Решение по делу № 5-439/2017 от 19.09.2017

                                                                           Дело № 5-112-439/2017

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

гор. Волгоград 19 сентября 2017 года Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 112 - мировой судья судебного участка № 144 Волгоградской области, расположенного по адресу г. Волгоград, ул.Дзержинского, 3, Володин С.В., рассмотрев дело об административном правонарушениивозбужденное в отношении юридического лица ООО «Управляющая компания «Волга-КомСервис» ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>, дата регистрации юридического лица <ДАТА2>, юридический адрес: г. <АДРЕС>,

обвиняемого в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

УСТАНОВИЛ :

    ООО «УК «Волга-КомСервис» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами <НОМЕР> и <НОМЕР> с нарушением лицензионных требований.

  Представитель юридического лица ООО «УК «Волга-КомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще о причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение пеней управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Из материалов дела об административном правонарушении следует.

С <ДАТА3> по <ДАТА4> во исполнение распоряжения управления «Жилищная инспекция Волгограда» от <ДАТА5> N <НОМЕР>, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «УК «Волга-КомСервис» лицензионных требований при управлении многоквартирными домами по адресу : <АДРЕС>.

По результатам проведенной Жилищной инспекцией Волгограда проверки установлены нарушения ООО «УК «Волга-КомСервис» лицензионных требований, а именно :

- многоквартирный дома <НОМЕР>, в местах общего пользования квартиры <НОМЕР>, где расположена умывальная комната и коридор, на потолке наблюдаются сухие заточные пятна;

- многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> техническое состояние напольного покрытия в местах общего пользования собственников помещений первого этажа многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> ненадлежащее, наблюдаются местные просадки, зыбкость, истирание, повреждение покрытия из линолеума, коробление досок, скрип, отсутствие окрасочного покрытия. В правом крыле первого этажа в напольном покрытии также наблюдаются провалы досок, закрытые подручными материалами.

ООО «УК «Волга-КомСервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от <ДАТА6> <НОМЕР>. Многоквартирные дома по адресу : <АДРЕС>, внесены в реестр лицензий.

Лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 ЖК РФ (пункт 3 Положения о лицензировании).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Волгограда от <ДАТА7> для осуществления функций управления многоквартирным домом выбрана управляющая компания ООО УК «Волга-КомСервис», с которой заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> г. Волгограда от <ДАТА8>

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Волгограда от <ДАТА9> для осуществления функций управления многоквартирным домом выбрана управляющая компания ООО УК «Волга-КомСервис», с которой заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Волгограда от <ДАТА10>

Пунктом 10 Правил содержания установлено, что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Таким образом, ООО «УК «Волга-КомСервис» нарушены условия договора управления, нарушены лицензионные требования, установленные подпунктами "а", "б" пункта 3 Положения о лицензировании.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании посменных материалов дела, объективность и достоверность которых не вызывает сомнения.

 Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, мировой судья считает, что в действиях ООО «УК «Волга-КомСервис» имеется состав административного правонарушения, предусмотренный частью 2 статьей 14.1.3  Кодекса об административном правонарушении Российской Федерации.  

  Обстоятельств, отягчающих и смягчающих административную ответственность, по делу не установлено.

При назначении административного наказания мировой судья учитывает характер совершенного административного правонарушения, имущественное и финансовое положение ООО «УК «Волга-КомСервис», а поэтому полагает возможным назначить юридическому лицу наказные виде административного штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.7-29-10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, мировой судья

ПОСТАНОВИЛ:

                ООО «Управляющая компания «Волга-КомСервис» признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

       Подвергнуть ООО «Управляющая компания «Волга-КомСервис» административному наказанию в виде административного штрафа в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

        Оплату штрафа необходимо произвести в течение 60 дней с момента вступления постановления в законную силу, путем перечисления денежных средств в доход государства по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Волгоградской области (инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области); Отделение Волгоград г. Волгоград, ИНН 3445079787, КПП 344401001, БИК 041806001, р/с 40101810300000010003, ОКТМО 18701000, КБК доходов 83411690040040000140, УИН - <НОМЕР> (Штраф по протоколу <НОМЕР>).

         Постановление может быть обжаловано в Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Мировой судья                                                  С.В. Володин