Решение по делу № 2-2566/2016 ~ М-1661/2016 от 06.04.2016

Гр.дело №2-2566/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Танганова Б.И.

при секретаре Танхаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Россельхозбанк" к Ошорову ВГ, Ошоровой ЛБ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала обратилось в суд с иском к Ошорову В.Г., Ошоровой Л.Б.о взыскании задолженности по кредитному договору ... в размере 621273,43 руб., обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца Баенгуева Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, суду пояснил, что задолженность по кредитному договору до настоящего времени ответчиками не погашена. Полагала необходимым определить стоимость имущества равной залоговой, т.е 1350000 руб., без проведения эксперты для определения стоимости заложенного имущества. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Ошоров В.Г., Ошорова Л.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом по всем имеющимся в деле адресам, однако повестки направленные в их адрес возвращены в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи. В связи с чем, на основании ч.1ст.165.1 ГК РФ и ст.117 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчиков, суд с согласия истца определил рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Ошоровым В.Г., Ошоровой Л.Б. был заключен кредитный договор ...согласно которого банк предоставил ответчикам кредит в размере 1 000 000 руб. под 13,5 % годовых со сроком возврата согласно графику до ДД.ММ.ГГГГ для приобритения жилого дома с земельным участком по адресу: ... Из договора следует, что за невозврат кредита, неуплату процентов, установленных договором, банк вправе начислять неустойку(пени) в размере действующей двойной ставки рефинансирования Банка России (п.7.1. договора). Также договором предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя заемщиком обязательств, банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, пени и комиссий.

Как следует из договора (п. 5.2.) обеспечением исполнения заемщиками обязательств по договору является ипотека в силу закона следующего имущества:

1)                                            Жилой дом,

2)                                            Земельный участок,

Факт получения кредита заемщиками подтвержден представленными в дело
материалами и не оспорен.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики Ошоров В.Г., Ошорова Л.Б. нарушили принятое на себя обязательство по возврату кредита и оплате начисленных процентов, что подтверждается предоставленными материалами и пояснениями представителя истца, суд взыскивает сумму долга по кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 621273,43 руб., из которых 570518,70 руб. - задолженность по основному долгу, 48119,11 руб. -задолженность по процентам за пользование кредитом, 2635,62 руб. - пени.

В соответствии с ч.1 ст.334, ст.337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взысканиеназаложенное имуществодля удовлетворениятребований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч.1 ст.348 ГК РФ).

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае основано на нормах действующего законодательства и условиях кредитного договора, заключенного между сторонами.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349"" настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательств полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере определенном сторонами при заключении договора в размере1350 000 руб.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества материалы дела не содержат.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по кредитному договору, судом не установлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики нарушили принятые на себя обязательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает оплаченную государственную пошлину в размере 15412,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ошорова ВГ, Ошоровой ЛБ пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредиту в размере 621273,43 руб. и расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 15412,74 руб., всего 636686,17 руб. (шестьсот тридцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят шесть рублей17 коп.).

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Жилой дом, назначение:

- Земельный участок,

Обращение взыскания произвести путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1350000 рублей (один миллион триста пятьдесят тысяч рублей).

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Б.И. Танганов