Решение по делу № 2-269/2012 от 13.04.2012

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 апреля 2012 года и.о. мирового судьи судебного участка № 114 Самарской области мировой судья судебного участка №116 Самарской области Германова С.В., при секретаре Глоденко Е.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-…./12 по иску Самоквасовой ТН к ООО «Управляющая компания № 3» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, установил: Истец Самоквасова Т.Н. обратилась к мировому судье с иском к ООО «Управляющая компания № 3» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры. В судебном заседании истец Самоквасова Т.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником квартиры г. Тольятти. 08.07.2011 года произошло затопление её квартиры вследствие порыва входного вентиля в квартире, расположенной этажом выше. В результате затопления повреждено её имущество: кухня, ванная комната с туалетом и 2 коридора. По данному факту она обратилась в ООО «УК № 3», работниками которой 14.07.2011 года был составлен акт обследования технического состояния её квартиры, которым установлено, что затопление произошло из вышерасположенной квартиры № в результате разрыва корпуса вентиля на подводке к смывному бачку. Считает, что поскольку ООО «УК № 3» по факту данного затопления произвела косметический ремонт в квартирах №, № дома по ул. г. Тольятти, находящихся этажами ниже, тем самым она признала свою вину в данном затоплении. Согласно отчета № «Об определении стоимости ущерба от затопления», ей причинен материальный ущерб на сумму 24 830,27 руб. Кроме того, она понесла расходы, связанные с оплатой за составление отчета в сумме 2 500 руб., за составление дефектной ведомости в сумме 254 руб., за юридические услуги в сумме 1000 руб. Просила взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 24 830,27 руб., расходы по составлению дефектной ведомости в размере 254 руб., расходы по оплате отчета о стоимости ущерба в размере 2 500 руб., расходы за юридические услуги в размере 1000 руб., расходы по госпошлине в размере 844,91 руб. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просьб об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие от ответчика не поступало, уважительные причины неявки не представлены. Истец выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Выслушав истца, проверив материалы дела, мировой судья считает иск Самоквасовой Т.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 210, 211 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором, а согласно Постановлению Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 граждане обязаны бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимым случаях сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу. В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Мировым судьей установлено, что Самоквасова Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2010 года. Из акта, составленного ООО «Управляющая компания №3» от 14.07.2011г. комиссионно, установлено, что в квартире … на кухне, в коридорах и ванной комнате имеются желтые пятна и частичное отслоение окрасочного слоя на потолках и в ванной на стенах, частичное отслоение обоев на стенах в кухне, к коридорах расхождение в швах и отслоение от стен, частично имеются на обоях желтые пятна. Затопление произошло из вышерасположенной квартиры № 08.07.2011г. приблизительно после 11 часов в результате разрыва корпуса вентиля на подводке к смывному бачку. Из сообщения ООО «УК № 3» № от 21.02.2012г. «О ремонтных работах» следует, что при комиссионном обследовании 08.07.2011г. установлено, что в результате порыва входного вентиля на ХВС в квартире № произошло затопление нижерасположенных квартир №№. Косметический ремонт в этих квартирах будет произведен в марте 2012 года силами ООО «Строитель», конкретные сроки будут согласованы. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено, что «в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях». Согласно п. 12 «собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества». В соответствии с вышеприведенной нормой закона, к имуществу ООО «Управляющая компания №3» входят стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно отчету № «Об определении стоимости ущерба от затопления» составленному ООО «Тольяттинский центр ценообразования в строительстве» размер ущерба, причиненного имуществу истца от залива квартиры истца из вышерасположенной квартиры ответчика вследствие затопления определен в сумме 24 830,27 руб. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, на основании чего, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по уплате госпошлины в размере 844,91 руб., оплаченные согласно чеку-ордеру от 27.10.2011г., расходы по оплате за расчет ущерба в сумме 2 500 руб., оплаченные согласно квитанциям от 21.10.2011г. и 26.10.2011г., расходы за составление дефектной ведомости в размере 254 руб., оплаченные согласно квитанции от 21.10.2011г., расходы за составление искового заявления в размере 1000 руб., оплаченные согласно квитанции № от 27.10.2011г. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, 12, 103, 194-199 ГПК РФ, мировой судья решил: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» г. Тольятти в пользу Самоквасовой ТН возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 24 830,27 руб., расходы по оплате за расчет ущерба в размере 2 500 руб., расходы за составление дефектной ведомости в размере 254 руб., расходы за составление искового заявления в размере 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 844,91 руб., всего 29 429 (Двадцать девять тысяч четыреста двадцать девять) рублей 18 копеек. Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Центральный районный суд г.о. Тольятти через мирового судью судебного участка № 114 Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. И.о. мирового судьи С.В.<ФИО1>