Решение по делу № 2-1-449/2019 ~ М-1-205/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-1-449/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Пеньковой Р.П. к Зайцеву А.П., действующему в интересах З., об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пенькова Р.П. обратилась в суд с иском к Зайцеву А.В, действующего в интересах несовершеннолетнего З. об установлении границ земельного участка, указав в нем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 73,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2200 кв.м., принадлежащим ей на праве постоянного бессрочного пользования. Сведения о границах данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют, однако на местности они установлены объектами искусственного происхождения.

В настоящее время она оформляет данный земельный участок в собственность. С этой целью она обратилась в ООО «Межевик» с заявлением об изготовлении межевого плана в отношении земельного участка по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ была подготовлена схема расположения земельного участка на градостроительном плане территории, которая впоследствии была утверждена Администрацией Ливенского района Орловской области. На основании данной схемы был подготовлен межевой план.

Она обратилась к правообладателям смежных земельных участков по вопросу согласования границ уточняемого ею земельного участка и подписания акта согласования границ. Однако, Зайцев А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего правообладателя смежного к её земельного участка З. отказался подписывать акт, заявив о своем несогласии в их установлении.

Учитывая, что границы земельного участка на местности обозначены объектами искусственного происхождения (заборами, краем организованной дороги), но в отношении согласования границ земельного участка № по <адрес> имеются возражения правообладателей смежных земельных участков, считает необходимым установить границы земельного участка в судебном порядке.

В связи с чем, просит суд установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Определениями Ливенского районного суда от 18.02.2019 г. по делу в качестве 3 лица были привлечены ООО «Межевик».

В судебное заседание истец Пенькова Р.П.не явилась, ее представитель Дорохина Т.Н.в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила суд установить границу между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам: Н2 (Х 292847,69; Y 2179849,09), Н3 (Х 292846,57; Y 2179810,54), Н4 (Х 292848,04; Y 2179810,50), 6 (Х 292851,29; 2179763,39).

В судебном заседании Зайцев А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего ответчика З. уточненные исковые требования признал, о чем предоставил заявление, при этом пояснил, что в настоящее время им произведены кадастровые работы и установлена площадь земельного участка, принадлежащего его сыну – ответчику по делу, она не меньше юридической площади, поэтому он согласен с границей, указанной в межевом плане ООО «Межевик» по состоянию на 30 января 2019 года.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материал дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости», результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с вышеуказанным Законом местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве, в том числе, собственности.

Согласно ст.40 вышеуказанного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из ст.64 ч.1 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2018 года и от 09.07.2018 г., следует, что за Пеньковой Р.П. зарегистрировано на праве собственности жилой дом, общей площадью 73,7 кв.м., и земельный участок, площадью 2200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Пеньковой Р.П. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии со справкой Администрации Коротышского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве (постоянного) бессрочного пользования Пеньковой Р.П. и расположенный по адресу: <адрес> граничит:

- с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим З.

- с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Т., Л., Р., С. в общей долевой собственности.

- с землями администрации Коротышского сельского поселения.

Из межевого плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было произведено уточнение местоположения границы и площади земельного участка. Площадь земельного участка при уточнении составила 2700±18 кв.м., что не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и здания от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, З.., ДД.ММ.ГГГГ рождения является собственников земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также жилого дома, площадью 62,8 кв.м.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ТД от ДД.ММ.ГГГГ, З. родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются Зайцев А.В. и Г.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 62,8 кв.м., из них жилая 42,2 кв.м.

Согласно заключению ООО «Надир», ими были выполнены необходимые геодезические работы, в результате которых площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком, отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований со стороны представителей третьего лица, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку прохождение границы между спорными земельными участками, указанное в схеме, а также в межевом плане ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ согласуется с ее фактическим прохождением, площадь земельного участка ответчика не уменьшилась, доказательств прохождения границы другим образом суду не представлено.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленными ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ по характерным точкам:

Н2 (Х292847,69; Y2179849,09),

Н3 (Х292846,57; Y2179810,54),

Н4 (Х292848,04; Y2179810,50),

6 (Х292851,29; Y2179763,39).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья