Решение по делу № 2-17/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-17/2015-6

Решение

Именем  Российской  Федерации

г. Северодвинск 12 мая 2015 годаМировой судья судебного участка № 6 Северодвинского судебного района Архангельской области Плюснин М.А.,

при секретаре Лоскутовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Михина <ФИО1> к Открытому акционерному обществу «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» о взыскании излишне уплаченных денежных средств и компенсации морального вреда,

установил:

Михин Б.Т. обратился в суд с иском к Управляющей организации «Муниципальное производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» о взыскании излишне уплаченных денежных средств и компенсации морального вреда. В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик МПЖРЭП был заменен на надлежащего ответчика - Открытое акционерное общество «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее - ОАО «ПЖРЭП»), с которого истец просил взыскать в свою пользу излишне уплаченные денежные средства в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 93  коп. в возмещение причиненного материального ущерба, компенсацию морального вреда в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп. В обоснование исковых требований истцом указано, что он на основании свидетельства о праве собственности от 30 июля 2008 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <НОМЕР>, расположенную в доме <НОМЕР> <АДРЕС> в городе Северодвинске. Обслуживание дома <НОМЕР> <АДРЕС> в городе Северодвинске (далее - дом <НОМЕР>) осуществляет ответчик. В ноябре 2013 года истцу пришел счет на оплату электроэнергии за октябрь 2013 года с перерасчетом стоимости электроэнергии за апрель 2013 года на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 44 коп. На основании заявления истца Государственная жилищная инспекция Архангельской области провела проверку правомерности начисления платы за электроснабжение на общедомовые нужды по квартире <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> <АДРЕС> в городе Северодвинске (далее - квартира <НОМЕР>) за период с октября 2012 года по октябрь 2013 года и выявила обсчет на сумму <АДРЕС> руб. 49 коп. На основании изложенного истцом заявлено требование о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 93 коп. (<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 44 коп. + <АДРЕС> руб. 49 коп.).

В судебном заседании истец Михин Б.Т. отказался от исковых требований к ответчику в части взыскания излишне уплаченных денежных средств за октябрь 2013 года в части перерасчета за апрель 2013 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 44 коп., просил производство по делу в данной части прекратить, о чем представил суду письменное заявление. Определением мирового судьи от <ДАТА1> принят отказ Михина Б.Т. от исковых требований к ОАО «ПЖРЭП» в указанной части, производство по делу в этой части прекращено. В судебном заседании Михин Б.Т. настаивал на взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств в размере <АДРЕС> руб. 49 коп. за период с октября 2012 года по октябрь 2013 года на основании расчета Государственной жилищной инспекции Архангельской области и компенсации морального вреда в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп. Размер обсчета за октябрь 2013 года считал равным <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 54 коп. В качестве основания исковых требований указывал на неверный расчет объема и, соответственно, стоимости электрической энергии, предоставляемой на общедомовые нужды, произведенный ответчиком, при котором в расчет принималась площадь общего имущества дома <НОМЕР>, равная 6692,9 кв.м., в которую входят, в том числе, площади подвала и технического этажа. Считал, что при расчетах должна применяться площадь общего имущества дома <НОМЕР>, указанная в расчете Государственной жилищной инспекции Архангельской области, - 2845,3 кв.м. От довода, что ответчик необоснованно относит к общему имуществу дома <НОМЕР> площадь технического этажа и подвала, переданные ЗАО «Северная империя» и Индивидуальному предпринимателю <ФИО2> (мастерская «Рембытуслуги») отказался, просил его не учитывать.

Представитель ответчика ОАО «ПЖРЭП» Бердинских Е.С<ФИО3> и представитель третьего лица ОАО «Архэнергосбыт» Кустова Н.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, считали неверным расчет размера обсчета истца, выполненный Государственной жилищной инспекцией Архангельской области, в связи с применением в расчете уборочной площади, равной 2845,3 кв.м, а не всей площади общего имущества дома <НОМЕР> -  6692,9 кв.м.

Третье лицо Михина Г.П. в судебное заседание не явилась, представителей не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке.

Государственная жилищная инспекция Архангельской области в судебное заседание представителей не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке, в письменном мнении на исковое заявление считала результаты ранее проведенной проверки правильными.

Управление Роспотребнадзора по Архангельской области в судебное заседание представителей не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке, в представленном заключении считало требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, нахожу иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом 01 октября 2010 года между собственниками жилых помещений дома <НОМЕР> и ОАО «ПЖРЭП» заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР>, согласно пунктам 1.2, 2.3.3 которого, управляющая организация - ОАО «ПЖРЭП» обязуется за плату обеспечить предоставление владельцам жилых помещений коммунальных услуг, в том числе услуг электроснабжения, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (в части электроснабжения - ОАО Архангельская сбытовая компания») (л.д.21-27, том 1).

Как установлено судом и подтверждается лицами, участвующими в деле, отношения ОАО «Архэнергосбыт» и ОАО «ПЖРЭП» в части поставки фактическим потребителям электрической энергии регулируются условиями договора <НОМЕР> от 01 сентября 2010 года (л.д.62-68, том 1).

В судебном заседании установлено, что дом <НОМЕР> оборудован пятью  общедомовыми (коллективными) приборами учета объема электроснабжения, один из которых является резервным.

В период с октября 2012 года по октябрь 2013 года Михин Б.Т. являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <НОМЕР>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от 30 июля 2008 года <НОМЕР> и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 марта 2015 года (л.д.4, 128, том 1) и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

В счете на оплату электроэнергии за октябрь 2013 года истцу сделан перерасчет стоимости общедомового потребления за апрель 2013 года на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 44 коп. в связи с уточнением площади помещений, входящих в состав общего имущества дома (л.д.5, том 1).

Не согласившись с выставлением ему суммы перерасчета, истец обратился в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области с заявлением о проверке правомерности начисления платы за электроснабжение на общедомовые нужды по квартире <НОМЕР> за период с октября 2012 года по октябрь 2013 года.

В соответствии с заявлением истца Государственная жилищная инспекция Архангельской области провела проверку правомерности начисления платы за электроснабжение на общедомовые нужды по квартире <НОМЕР> за период с октября 2012 года по октябрь 2013 года и выявила обсчет на сумму <АДРЕС> руб. 49 коп. (л.д.7, 8, том 1). На основании расчета Государственной жилищной инспекции Архангельской области истцом предъявлен настоящий иск. Площадь жилых и нежилых помещений в доме <НОМЕР> равен <НОМЕР> кв.м, площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, признана равной уборочной площади - 2845,3 кв.м. (л.д.7, том 1).

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. от 27.08.2012 года, с изменениями от 19.03.2013 года) (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п.44 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. от 27.08.2012 года, действовавшей до 01 июня 2013 года) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п.44 Правила предоставления коммунальных услуг (в ред. от 16.04.2013 года, вступившей в силу с 01 июня 2013 года) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Таким образом, в спорный период с 01 октября 2012 года по 31 мая 2013 года весь объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывался и распределялся между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного в отношении истца в спорный период с 01 октября 2012 года по 31 мая 2013 года не могло возникнуть обсчета и, соответственно, переплаты за коммунальную услугу (электроснабжение), предоставленную на общедомовые нужды, в связи с уточнением площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, поскольку весь объем коммунальной услуги (электроснабжения), предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывался и распределялся между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчет Государственной жилищной инспекции Архангельской области размера обсчета истца за период с 01 июня по 31 октября 2013 года судом проверен и признан неверным по следующим основаниям.

В представленном расчете Государственной жилищной инспекции Архангельской области площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, признана равной уборочной площади - 2845,3 кв.м.

Однако, действующим законодательством не предусмотрено, что расчет объема электрической энергии, предоставляемого на общедомовые нужды, производится исходя из уборочной площади многоквартирного дома.

Исчерпывающий перечень помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установлен только в отношении  определения объема холодной воды, приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение (п.17 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг).

Таким образом, при отсутствии в действующем законодательстве специальной правовой нормы, определяющей перечень помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в целях определения объема электрической энергии, приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, следует руководствоваться общей правовой нормой, предусмотренной ч.1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которой к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании изложенного, исходя из данных технического паспорта на жилой дом <НОМЕР>, площадь общего имущества указанного дома составляет 6692 кв.м, из которых: 2939,1 кв.м. - площадь лестничных клеток и коридоров; 72,3 кв.м. - площадь помещения под теплоцентр; 863,0 кв.м. - площадь подвала; 1530,3 кв.м. - площадь чердачного помещения; 83,0 кв.м. - площадь колясочных; 10,4 кв.м. - площадь электрощитовой; 18,3 кв.м. - площадь помещения водомерного узла; 30,5 кв.м. - площадь помещения мусорокамер; 180,0 кв.м. - площадь вентиляционных камер; 61,5 кв.м. - площадь лифтов и помещений под лифтовое оборудование; 904,5 кв.м. - площадь технического этажа (л.д. 216-243, том 1).

Общая площадь жилых и нежилых помещений дома <НОМЕР> составляет, согласно данных технического паспорта, <НОМЕР> кв.м.

На основании изложенного, представленный Государственной жилищной инспекции Архангельской области расчет объема и стоимости электрической энергии, предоставляемой на общедомовые нужды, произведенный исходя из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в доме <НОМЕР>, в размере 2845,3 кв.м., приходящийся на квартиру <НОМЕР> за октябрь 2013 года признан судом неверным в связи с применением в расчете неправильной величины общей площади помещений - 2845,3 кв.м., вместо правильной - 6692 кв.м.

Представленный ответчиком расчет объема и стоимости электрической энергии, предоставляемой на общедомовые нужды в доме <НОМЕР>, приходящийся на квартиру <НОМЕР> за октябрь 2013 года судом проверен и признан правильным, поскольку произведен с учетом верной площади помещений, входящих в состав общего имущества дома <НОМЕР>, - 6692,9 кв.м. Объем электрической энергии, предоставляемой на общедомовые нужды в доме <НОМЕР>, приходящийся на квартиру <НОМЕР> за октябрь 2013 года, и ее стоимость, предъявленные истцу для оплаты согласно квитанции (<ОБЕЗЛИЧЕНО>. (л.д.5, том 1)), не превышают установленный норматив (<ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д.102, том 1)).

Ссылка истца на протокол об административном правонарушении <НОМЕР> от 06 мая 2014 года, составленный главным специалистом-экспертом Северодвинского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Архангельской области <ФИО4>, как на доказательство виновности единоличного исполнительного органа ответчика - Муниципального производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия в обсчете при определении объема электрической энергии, предоставляемой на общедомовые нужды, приходящейся на квартиру <НОМЕР>, судом признается несостоятельной.

Из пояснений представителя Управления Роспотребнадзора по Архангельской области <ФИО5>, данных 13 апреля 2015 года в судебном заседании, следует, что указанный протокол до сих пор не рассмотрен, постановление по делу об административном правонарушении не вынесено (л.д. 198, том 1).

Таким образом, вина МПЖРЭП в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.14.7 КоАП РФ, не установлена.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств в размере <АДРЕС> руб. 49 коп. за период с октября 2012 года по октябрь 2013 года удовлетворению не подлежит.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства факт нарушения со стороны ответчика прав истца по предоставлению услуги по электроснабжению не нашел своего подтверждения, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Михина <ФИО1> к Открытому акционерному обществу «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» о взыскании излишне уплаченных денежных средств и компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Разъяснить сторонам, что мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение  может быть  обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Северодвинском  городском  суде  Архангельской области через  мирового  судью, его вынесшего,  в  течение месяца, а в случае удовлетворения ходатайства о составлении мотивированного решения - в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мировой судья                                                                      М.А. Плюснин