Решение по делу № 2-1874/2015 от 19.08.2015

№ 2-1874/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года г.Барнаул

Мировой судья судебного участка № 2 Индустриального района г.Барнаула Мелешкина И.Ю., при секретаре Грачевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Алтайский завод металлоконструкций» к Чуваевой И. В.  о взыскании суммы за пользование земельным участком,

установил:

ООО «Алтайский завод металлоконструкций» обратилось к мировому судье с иском к Чуваевой И.В. о взыскании суммы за пользование земельным участком. Свои требования мотивировало тем, что по договору аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР> *, заключенному между ООО «Алтайский завод металлоконструкций» и Главным управлением имущественных отношений заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС>, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером *, площадью * кв.м.. Указанный договор аренды был зарегистрирован. Однако на указанном участке располагался сборно-разборный гараж, принадлежащий ответчику. Администрацией <АДРЕС> района г. <АДРЕС> и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка для временной установки сборно-разборного гаража. Срок действия договора истек. Однако земельный участок был освобожден только <ДАТА3> Арендную плату за данный участок вносил истец, следовательно, ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие выплате за пользование земельным участком. На основании изложенного, истец просил взыскать неосновательное обогащение за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме * рублей * копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Чуваева И.В. в судебное заседании исковых требований не признала, представила отзыв на иск в котором ссылалась, что в <ОБЕЗЛИЧЕНО> г. продала гараж однако новый владелец его своевременно не вывез, ссылалась. что арендная плата должна рассчитываться исходя из фактической площади гаража * кв. м.

Представитель ответчика Чуваев Н.А. возражая по заявленным исковым требованиям  пояснил, что ответчик готов оплатить задолженность в сумме * рублей * копеек из расчета * х*х * кв. м. = * рубль * копеек - это годовая арендная плата, а за <ОБЕЗЛИЧЕНО> г. * /* мес. х * мес. = * рублей * копеек. Государственная пошлина от этой суммы составит * рубля *  копеек. Доказательств продажи гаража у ответчика нет, данные покупателя утеряны.

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

<ДАТА6> между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ООО «АЗМК» заключен договор № * аренды земельного участка по адресу: г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС>, для строительства многоэтажного гаражного комплекса сроком на три года.

В силу статьи 608 ГК Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

Администрацией Индустриального района г. Барнаула ответчику оформлено разрешение на установку железобетонного гаража на земельном участке пр. <АДРЕС> в городе <АДРЕС>. Земельный участок был освобожден только <ДАТА7>, что подтверждается соответствующим заявлением Чуваевой И.В. о вывозе гаражного бокса № * с территории земельного участка по адресу г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС>, и не оспорено самим ответчиком.

В соответствии с п.6 ст.4 Закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС (ред. от 30.03.2011) "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" (принят Постановлением АКСНД от 30.01.2007 N 27), орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, оформляемых (переоформляемых) для эксплуатации жилых домов, в том числе незавершенных строительством или самовольно созданных, а также земельных участков, предоставляемых для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов и хозяйственных построек, палаток, лотков, киосков, комплексов мелкорозничной торговли и иных объектов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, право собственности на которые не подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке; а также земельных участков, предоставляемых гражданам для огородничества, садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам в собственность.

Пунктом 2 Постановления Администрации Алтайского края от 08.02.2007 N 48 (ред. от 01.06.2012) "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена" Главное управление имущественных отношений Алтайского края определено органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.

11.11.2011 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ООО «АЗМК» заключен договор № * аренды земельного участка по адресу: г<АДРЕС>, для строительства многоэтажного гаражного комплекса сроком на три года.

Данный договор в судебном порядке недействительным не признан.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Ответчик обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

Доказательств внесения ответчиком арендных платежей в период после <ДАТА13> мировому судье не представлено.

Вместе с тем, истцом представлены платежные поручения, свидетельствующие об оплате ООО «Алтайский завод металлоконструкций» арендных платежей. Данное обстоятельство также подтверждается представленным Главным управлением имущественных отношений Алтайского края сводом начислений и платежей.

Из представленного свода следует, что начисление арендных платежей происходит исходя из дифференцированного коэффициента, учитывающего характеристику и вид разрешенного использования земельного участка, установленного постановлением администрации Алтайского края от <ДАТА14> № 146, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации Алтайского края от <ДАТА15> № <НОМЕР>, самого вида разрешенного использования земельного участка.

В соответствии со ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Часть 2 ст. 1105 ГК Российской Федерации предусмотрено Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Однако, мировой судья полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично, поскольку истцом проведен неверный расчет подлежащих взысканию сумм.

Из представленных истцом документов следует, что Чуваева И.В. пользовалась земельным участком площадью * кв. м.

<ДАТА> год сумма неосновательного обогащения ответчика составил: * руб./кв.м. Х * кв.м. Х * = * рублей * копейки.

За <ДАТА> года сумма арендных платежей составляет: * руб./кв.м. Х * кв.м. Х * = * рублей * копейки. С ответчика подлежит сумма, соответствующая периоду фактического нахождения его имущества на земельном участке, а именно за период с 1 января по <ДАТА> года. Таким образом, за <ДАТА> год подлежит взысканию * рублей * копейки /* дн. Х * дн.= * рублей * копейки.

Всего с ответчика подлежит взысканию в пользу истца * рублей * копейки + * рублей = * рублей * коп.

При этом, мировой судья не соглашается с доводами ответчика, что расчет неоплаченных им арендных платежей должен осуществляться исходя из площади гаража, а именно * кв.м., поскольку Чуваевой И.В. оставлена без внимания площадь земельного участка, необходимого для обслуживания гаража и подъезда к нему.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности освободить участок ранее <ДАТА> года мировому судье не представлено.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу, госпошлина подлежит взысканию со сторон в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исковые требования удовлетворены на *%, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме * рублей * копеек, с истца - * рубля * коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Алтайский завод металлоконструкций» удовлетворить частично.

Взыскать с Чуваевой И. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Алтайский завод металлоконструкций»  сумму в размере * рублей * копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Чуваевой И. В. в доход бюджета г. Барнаула государственную пошлину в размере * рублей * копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алтайский завод металлоконструкций» в доход бюджета г. Барнаула государственную пошлину в размере * рубля * коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Индустриальный районный суд г. Барнаула через мирового судью судебного участка № 2 Индустриального района г. Барнаула со дня изготовления мотивированного решения.

Мировой судья                                                 И.Ю. Мелешкина