Решение по делу № А04-7659/2008 от 15.01.2009

Именем Российской Федерации

                   РЕШЕНИЕ

Арбитражный суд Амурской области

г. Благовещенск

Дело  №

А04-7659/08-6/284

“

15

“

января

2009 г.

Арбитражный суд в составе судьи

Ермаковой А.К

                                                                                                                                 ^{(Фамилия И.О. судьи)}

Арбитражных заседателей

При участии секретаря судебного заседания

Гуторовой Е.В.

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска

 ^{(наименование  заявителя)}

К

Предпринимателю Шеметову Александру Владимировичу

0

  взыскании 224 685 руб. 52 коп.

При участии в заседании     истец – Головко Ю.В. – дов. от 11.01.2007 года

Ответчик – не явился 

Протокол вела     Гуторова Е.В.

                                     ^{(наименование ответчика)}

В соответствии со ст. 176 АПК РФ резолютивная часть решения объявлена 14.01.2009 года, изготовление полного текста решения отложено на 15.01.2009 года.

В Арбитражный суд Амурской области обратился с иском Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска к предпринимателю Шеметову Александру Владимировичу о взыскании 224 685 руб. 52 коп., составляющие неосновательное обогащение, банковский процент.   

Свои требования истец обосновывает тем, что между сторонами 18.04.2005 года был заключен договор № 224/1, во исполнение которого истец передал во временное пользование ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу г. Благовещенск, ул. Студенческая, 34/9 ЛА 1 (1-22) с использованием под магазин. По соглашению сторон   14.08.2007 года договор аренды расторгнут.

Согласно п. 2.2.3 указанного договора,   ответчик обязан был в 10 дневный срок заключить договор на пользование земельным участком в северной планировочной зоне в квартале 405 с кадастровым № 28:01:020405:0116, находящимся под зданием магазина. Указанные условия договора ответчиком не выполнены.

Таким образом, ответчик без установленных законом прав пользовался земельным участком в период с 01.05.2005 года по 17.08.2007 года. В результате этого неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование земельным участком в указанном периоде составляет в сумме 183 900 руб.42 коп.

Поскольку ответчик уклонился от оплаты неосновательного обогащения, истец на основании ст. 395, 1107 ГК РФ просит взыскать с ответчика банковский процент в сумме 40 785 руб. 09 коп. за период с 26.06.2005 года по 03.09.2008 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, требования истца не оспорил, извещен.

Суд, заслушав истца в процессе, исследовав имеющиеся в деле документы установил, что в силу пункта 1.7 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Как установлено в статье 65 указанного Кодекса, использование земли в Российской Федерации является платным.
              Из пункта 1 статьи 1102 ГК РФ следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
              Ответчик не является собственником спорного земельного участка и пользуется земельным участком в отсутствие договора аренды с истцом. Учитывая, что ответчик, пользуясь находящимся в государственной собственности земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, сберег денежные средства (оплата за фактическое пользование земельным участком), требование комитета о взыскании неосновательного обогащения обоснованно. Следовательно, ответчик обязан возместить полученное в результате незаконного пользования неосновательное обогащение.
               Истец - Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, является структурным подразделением администрации города Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования города Благовещенска.
               В соответствии с п. 3.1.9. раздела 3 Положения «О Комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска», комитет имеет право обращаться в суды с исками от имени муниципального образования города Благовещенска в защиту его интересов, в том числе по вопросам возмещения убытков, причиненных муниципальному образованию городу Благовещенску неправомерными действиями физических и юридических лиц.
              До разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.
              Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик доказательств возмещения истцу суммы неосновательного обогащения суду не представил.

Таким образом, требования истца в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 183 900 руб. 42 коп.  за период с 01.05.2005 года по 17.08.2007 года подлежат удовлетворению

 В соответствии с частью 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
               Поскольку ответчик уклонился от оплаты неосновательного обогащения, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами   за период с 26.06.2005 года по 03.09.2008 года в сумме 40 785 руб. 09 коп.
              Судом установлено, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами согласуется с требованиями п. 2 ст. 1107, ст. 395 ГК РФ. Поскольку ответчик, неосновательно пользовавшийся спорным земельным участком, своевременно не оплатил сумму неосновательного обогащения, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2005 года по 03.09.2008 года в сумме 40 785 руб. 09 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина полностью относится на ответчика, что составляет в сумме 5 993 руб. 71 коп.

При обращении с иском в суд истец оплатил госпошлину в сумме 5 993 руб. 71 коп. по платежному поручению № 1325 от 15.10.2008 года.

   Руководствуясь ст. 167-171, 176,  180, АПК РФ       суд

                                                Р Е Ш И Л :

 Взыскать с предпринимателя Шеметова Александра Владимировича, 1958 года рождения, уроженца г. Свободного Амурской области в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска 230 679 руб. 22 коп. в том числе: 183 900 руб.42 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.05.2005 года по 17.08.2007года, банковский процент в сумме 40 785 руб. 09 коп.    за период с 26.06.2005 года по 03.09.2008 года, 5 993 руб. 71 коп. – расходы по госпошлине.

  Решение вступает в законную силу в месячный срок в течении которого может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск)  либо в двухмесячный срок в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                            А.К.Ермакова