Решение по делу № 2-9/2013 от 24.01.2013

Дело № 2 - 123 - 9/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

гор. Котельниково «24» января 2013 года

         Мировой судья судебного участка № 25 Волгоградской  области, исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 123 Волгоградской области                                В.В. Попова,

при секретаре                      Ю.В. Аксенова,

с участием  представителя истца Администрации Котельниковского  муниципального района  Волгоградской области - Куликовой Л.А., ответчика Стекольниковой Н.В.,

рассмотрев в городе Котельниково Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области к Стекольниковой Н.В.1 взыскании  неосновательного обогащения в сумме <...>  рублей 59  копеек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье  с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 12 марта 2007 года между Администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области и  Стекольниковой Н.В. был заключен договор аренды № <...> п. 1.1  которого  арендатор  приняла во временное пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по  адресу: примерно в 10 метрах по  направлению на юг от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.  

Срок действия договора аренды установлен с 12 марта 2007 года по 12 февраля 2008 года.По истечении срока договора аренды ответчик продолжает пользоваться земельным участком, следовательно, договор аренды земельного участка возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем  образовалась задолженность за период с июля по декабрь 2010 года в сумме <...> рублей 73 копейки, за 2011 год - <...> рубля 19 копеек,  за период с января по ноябрь 2012 года - <...> рублей 67 копеек. На основании вышеизложенного представитель истца просит взыскать с ответчика сумму  задолженности по арендной плате  в указанном размере.

В судебном заседании представитель Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области Куликова Л.А., действующая по доверенности от 01.08.2011 г.,  сроком на 3 года, на исковых требованиях настаиваетв полном объеме, пояснив, что ответчик  был предупрежден о необходимости возмещения  суммы арендной платы   за пользование   земельным участком, однако  до настоящего времени арендная плата  Стекольниковой Н.В.   не внесена.

Ответчик Стекольникова Н.В. исковые требования  признала в полном объеме.

Мировой судья, выслушав доводы сторон и  исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

         В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от № 137-ФЗ от 25.10.2001 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

         Согласно  ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
         Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (ч.2 ст. 610 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 12 марта 2007 года между Администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области и  индивидуальным предпринимателем Стекольниковой Н.В.  был заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер <...>, площадью 55 кв.м, расположенного по   адресу: примерно в 10 метрах по  направлению на юг от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.  Указанный факт подтверждается копией договора аренды № <...> 12 марта 2007 года, копией постановления главы Котельниковского муниципального района Волгоградской области № 213 от 12 марта 2007 года и не отрицался сторонамипри рассмотрении дела.

Как следует из акта приема-передачи земельного участка   12 марта 2007 года указанный земельный участок был передан  Стекольниковой Н.В. на условиях аренды, указанных в договоре <...>, следовательно, со своей стороны Администрация Котельниковского муниципального района Волгоградской области исполнила взятые на себя обязательства по договору аренды.

         Пунктом 1.1. заключенного договора аренды срок его действия  определен сторонами с 12 марта 2007 года по 12 февраля 2008 года. Однако в судебном заседании установлено, что по истечении указанного срока  индивидуальный предприниматель Стекольникова Н.В. продолжала пользоваться  земельным участком при отсутствии возражений со стороны Администрации Котельниковского муниципального района, в связи с чем действие данного соглашения  было продлено  на неопределенный срок, что не противоречит ст. 610 ГК РФ и  соответствует  п.  7.3. указанного договора.

   Пунктами   2.1 - 2.6  договора предусмотрено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно равными частями до 10 числа текучего месяца.  Размер арендной платы может быть изменен  Арендодателем в одностороннем  порядке в связи с решением органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской  области. Неиспользование земельного участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Годовая сумма   арендной платы  за арендованный земельный участок  на момент подписания договора составила <...> рублей 10 копеек. 09 июня 2008 года междусторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно условиям  которого   годовая сумма  арендной платы с 01 января 2008 годасоставила  <...> рублей 73 копейки. Также 12 мая 2011 года  уведомлением № 04-05 им/314 истец известил ответчика  об изменении размера арендной платы за земельный участок. Данное решение Администрации Котельниковского муниципального района было  обусловлено требованиями Постановления главы администрации Волгоградской области  от 23 декабря 2010 года № 1945 «Об установлении коэффициентов индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» и не противоречило п. 2.2. договора аренды № <...> 12 марта 2007 года, разрешающему изменение арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы за земельный участок.  Согласно  указанному  уведомлению годовая сумма арендной платы  с 01 января 2011 года составила  <...> рубля 19 копеек.

   Как  установлено в судебном заседании ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору аренды по внесению арендной платы, согласно представленному расчету  арендная плата не  производилась Стекольниковой Н.В.  с 14 июля 2010 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере <...> рубля 59 копеек (в том числе за период с июля по декабрь 2010 года в сумме <...> рублей 73копейки, за 2011 год - <...> рубля 19 копеек,  за период с 01 января по 01 декабря 2012 года- <...> рублей 67 копеек).

До настоящего времени  задолженность по  арендной плате в  указанном размере ответчиком не погашена.

В судебном заседании  Стекольникова Н.В. исковые требования признала в полном объеме.

На основании вышеизложенного мировой судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области  к  Стекольниковой Н.В.1 взыскании  задолженности  по оплате арендной платы в полном объеме.

         Также руководствуясь нормами ст. 103 ГК РФ  мировой судья считает необходимым взыскать с ответчика  государственную пошлину в доход районного бюджета в размере    1071  рубль  02 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь  ст. 606-610, 614 ГК РФ,  ст. ст.194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

         Исковые требования Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области  к  Стекольниковой Н.В.1 взыскании  задолженности  по оплате арендной платы  в сумме <...>  рублей 59  копеек - удовлетворить.

Взыскать со Стекольниковой Н.В.1 пользу Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области  задолженность по оплате арендной платы за период с июля 2010 года по ноябрь 2012 года в размере сумме <...>  рублей 59  копеек.

Взыскать со Стекольниковой Н.В.1 доход районного бюджета  государственную пошлину в размере  1071 рубль 02 копейки.

  Решение  изготовлено с использованием компьютерной техники  и может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца  со дня его   принятия  в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                            В.В. Попова