Решение по делу № 2-316/2016 от 14.06.2016

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                             с. <АДРЕС> Глушица

    Мировой судья Судебного участка <НОМЕР> Большеглушицкого судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием представителя истца по доверенности <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело: <НОМЕР>

по иску Администрации муниципального района <АДРЕС> области к <ФИО4> о взыскании суммы неосновательного обогащения за незаконное использование земельного участка  в сумме 44276 руб. 68 коп.,

                                                          у с т а н о в и л:

       Истец Администрация муниципального района <АДРЕС> области  просит взыскать с ответчика <ФИО4>  сумму неосновательного обогащения в размере 39205 руб. 93 коп. и проценты в сумме 5070 руб. 75 коп.,  указывая, что ответчик  в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> незаконно использовал земельный участок, на котором размещено нежилое здание площадью 116, 4 кв.м., по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, д. 29, кв. 1, принадлежащее ему на праве собственности. В связи с тем, что ответчик использует указанный земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, не осуществляет плату за использование земли, на которой расположен принадлежащий ему объект недвижимости, договор аренды земельного участка между сторонами по делу не заключался, истец полагает, что имеются основания для предъявления к ответчику <ФИО4> требования о взыскания неосновательного обогащения в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком в размере равном арендным платежам. Сумма неосновательного обогащения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 39205 руб. 93 коп.. В соответствии со ст. 395 ГК РФ просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в сумме 5070 руб. 75 коп..

       В судебном заседании представитель истца по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА4> <ФИО3> поддержала исковые требования в полном объеме.

       Ответчик <ФИО4>  в судебное заседание не явился, возражений по существу иска  не предоставил.

        Выслушав пояснения представителя истца,  изучив предоставленные материалы дела, полагаю, что исковые требования Администрации муниципального района <АДРЕС> области  являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме с вынесением заочного решения.

        Как было установлено в ходе судебного разбирательства данного дела,  <ФИО4> принадлежит на праве собственности нежилое здание площадью 116.4 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. 29 кв. 1, в подтверждение чего предоставлена Выписка из ЕГРП  <НОМЕР> от <ДАТА5>, из которой следует, что  <ДАТА2> была сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <НОМЕР>.  Данный объект недвижимости размещен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, и который отнесен к землям населенных пунктов, и имеет целевое назначение - занят нежилым помещением  (информация отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА6>).

Согласно положениям части 2 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

         В соответствии со ст. 1102 ГК РФ  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

       Заявляя требования о взыскании неосновательного обогащения, истец Администрация муниципального района <АДРЕС> области, указывая на неоплату ответчиком <ФИО5> в добровольном порядке арендной платы - как неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, предоставил суду расчет арендной платы за фактическое землепользование площадью 116,4 кв.м. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, процентов за указанный период в размере 5070 руб. 75 коп.. Расчет арендной платы произведен в соответствии со ст. 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, а также  с применением правил, установленных Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <АДРЕС> области», Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов <АДРЕС> области», Решением Собрания представителей муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об утверждении коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района <АДРЕС> области и представляемых для целей не связанных со строительством, и признании утратившими силу некоторых решений Собрания представителей муниципального района <АДРЕС> области».

        В связи с тем, что надлежащим образом договор аренды с ответчиком <ФИО5>  в отношении спорного земельного участка не заключался, учитывая, что ответчик  <ФИО4> пользуется спорным земельным участком без законных правовых оснований, без внесения платы и без оплаты налога, мировой судья считает, что неосновательным обогащением ответчика  в спорной ситуации  является неуплаченная сумма соответствующей арендной платы за пользование земельным участком, так как при отсутствии заключенного договора аренды либо оформленного в установленном порядке иного права на земельные участки, орган, уполномоченный на распоряжения такими земельными участками, вправе требовать от лица, фактически использующего земельные участки, внесение платы за пользование земельными участками (неосновательное обогащение), при этом размер платы (неосновательное обогащение) за использование земельных участков без оформленных в установленном законом порядке документов должен быть рассчитан исходя из размера арендной платы.

       С учетом установленных обстоятельств,  суд приходит к выводу о том, что исковые требования  Администрации муниципального района <АДРЕС> области  являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, так как в ходе судебного разбирательства дела был установлен факт использования ответчиком <ФИО5> земельного участка площадью 116,4 кв. м, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> д. 29 кв. 1, находящегося в государственной собственности, без оформленных в установленном порядке прав на землю, в отсутствие  заключенного в установленном порядке договора аренды земельного участка, и соответственно без осуществления платы за использование земли, на которой расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости.   

        Мировой судья полагает, что  имеются основания для взыскания в пользу истца Администрации муниципального района <АДРЕС> области неосновательно сбереженных ответчиком <ФИО5>  денежных средств за период с <ДАТА2>(дата регистрации права собственности на объект недвижимости в виде нежилого здания) по <ДАТА3> (дата выставления требования о возврате неосновательного обогащения) в сумме  39205 руб. 46 коп.. 

         Также законным признается требование истца Администрации муниципального района <АДРЕС> области о взыскании с ответчика <ФИО4>  процентов за пользование чужими денежными средствами. Представленный истцом расчет суммы процентов за пользование денежными средствами в размере 5070 руб.  75 коп. судом проверен и признается правильным.

          Какие-либо возражения по существу настоящего иска ответчиком <ФИО5>  суду не предоставлены, предоставленный истцом расчет не оспорен. Претензия <НОМЕР> от <ДАТА10>, направленная ответчику по делу <ФИО4>  Администрацией муниципального района <АДРЕС> области и полученная им  <ДАТА11>, оставлена без удовлетворения, возражения по существу предъявленного требования также не были заявлены.

          Кроме того,  в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика <ФИО4>, как стороны не в чью пользу состоялось решение,  подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина соразмерно сумме удовлетворенного иска в размере 1528 руб. 30 коп., так как истец при подаче настоящего иска был освобожден от уплаты  судебных расходов.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

       Взыскать с <ФИО4>, <ДАТА12>, уроженца с. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>,  в пользу Администрации муниципального района <АДРЕС> области сумму неосновательного обогащения за незаконное использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 116,4 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение - занят нежилым зданием, расположенного по адресу: <АДРЕС> области, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. 29 кв. 1, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 39205 руб. 93 коп. и проценты за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5070 руб. 75 коп., всего сумму: 44276 руб. 68 коп..

       Взыскать с <ФИО4>  в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1528 руб. 30 коп..

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Мотивированное решение вынесено <ДАТА13>

Мировой судья                                                                                          Т.<ФИО1>