Решение по делу № 2-781/2012 от 24.07.2012

дело № 2-110-781/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград «24» июля 2012 года

мировой судья судебного участка № 110 Волгоградской области (Тракторозаводский район г. Волгограда) Коновалова С.А.,

при секретаре                                                                          Овечкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖилКомХоз» г. Волгограда  к Соловьеву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖилКомХоз» г. Волгограда обратилось к мировому судье с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированный и проживающий по указанному адресу, уклоняется от оплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и имеет задолженность по содержанию, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических помещений и придомовой территории, отопление, горячее и холодное водоснабжение, стоки за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 4050 руб. 71 коп., а также пеню в размере 461 руб. 49 коп., а всего 4512 руб. 20 коп., которую истец и просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца Шведов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил и просил взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги и имеет задолженность по содержанию, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических помещений и придомовой территории, отопление, горячее и холодное водоснабжение, стоки за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 4050 руб. 71 коп., а также пеню в размере 461 руб. 49 коп., а всего 4512 руб. 20 коп..

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 31 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы: собственник Соловьев П.В., <ДАТА> (л.д.6).

Также установлено, что <ДАТА6> ТСЖ <АДРЕС> заключило договор на управление многоквартирным домом с ООО «Вайда», срок начала действия которого - с <ДАТА7> (л.д.20-23), в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца по делу не имеется.

При этом мировой судья не принимает доводов представителя истца о том, что они законно до <ДАТА> управляли домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Волгограда, несли в связи с этим расходы, а потому ответчик должен возместить им образовавшуюся задолженность, поскольку  после создания ТСЖ, заключившего договор управления с ООО «УК «Вайда»,  у ответчика  обязательства перед истцом прекратились.

При таких обстоятельствах, мировой судья считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 237,244 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «ЖилКомХоз» г. Волгограда к Соловьеву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за <ДАТА> с <ДАТА> по <ДАТА> и пени, отказать.

           Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение 7-ми дней со дня получения им его копии.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                          С.А.Коновалова