Решение по делу № 2-658/2014 от 11.12.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2014 года

Дело № 2-658/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года город Кола, Мурманская область

Суд в составе председательствующего - мирового судьи судебного участка № 2 Кольского судебного района Мурманской области Мацуевой Ю.В.,

при секретаре Сорокиной Н.А.,

с участием ответчика: Курганова А.Е.1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия поселка <АДРЕС> к Курганову А.Е.1, <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие поселка Мурмаши (далее по тексту МУ ЖКП п. Мурмаши) обратилось в суд с иском к  Курганову А.Е.1, <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, являются собственниками. В период с 01 сентября 2013 года по 31 августа 2014 года ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 39 664 рубля 27 копеек. В связи с несвоевременным внесением ответчиками платежей, истцом были начислены пени в сумме 1715 рублей 82 копейки. Просило взыскать с ответчиков указанные суммы в долевом порядке соразмерно доле каждого из ответчиков в праве собственности на жилое помещение: с <ФИО4> сумму задолженности - 19 832 рубля 13 копеек и пени - 857 рублей 91 копейка; с <ФИО2> сумму задолженности 19 832 рубля 13 копеек и пени - 857 рублей 91 копейка.

01 декабря 2014 года истец уточнил исковые требования, увеличив размер пени, просило взыскать сумму задолженности с ответчиков в долевом порядке, а также пени по 1163 рубля 32 копейки с каждого, представило уточненный расчет (л.д. 73,74).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 2). При этом полагал, что законные основания для взыскания суммы задолженности и пени с ответчика <ФИО3> отсутствуют (л.д.72).

Ответчик Курганов А.Е.1 в ходе рассмотрения дела по существу не согласился с заявленными требованиями, сославшись на ранее заключенное в рамках иного гражданского дела мировое соглашение, по которому он выдал доверенность на дарение принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС>, его <***>. При этом обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг взяла на себя <ФИО3> Полагал, что при таких обстоятельствах его вина в неоплате  коммунальных услуг отсутствует и данные расходы он не должен нести.

Ответчик <ФИО2> в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее согласилась с заявленной ко взысканию суммой задолженности и пени в полном объеме, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Определением суда от 13 ноября 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена <ФИО3>

<ФИО3>, будучи уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не согласилась с исковыми требованиями в полном объеме, в том числе с доводами ответчика Курганова А.Е.1 Указала, что по условиям мирового соглашения, заключенного 20 декабря 2011 года она на себя обязанности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению - квартире по адресу: <АДРЕС>, не принимала, собственником данного жилого помещения не являлась, в период образования задолженности в указанной квартире не проживала и не была зарегистрирована.    

Суд, заслушав ответчика Курганова А.Е.1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-2096 за 2011 год, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В  соответствии  с частью 3 статьи 30, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с частями 2,3,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании частей 1,2,7,11,14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики Курганов А.Е.1 и <ФИО2> являются собственниками жилого помещения, в <***> доле каждый, - квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> (л.д. 4, 38).

Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01 сентября 2013 года по 31 августа 2014 года образовалась задолженность по оплате указанных услуг в размере 39 664 рубля 27 копеек (л.д. 5).

Факт невнесения платежей ответчики Курганов А.Е.1 и <ФИО2> не оспаривали.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов, так и на основание своих возражений.

В своих возражениях ответчик Курганов А.Е.1 указывает, что по условиям ранее заключенного в рамках иного гражданского дела мирового соглашения, бремя оплаты коммунальных услуг приняла на себя ответчик <ФИО3>, кроме того он выдал доверенность на дарение принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС>, его <***> <ФИО5>.

Между тем, из представленного в материалах гражданского дела                        № 2-2096/11 мирового соглашения, утвержденного определением Кольского районного суда Мурманской области 20 декабря 2011 года, следует, что <ФИО3> взяла на себя обязательство о несению коммунальных расходов по иному жилому помещению - <АДРЕС> (пункт 5 соглашения); а также расходы по оформлению договора <***> Курганова А.Е.1 <ФИО6> (пункт 4 соглашения).

До настоящего времени ответчик Курганов А.Е.1 является собственником <***> доли в праве собственности на квартиру <АДРЕС>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА8> (л.д. 38).

Доказательств, подтверждающих возложение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <АДРЕС>, на <ФИО3>, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком Кургановым А.Е.1 не представлено.

Кроме того, оформление доверенности на дарение доли в праве собственности на жилое помещение иному лицу, в силу закона не влечет прекращение права собственности и освобождение от уплаты расходов по содержанию недвижимого имущества.         

Доводы Курганова А.Е.1 о том, что он был лишен возможности пользоваться квартирой <АДРЕС>, и снят с регистрационного учета по указанному адресу до образования задолженности, суд также находит несостоятельными, поскольку Курганов А.Е.1 является собственником <***> доли в праве собственности на указанное жилое помещение, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ должен нести расходы связанные с содержанием жилого помещения пропорционально своей доле.

Представленные истцом расчет взыскиваемой суммы задолженности и уточненный расчет пени ответчиками не оспорены, доказательств погашения указанной задолженности, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено.

Таким образом, суд находит исковые требования законными и обоснованными, поскольку ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет в полном объёме, а поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле каждого из ответчиков: с Курганова А.Е.1 -  сумма задолженности 19 832 рубля 13 копеек и пени 857 рублей 91 копейка; с <ФИО2> - сумма задолженности 19 832 рубля 13 копеек и пени 857 рублей 91 копейка.

При этом оснований для взыскания задолженности либо её части с ответчика <ФИО3>, не имеется.

Из представленной суду копии паспорта <ФИО3> усматривается, что последняя снята с регистрационного учета из квартиры <АДРЕС> <ДАТА9>, то есть более чем за год до образования задолженности, собственником указанного жилого помещения, согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области, в спорный период также не являлась.

В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере, установленном статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Между тем, учитывая, что Курганов А.Е.1 является <***>, что подтверждается представленной суду <***> <НОМЕР> от <ДАТА10>, суд в силу ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации находит возможным снизить размер подлежащей взысканию с него государственной пошлины дом 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия поселка Мурмаши - удовлетворить частично.

Взыскать с Курганова А.Е.1 в пользу Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия поселка Мурмаши задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2013 года по 31 августа 2014 года в сумме 19 832 рубля 13 копеек, пени - 1163 рубля 32 копейки, а всего - 20 995 (двадцать тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 45 копеек.

Взыскать с <ФИО2> в пользу Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия поселка Мурмаши задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2013 года по 31 августа 2014 года в сумме 19 832 рубля 13 копеек пени - 1163 рубля 32 копейки, а всего - 20 995 (двадцать тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 45 копеек.

В удовлетворении исковых требований к <ФИО3> - отказать.

Взыскать с Курганова А.Е.1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области в размере 100 рублей 00 копеек.

Взыскать с <ФИО2> госпошлину в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области в размере 829 рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кольский районный суд Мурманской области через мирового судью в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий