кассовый ордер от <ДАТА22> на сумму 2500 руб., расходный кассовый ордер от <ДАТА23> на сумму 17500 руб.)

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика в  пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК <НОМЕР> к <ФИО1> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЖСК <НОМЕР> с <ФИО1> долг за период с <ДАТА25> по <ДАТА26> в размере 14 015 (Четырнадцать тысяч пятнадцать) руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 560 руб. 64 коп, а всего 15 137(Пятнадцать тысяч сто тридцать семь) руб. 24 коп.

 Взыскать в пользу ЖСК <НОМЕР>  с <ФИО1> за услуги представителя сумму в размере 3000 (Три тысячи) руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления о его отмене.             

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА27>

Решение не вступило в законную силу

Мировой судья                                                                                                С.К.Сизова

Копия верна

Мировой судья

Секретарь