Решение по делу № 2-254/2020 от 03.06.2020

Дело № 2- 254/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 г.                                                                                       г. Барнаул<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №7 Индустриального района г. Барнаула Дегтярева О.Е., при секретаре Кривошеиной Е.С.,

с участием представителя истца <ФИО1>, представителя ответчика Мищенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<НОМЕР>» к Мищенко Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<НОМЕР>» (далее по тексту ООО «<НОМЕР>») обратилось к мировому судье судебного участка № 10 Индустриального района г. Барнаула с иском к Мищенко Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2015 по июль 2017г. в сумме 12 267 рублей 91 коп., пени 2157 рублей 10 коп, а также расходов по оплате государственной пошлины 591 рубль 40 коп.

Требования мотивированы тем, что Мищенко Д.В. является собственником нежилого помещения Н5 площадью 75,1 кв.м., расположенного по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО><ДАТА> общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО> принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющей компанией, в качестве управляющей компании избрано ООО «<НОМЕР>». Собственники помещений реализовали свои права на управление домом, а ООО «<НОМЕР>» в свою очередь посредством заключения договоров с организациями поставщиками услуг обеспечивает коммунальные услуги, текущее содержание и ремонт общего имущества в доме в интересах всех собственников помещений.

Ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг и текущему содержанию общего имущества за период с апреля 2015г. по июль 2017г. надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, оплатить которую в добровольном порядке ответчик отказывается, что явилось основанием для обращения истца в суд.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Индустриального района г. Барнаула от <ДАТА3> дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<НОМЕР>» к Мищенко Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам передано по подсудности мировому судье судебного участка № 7 Индустриального района г. Барнаула.

Представитель истца <ФИО1> в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что расчет задолженности по коммунальным услугам и за жилое помещение произведен в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства № 354, при этом начисление за услугу по отоплению производилось исходя из площади жилых и нежилых помещений без учета площади подземной автостоянки. Относительно строки по содержанию и обслуживанию лифтов пояснила, что согласно договору управления многоквартирным домом и приложением к нему услуга по содержанию лифтов не включена в его предмет, между тем обязанность по их содержанию лежит на управляющей компании, в связи с чем плата за данную услугу вносится в квитанцию отдельной строкой, оснований для оказания услуг по содержанию лифтов на безвозмездной основе у управляющей компании не имеется.

Ответчик Мищенко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика Мищенко В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, обосновывая свои возражения тем, что тариф за содержание общего имущества составляет 11 руб. с 1 кв.м., лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома и расходы по его содержанию входят в установленный тариф, основания для взыскания платы за содержание лифтов дополнительно к установленному тарифу отсутствуют. Начисление платы за отопление не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства № 354, поскольку при распределении тепловой энергии не учитывается площадь подземной парковки, являющейся составной частью многоквартирного дома, температура в помещении парковки обеспечивается за счет коммуникаций дома, а также истец неверно рассчитывает количество тепловой энергии, потребляемой на подогрев горячей воды, занижая объем ресурса на подогрев горячей воды, он тем самым завышает количество тепловой энергии затрачиваемой на отопление МКД, в том числе и на отопление принадлежащего ответчику нежилого помещения. Кроме того, истец производит начисление платы за коммунальные ресурсы на основании данных о площади жилых и нежилых помещений, не соответствующих технической документации дома.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, мировой судья приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг.

Аналогичная обязанность предусмотрена для собственников жилых помещений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой говорится о том, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекс Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг).

Установлено, что Мищенко Д.В. с <ДАТА5> является собственником нежилого помещения Н-5 (литер А) на первом этаже жилого дома <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в г. Барнауле, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО> в г. Барнауле избран способ управления МКД - управляющей компанией, в качестве управляющей компании избрано ООО «<НОМЕР>» на основании решения общего собрания собственников помещений от <ДАТА6>

Из пояснений представителя истца и содержания искового заявления следует, что в течение длительного времени ответчик Мищенко Д.В. не выполняет надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с апреля 2015г. по июль 2017г. образовалась задолженность в размере 12 267 руб. 91 коп.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, при разрешении данного ходатайства мировым судьей учитывается следующее.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям вышестоящего суда, содержащимся в п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Пункт 18 вышеуказанного Постановления предусматривает, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что ООО «<НОМЕР>» <ДАТА9> обратилось к мировому судье судебного участка № 10 Индустриального района г. Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Мищенко Д.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с апреля 2015 по июль 2017г., определением мирового судьи от <ДАТА10> указанный судебный приказ отменен.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с октября 2015г. по июль 2017г., за октябрь 2015г. ответчик должен внести плату в срок до <ДАТА11>, следовательно, срок исковой давности по данному периоду начинает течь с <ДАТА12>, период с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа до момента его отмены с <ДАТА13> по <ДАТА14> (60 дней) подлежит исключению из общего срока исковой давности, до момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа истекло 2 года 10 дней, следовательно, оставшаяся часть срока составляет 11 мес. 20 дней и продолжает течь после отмены судебного приказа, т.е. с <ДАТА15>

По требованиям за период с октября 2015г. по сентябрь 2016г. срок исковой давности истек, поскольку срок внесения платы за сентябрь 2016г. наступает <ДАТА16> и трехлетний срок исковой давности с учетом его продления на 60 дней (с <ДАТА13> по <ДАТА14>) истекает <ДАТА17>, исковое заявление предъявлено в суд <ДАТА18>, т.е. за пределами срока исковой давности по периоду с октября 2015г. по сентябрь 2016г.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что по требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с января 2015 по сентябрь 2016г. срок исковой давности истек, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в этой части.

Таким образом, спорный период составляет с октября 2016 по июль 2017г. За указанный период согласно расчету истца задолженность складывается из задолженности по услуге отопление - 2167, 98 руб., электроэнергия СОИ - 6,71 руб., содержание помещения - 460,52 руб., содержание лифта - 2345,99 руб., всего 4981, 20 руб.

В части требования о взыскании задолженности по услуге «подогрев горячей воды» в размере 2,80 руб. за декабрь 2016г. представителем истца заявлен отказ от иска, который принят судом.

Оспаривая правомерность требований о взыскании задолженности по отоплению, представитель ответчика Мищенко В.Н. ссылался на то, что управляющей компанией неверно производится начисление платы за отопление, поскольку при распределении коммунального ресурса не учитывается площадь подземной парковки, в связи с чем он самостоятельно пересчитывал плату за отопление с учетом площади парковки и оплачивал полученную а результате расчета сумму истцу.

Вместе с тем, начисление платы за отопление без учета площади подземной парковки соответствует требованиям действующего законодательства.

Тогда как, согласно абзацу 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией) (далее - паркинг), приравнены к нежилым помещениям.

Решением мирового судьи от <ДАТА19> Мищенко Д.В. отказано в удовлетворении требований к ООО «<НОМЕР>» о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде переплаты по услуге отопления, рассчитанной без учета площади подземной автостоянки. Этим же решением установлено, что составной часть многоквартирного дома <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, конструктивно неотделимой от него является нежилое помещение подземной автопарковки, площадью 2161,3 кв.м.,  которое находится в общей долевой собственности, по 1/48 доли за каждым из сособственников. При этом, помещение подземной автостоянки внутридомовыми инженерными системами отопления не оборудовано, теплопринимающие (обогревающие) элементы в нем отсутствуют.

Указанное решение суда вступило в законную силу, в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Согласно п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику.

Таким образом, из содержания вышеуказанных Правил не следует, что собственники машино-мест должны нести обязанность по оплате услуг по отоплению, потребителями которых они не являются, в связи с чем действия управляющей компании ООО «<НОМЕР>» по начислению платы по услуге отопления без учета площади подземной автопарковки являются законными и соответствующими действующему законодательству.

Подлежат отклонению и доводы представителя ответчика Мищенко В.Н. о том, что управляющая компания при расчете объема коммунального ресурса, приходящегося на площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения использует неверную сумму площадей жилых и нежилых помещений - 8755,10 кв.м., тогда как по данным АКГУП «АЦЗКН» /том 1 л.д.159/ площадь жилых помещений 7046,6 кв.м., площадь нежилых помещений 3868 кв.м., в том числе предприятия обслуживания 1706,7 кв.м., автостоянка - 2161,3 кв.м., поскольку АКГУП «АЦЗКН» предоставляет сведения по данным технического паспорта по состоянию на <ДАТА20>, при этом площадь жилых и нежилых помещений на 2006г. составляла 8753,6 кв.м. без учета площади автостоянки (7046,6 + 1706,7), в данном случае права ответчика Мищенко Д.В. не нарушаются, поскольку использование при начислении платы за коммунальные услуги большей суммы площади жилых и нежилых помещений не влечет за собой увеличение размера платы для ответчика. При этом, увеличение площади жилых и нежилых помещений может быть вызвано выполненными перепланировками, повлекшими за собой увеличение площади отдельных помещений, и непринятие в расчет актуальных сведений о площади помещений повлечет за собой нарушение прав иных собственников в части начисления им платы за коммунальные услуги.

Далее, представитель ответчика ссылался на то, что управляющая компания занижает объем теплового ресурса, затраченного на подогрев горячей воды, который подлежит вычитанию из общего объема теплового ресурса, определенному по показаниям ОДПУ тепловой энергии, и тем самым завышает количество тепловой энергии, предъявленной по услуге отопление всем собственникам, в том числе и ответчику.

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что многоквартирный дом <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО> имеет закрытую систему теплоснабжения - это водяная система теплоснабжения, в которой технологической схемой предусмотрен нагрев теплоносителем холодной воды (второго контура) для горячего водоснабжения через теплообменники (водонагреватели) (ГОСТ Р 56501-2015). В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, учитывающей объем коммунального ресурса, затраченного на подогрев горячей воды и отопление. Тариф на горячее водоснабжение определяется расчетным путем и состоит из двух компонентов: объема (м3) потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; а также стоимости коммунального ресурса.

Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс (использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению).

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

Из представленных стороной ответчика письменных пояснений следует, что за январь 2017г. количество теплового ресурса по ОДПУ составило 224 Гкал, на подогрев горячей воды затрачено 37,666 Гкал, тогда как управляющей компанией объем теплового ресурса на подогрев выставлен 22,67 Гкал, за февраль 2017г. показания ОДПУ - 223 Гкал, подогрев - 40,984 Гкал, тогда как ООО «<НОМЕР>» при расчете платы за отопление учитывает лишь 22,945 Гкал, за март 2017г. показания ОДПУ - 157 Гкал, подогрев 36,977 Гкал, ООО «<НОМЕР>» выставлено к оплате 23,84 Гкал. /том 1 л.д.225/.

Между тем, сторона истца ссылается на то, что действительно в период с января по март 2017г. объем тепловой энергии, затраченной на подогрев воды, был рассчитан неверно, фактически в январе 2017г. на подогрев воды затрачено 33,848 Гкал, в феврале 2017г. - 37,394 Гкал, в марте - 33,313 Гкал, с учетом объема коммунального ресурса, приходящегося на площадь нежилого помещения Мищенко Д.В., - 0,301083 Гкал, излишне начислено по услуге отопление ответчику 493,60 руб. (0,301083 Гкал х 1639,4 руб./Гкал). Вместе с тем, на указанную сумму ответчику в декабре 2017г. произведен перерасчет, что подтверждается представленной квитанцией за декабрь 2017г. /том 2 л.д. 34-38/.

Таким образом, задолженность ответчика Мищенко Д.В. за период с октября 2016г. по июль 2017г. составила 2167 руб. 98 коп. (недоплата за янв. 2017г. - 560,17 руб., февраль 2017г. - 557,17 руб., март 2017г. - 376,7 руб., апрель 2017г. - 575,3 руб., май 2017г. - 98,64 руб.), факт наличия задолженности подтверждается письменным расчетом истца /том 1 л.д.125, 151/ и распределениями потребления коллективного прибора учета за каждый месяц спорного периода /том 1 л.д. 185-187, 195-215/. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Мищенко Д.В.

Далее, у ответчика имеется недоплата по электроэнергии ОИ в сумме 6 руб. 71 коп. за июль 2017г., факт наличия задолженности подтверждается распределением потребления коллективного прибора учета по электроэнергии за июль 2017г. и письменным расчетом задолженности /том 1 л.д. 189-191/.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за содержание помещения, задолженность согласно расчету истца за период с октября 2016г. по июль 2017г. составила 460 руб. 52 коп. (октябрь 2016г. - 32,28 руб., ноябрь 2016г. - 328,84 руб.) исходя из тарифа на текущее содержание, равного 11 руб. с 1 кв.м. в месяц, утвержденного решением общего собрания собственников помещений от <ДАТА6>

Кроме того, у ответчика Мищенко Д.В. имеется задолженность по строке «содержание лифта», которая за период с октября 2016г. по июль 2017г. составила 2345 руб. 99 коп.

Представитель ответчика Мищенко В.Н. оспаривал правомерность начисления платы за содержание лифтов отдельной строкой, мотивируя тем, что решением общего собрания утвержден тариф на текущее содержание общего имущества собственников помещений в размере 11 руб., лифты являются общим имуществом собственников помещений, в связи с чем расходы по их содержанию должны включаться в строку содержание общего имущества.

Установлено, что решением общего собрания собственников помещений по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО> проведенного в форме заочного голосования от <ДАТА2> утвержден тариф на услугу текущее содержание, предоставляемую ООО «<НОМЕР>» в размере 11 руб. с 1 кв.м. в месяц, при этом объем услуг, входящих в стоимость тарифа, собственниками не определен.

В силу п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно п.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (п. 2.1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом в том числе должны быть указаны

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В материалы дела стороной истца представлены несколько экземпляров договоров управления многоквартирным домом <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, заключенных с собственниками помещений. Из приложения <НОМЕР> к указанному договору управления следует, что услуги по содержанию лифтов в предмет договора не включены. При этом, на сайте <АДРЕС> размещен аналогичный договор управления вместе с приложениями. В связи с изложенным, отсутствие письменного договора управления, заключенного с ответчиком Мищенко Д.В., не освобождает последнего от обязательств, установленных договором управления на условиях, аналогичных для всех остальных собственников.

Вместе с тем, в силу пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации лифты и лифтовые шахты относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от <ДАТА21> N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила N 491).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановление Правительства РФ от <ДАТА21> N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Также Правилами N 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя (в числе прочего):

- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пп. "а");

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 Правил N 491).

Вместе с тем, из содержания решения общего собрания собственников помещений по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, от <ДАТА6> следует, что вопрос о содержании лифтов собственниками помещений не решался, в предмет договора управления многоквартирным домом услуги по содержанию лифтов также не включены. При этом, в отношении лифтов должен на регулярной основе производится осмотр и текущий и капитальный ремонт с целью обеспечения их надлежащего функционирования, что не освобождает собственников помещений от несения расходов на содержание принадлежащего им общего имущество многоквартирного дома в силу ст.209 ГК РФ, п. 1 ст. 39 ЖК РФ, в связи с чем данные обязанности должна исполнять управляющая компания на возмездной основе.

При этом, ООО «<НОМЕР>» оказывает собственникам помещений услуги по содержанию лифтов, доказательств обратного либо предоставления услуг ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г<ДАТА> N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)).

Согласно решению координационного совета по ценообразованию г. Барнаула <НОМЕР> от <ДАТА24> с июля 2016г. тариф на содержание лифтов утвержден в размере 2,01 руб. с 1 кв.м. в месяц, на услугу по оценке соответствия лифтов жилого фонда, находящихся в эксплуатации, в форме периодического освидетельствования, в размере 0,11 руб. в мес. с 1 кв.м., на услугу по текущему ремонту и техническому содержанию лифтов в многоквартирных домах, оборудованных лифтами с электронной системой управления, грузоподъемностью 500 кг и выше и оборудованными ЛСДС, 1,76 руб. с 1 кв.м. в мес., итого плата по услуге «содержание лифта» составила 3,88 руб. (2,01+0,11+1,76) с 1 кв.м. в месяц, для Мищенко Д.В. размер ежемесячной платы по указанной услуге за период с <ДАТА25> по <ДАТА26> составил 291,39 руб. ежемесячно.

Решением координационного совета по ценообразованию г. Барнаула <НОМЕР> от <ДАТА27> с июля 2017г. тариф на содержание лифтов утвержден в размере 2,10 руб. с 1 кв.м. в месяц, на услугу по оценке соответствия лифтов жилого фонда, находящихся в эксплуатации, в форме периодического освидетельствования, в размере 0,118 руб. в мес. с 1 кв.м., на услугу по текущему ремонту и техническому содержанию лифтов в многоквартирных домах, оборудованных лифтами с электронной системой управления, грузоподъемностью 500 кг и выше и оборудованными ЛСДС, 1,86 руб. с 1 кв.м. в мес., итого плата по услуге «содержание лифта» составила 4,078 руб. (2,10+0,118+1,86) с 1 кв.м. в месяц, для Мищенко Д.В. размер ежемесячной платы по указанной услуге за июль 2017г. составил 306,26 руб. ежемесячно.

Из письменного расчета задолженности /л.д. 125/ по услуге «содержание лифта» за период с октября 2016г. по июль 2017г. с учетом произведенных оплат задолженность ответчика Мищенко Д.В. составила 2345,99 руб. (291,39 х 7 + 306,26), данная сумма подлежит взысканию с ответчика Мищенко Д.В.

Таким образом, с ответчика Мищенко Д.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 4 981 рубль 20 копеек (2167,98 + 6,71 +460,52 + 2345,99).

Разрешая заявленное требование о взыскании неустойки, суд с учетом применения срока исковой давности исходит из следующего.

На основании ч.14 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, то имеются правовые основания для взыскания с ответчика пени за период с <ДАТА28> по <ДАТА29>, расчет которой содержится в уточненном исковом заявлении от <ДАТА30> и составляет 2 905,48 руб. Данный расчет проверен судом и принят как верный.

Расчет неустойки за период с <ДАТА31> по <ДАТА32> с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации выглядит следующим образом:

октябрь 2016г. - задолженность 323,66 руб.

323,66	<ДАТА33>	<ДАТА34>	30	10,00 %	0	323,66 ? 30 ? 0 ? 10%	0,00 р.
323,66	<ДАТА31>	<ДАТА35>	60	10,00 %	1/300	323,66 ? 60 ? 1/300 ? 10%	6,47 р.
323,66	<ДАТА36>	<ДАТА37>	46	10,00 %	1/130	323,66 ? 46 ? 1/130 ? 10%	11,45 р.
323,66	<ДАТА38>	<ДАТА39>	36	9,75 %	1/130	323,66 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	8,74 р.
323,66	<ДАТА40>	<ДАТА41>	48	9,25 %	1/130	323,66 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	11,05 р.
323,66	<ДАТА42>	<ДАТА43>	43	9,00 %	1/130	323,66 ? 43 ? 1/130 ? 9%	9,64 р.
						Итого:	47,35 р.

ноябрь 2016г. задолженность 328,84 руб.

октябрь 2016г. - задолженность 323,66 руб.

323,66	<ДАТА33>	<ДАТА34>	30	10,00 %	0	323,66 ? 30 ? 0 ? 10%	0,00 р.
323,66	<ДАТА31>	<ДАТА35>	60	10,00 %	1/300	323,66 ? 60 ? 1/300 ? 10%	6,47 р.
323,66	<ДАТА36>	<ДАТА37>	46	10,00 %	1/130	323,66

328,84	<ДАТА44>	<ДАТА45>	30	10,00 %	0	328,84 ? 30 ? 0 ? 10%	0,00 р.
328,84	<ДАТА46>	<ДАТА47>	60	10,00 %	1/300	328,84 ? 60 ? 1/300 ? 10%	6,58 р.
328,84	<ДАТА48>	<ДАТА37>	14	10,00 %	1/130	328,84 ? 14 ? 1/130 ? 10%	3,54 р.
328,84	<ДАТА38>	<ДАТА39>	36	9,75 %	1/130	328,84 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	8,88 р.
328,84	<ДАТА40>	<ДАТА41>	48	9,25 %	1/130	328,84 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	11,23 р.
328,84	<ДАТА42>	<ДАТА43>	43	9,00 %	1/130	328,84 ? 43 ? 1/130 ? 9%	9,79 р.
						Итого:	40,02 р.

декабрь 2016г. задолженность 291,40 руб.

291,40	<ДАТА45>	<ДАТА36>	30	10,00 %	0	291,40 ? 30 ? 0 ? 10%	0,00 р.
291,40	<ДАТА49>	<ДАТА37>	45	10,00 %	1/300	291,40 ? 45 ? 1/300 ? 10%	4,37 р.
291,40	<ДАТА38>	<ДАТА50>	15	9,75 %	1/300	291,40 ? 15 ? 1/300 ? 9.75%	1,42 р.
291,40	<ДАТА51>	<ДАТА39>	21	9,75 %	1/130	291,40 ? 21 ? 1/130 ? 9.75%	4,59 р.
291,40	<ДАТА40>	<ДАТА41>	48	9,25 %	1/130	291,40 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	9,95 р.
291,40	<ДАТА42>	<ДАТА43>	43	9,00 %	1/130	291,40 ? 43 ? 1/130 ? 9%	8,67 р.
						Итого:	29,00 р.

январь 2017г. задолженность 851,58 руб.

851,58	<ДАТА52>	<ДАТА47>	30	10,00 %	0	851,58 ? 30 ? 0 ? 10%	0,00 р.
851,58	<ДАТА48>	<ДАТА37>	14	10,00 %	1/300	851,58 ? 14 ? 1/300 ? 10%	3,97 р.
851,58	<ДАТА38>	<ДАТА39>	36	9,75 %	1/300	851,58 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%	9,96 р.
851,58	<ДАТА40>	<ДАТА53>	10	9,25 %	1/300	851,58 ? 10 ? 1/300 ? 9.25%	2,63 р.
851,58	<ДАТА54>	<ДАТА41>	38	9,25 %	1/130	851,58 ? 38 ? 1/130 ? 9.25%	23,03 р.
851,58	<ДАТА42>	<ДАТА43>	43	9,00 %	1/130	851,58 ? 43 ? 1/130 ? 9%	25,35 р.
						Итого:	64,94 р.

февраль 2017г. задолженность 848,57 руб.

848,57	<ДАТА55>	<ДАТА37>	16	10,00 %	0	848,57 ? 16 ? 0 ? 10%	0,00 р.
848,57	<ДАТА38>	<ДАТА56>	14	9,75 %	0	848,57 ? 14 ? 0 ? 9.75%	0,00 р.
848,57	<ДАТА50>	<ДАТА39>	22	9,75 %	1/300	848,57 ? 22 ? 1/300 ? 9.75%	6,07 р.
848,57	<ДАТА40>	<ДАТА57>	38	9,25 %	1/300	848,57 ? 38 ? 1/300 ? 9.25%	9,94 р.
848,57	<ДАТА58>	<ДАТА41>	10	9,25 %	1/130	848,57 ? 10 ? 1/130 ? 9.25%	6,04 р.
848,57	<ДАТА42>	<ДАТА43>	43	9,00 %	1/130	848,57 ? 43 ? 1/130 ? 9%	25,26 р.
						Итого:	47,31 р.

март 2017г. задолженность 668,08 руб.

668,08	<ДАТА51>	<ДАТА39>	21	9,75 %	0	668,08 ? 21 ? 0 ? 9.75%	0,00 р.
668,08	<ДАТА40>	<ДАТА59>	9	9,25 %	0	668,08 ? 9 ? 0 ? 9.25%	0,00 р.
668,08	<ДАТА53>	<ДАТА41>	39	9,25 %	1/300	668,08 ? 39 ? 1/300 ? 9.25%	8,03 р.
668,08	<ДАТА42>	<ДАТА60>	21	9,00 %	1/300	668,08 ? 21 ? 1/300 ? 9%	4,21 р.
668,08	<ДАТА61>	<ДАТА43>	22	9,00 %	1/130	668,08 ? 22 ? 1/130 ? 9%	10,18 р.
						Итого:	22,42 р.

апрель 2017г. задолженность 575,30 руб.

575,30	<ДАТА53>	<ДАТА58>	30	9,25 %	0	575,30 ? 30 ? 0 ? 9.25%	0,00 р.
575,30	<ДАТА62>	<ДАТА41>	9	9,25 %	1/300	575,30 ? 9 ? 1/300 ? 9.25%	1,60 р.
575,30	<ДАТА42>	<ДАТА43>	43	9,00 %	1/300	575,30 ? 43 ? 1/300 ? 9%	7,42 р.
						Итого:	9,02 р.

май 2017г. задолженность 390,02 руб.

390,02	<ДАТА63>	<ДАТА41>	5	9,25 %	0	390,02 ? 5 ? 0 ? 9.25%	0,00 р.
390,02	<ДАТА42>	<ДАТА64>	25	9,00 %	0	390,02 ? 25 ? 0 ? 9%	0,00 р.
390,02	<ДАТА65>	<ДАТА43>	18	9,00 %	1/300	390,02 ? 18 ? 1/300 ? 9%	2,11 р.
						Итого:	2,11 р.

Итого: сумма неустойки составила 262 рублей 17 коп.

При этом, согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом конкретных установленных по делу обстоятельств, а также учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по уплате коммунальных платежей, мировой судья полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер неустойки до 200 рублей, взыскав указанную сумму с ответчика Мищенко Д.В. в пользу ООО «<НОМЕР>».

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требования в размере 209,71 руб. (5243,37 х 100/ 14 785,01 х 591,4/100).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<НОМЕР>» к Мищенко Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Мищенко Дмитрия Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «<НОМЕР>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 по июль 2017г. в размере 4 981 рубля 20 копеек, пени за просрочку внесения платежей в сумме 200 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 210 рублей 26 копейки, всего 5391 рубль 46 копеек.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, их представители вправе обратиться  к мировому судье заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;  в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Индустриальный районный суд г. Барнаула через мирового судью судебного участка № 7 Индустриального района г. Барнаула со дня принятия решения в окончательной форме. Мировой судья О.Е. ДегтяреваМотивированное решение изготовлено 18 июня 2020 года.