Решение по делу № 2-3428/2015 от 02.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Лаврентьевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3428/15 по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Мытищи, Гаражному потребительскому кооперативу «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта № 8-А» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи, Гаражному потребительскому кооперативу «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта № 8-А» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №<данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГПК «ККГА № 8-А», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Председателя ГПК «ККГА № 8-А» о полной выплате паевого взноса.

Земельный участок, на котором расположен ряд гаражей ГПК «ККГА № 8-А», предоставлен в аренду бессрочно, на основании Постановления Администрации Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ГПК «Кооператив коллективных гаражей в <адрес>», площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для размещения коллективного гаража-стоянки, категория земель – земли населенных пунктов.

С момента строительства, которое истец проводил своими силами и за собственные средства, он осуществляет право владения и пользования гаражным боксом по назначению, регулярно вносит целевые, членские взносы, оплачивает потребление электроэнергии в соответствии с показаниями прибора учета электричества, приобретенного также за собственные средства.

    Считает, что у него возникло право собственности на гаражный бокс, в связи с чем, просит признать право собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 3-6).

В судебное заседание истец ФИО2 явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, разрешение требований истца оставил на усмотрение суда (л.д. 17,29).

Представитель ответчика - Администрации Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, в удовлетворении требований истца просил отказать (л.д. 16,18-19).

Представитель ответчика - ГПК «ККГА № 8-А» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что паевой взнос истцом выплачен полностью, в связи с чем, требования истца признает в полном объеме (л.д. 8).

Выслушав пояснения истца, огласив письменные отзывы ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно частей 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истец ФИО2 является членом ГПК «ККГА № 8-А», ему принадлежит гаражный бокс №, паевые взносы внесены полностью, задолженности не имеет (л.д. 8,14).

Постановлением Администрации Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ГПК «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта № 8-А» в <адрес>» земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. был отнесен к категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «для размещения коллективного гаража стоянки» и предоставлен ГПК «Кооператив коллективных гаражей автомототранспорта № 8-А» в аренду на неопределенный срок, для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д. 7).

Таким образом, данный земельный участок был отведен и предоставлен в аренду на неопределенный срок под строительство гаражей, как объекта капитального строительства, на законных основаниях.

ГПК «ККГА № 8-А» зарегистрирован в ИФНС России по г. Мытищи Московской области за ОГРН №, юридический адрес: <адрес> первоначальное наименование при регистрации в ДД.ММ.ГГГГ – Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта № 8-А.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № входит в блок гаражей, расположенных на территории ГПК «ККГА № 8-А» по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. ).

Из заключения специалиста Центра правовой защиты имущества «ЭКБИСТ» следует, что работы по возведению исследуемого нежилого помещения выполнены в соответствии с общими требованиями строительных норм и правил.

На основании проведенного осмотра и выполненных исследований гаражный бокс № в ГПК «ККГА № 8-А», расположенном по адресу: <адрес> не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан в процессе эксплуатации. Несущие конструкции гаражного бокса имеют работоспособное техническое состояние, соблюдаются требования механической и пожарной безопасности.

Гаражный бокс № находится в ГПК «ККГА № 8-А» по адресу: МО, <адрес>, расположен в общем ряду гаражных боксов и не нарушает права третьих лиц (л.д. 31-43).

В судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, поскольку отсутствуют документы, указанные в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

    Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации.

Частью 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Как следует из технического паспорта помещений, составленного ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров (л.д. 9-13).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения Мытищи, Гаражному потребительскому кооперативу «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта № 8-А» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГПК «ККГА № 8-А» по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанный гаражный бокс в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2015 года