Решение по делу № 2-1228/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-1228/2020

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

22 июня 2020 г. г. Вельск, ул. Ломоносова, д.36а

Мировой судья Кузнецова Н.Н.

судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области рассмотрев в упрощенном порядке гражданское дело по иску администрации Вельского муниципального района Архангельской области к Билякову Константину Николаевичу, Билякову Артуру Константиновичу и Билякову Владимиру Константиновичу о взысканиизадолженности  по оплате жилого помещения,    

                                                             установил:

администрация Вельского муниципального района Архангельской области обратилась с иском ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение <АДРЕС> за период с 01 июля 2016 г. по 10 июля 2017 г. в размере 4278 руб. 71 коп. и  пени в сумме 667 руб. 89 коп. Биляков К.Н. является нанимателем жилого помещения, члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности. 07 февраля 2019 г. задолженность взыскивалась судебным приказом мирового судьи, но на основании заявления должника судебный приказ отменен.

           В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации  жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

  В силу п.п.5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодексаРоссийской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

           Как видно из поквартирной карточки, Биляков К.Н. являлся квартиросъемщиком квартиры <НОМЕР>, был зарегистрирован в квартире с 24 августа 2016 г. по 20 ноября 2019 г., Биляков А.К. - с 05 октября 1992 г. по 20 ноября 2019 г., Биляков В.К. с 17 июня 2005 г. по 20 ноября 2019 г., что подтверждается сведениями регистрационной службы.  

17 июня 2016 г. исполняющим обязанности главы МО «Вельский муниципальный район» подписано постановление № 597 «Об утверждении базовой ставки и коэффициентов для расчета платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Вельский муниципальный район». Базовая ставка платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вельский муниципальный район» на 2016 г. утверждена в размере 6,66 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади жилых помещений, а также установлены коэффициенты, применяемые в зависимости от благоустройства жилищного фонда, удаленности от административного центра.

           Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, исходя из общей площади жилого помещения 42,8 кв.м. с применением тарифа 7 руб. 81 коп. с учетом указанных коэффициентов за период с 01 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. включительно, по 334 руб. 27 коп. за 6 месяцев, а всего 2005 руб. 62 коп.

            Постановлением главы администрации МО «Вельский муниципальный район» от 27 декабря 2016 г. № 1508 базовая ставка на 2017 год утверждена в размере 7,16 руб., также установлены коэффициенты.

            Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период с 01 января по 10 июля 2017 г. согласно тарифу 8 руб. 40 коп. составила 2273 руб. 09 коп.

            Кроме того, в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение, истцом представлен расчет пеней с 10 августа 2016 г. до 10 августа 2017 г. в размере 667 руб. 89 коп. (л.д.6).

            Постановлением главы муниципального образования «Вельский муниципальный район» от 10 июля 2017 г. № 860 многоквартирный дом, расположенный в <АДРЕС>, признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение граждан, проживающих в доме, осуществить до 31 декабря 2022 года (л.д.8).

01 июня 2016 г. между администрацией МО «Вельский муниципальный район» и АО «Центр расчетов» заключен агентский договор, в соответствии с которым агент (АО «Центр расчетов») начисляет и осуществляет сбор платы с граждан нанимателейжилых помещений (л.д.37-38).

07 февраля 2019 г. мировым судьей судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ о взыскании с Билякова К.Н. задолженности по оплате за наем жилого помещения. 19 февраля 2019 г. судебный приказ отменен на основании заявления должника (л.д.7).

            Таким образом, на основании приведенных норм закона, ответчики, будучи зарегистрированным в квартире <НОМЕР>  обязаны вносить оплату за наем в соответствии с установленными тарифами. 

              Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» Архангельской области, жилое помещение <АДРЕС>, является собственностью муниципального образования «Вельский муниципальный район» и числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» на основании постановления Правительства Архангельской области «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и входящими в его состав поселениями» от 19 апреля 2016 г. № 145-рп. (л.д.13).

             Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате за наем жилого помещения, не имеется. В период, за который взыскивается задолженность, дом не был признан аварийным. Общая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м., что подтверждается данными поквартирной карточки. Однако, Биляков К.Н. был зарегистрирован в квартире с 24 августа 2016 г., соответственно, в период с 01 июля 2016 г. по 23 августа 2016 г. солидарную ответственность несут Биляков А.К. и Биляков В.К., с 24 августа 2016 г. по 09 июля 2017 г. - все трое ответчики.

             В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений по иску. 

             Суд принимает решение на основании представленных доказательств.

            Задолженность следует исчислять за период с 01 июля 2016 г. по 23 августа 2016 г. с применением тарифа 7 руб. 81 коп. за 42,8 кв.м. (7 руб. 81 коп. х 42,8 кв.м. = 334 руб. 27 коп. за 1 мес.), за 23 дня августа 2016 г.- 256 руб. 27 коп.,  всего 590 руб. 54 коп., подлежит взысканию с солидарных должников Билякова А.К. и Билякова В.К.

За период с 24 августа по 31 декабря 2016 г.: за 7 дней августа 77 руб. 99 коп.,  за 4 месяца (сентябрь-декабрь) 2016 г. по 334 руб. 27 коп. = 1337 руб. 08 коп., итого 77 руб. 98 коп. + 1337 руб. 08 коп. = 1415 руб. 07 коп.

            За период с 01 января 2017 г. по 30 июня 2017 г. исходя из тарифа 8 руб. 40 коп. за 42,8 кв.м. задолженность составит: (8 руб. 40 коп. х 42,8 кв.м. = 359 руб. 52 коп. за 1 месяц). Задолженность за 6 месяцев 359 руб. 52 коп. х 6 мес. =2157 руб. 12 коп., задолженность за 9 дней июля 2017 г. = 104 руб. 38 коп., а всего с 01 января по 09 июля 2017 г. включительно 2261 руб. 50 коп.

            Всего задолженность за период с 24 августа 2016 г. по 09 июля 2017 г., подлежащая взысканию в солидарном порядке со всех ответчиков, составляет  3680  руб. 04  коп.

            Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

            Истцом представлен расчет пени, просит взыскать с ответчиков в  сумме 667 руб. 89 коп.

            Согласно п. 39  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, нанимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»,  пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

            Исходя из установленных обстоятельств дела, и явной несоразмерности суммы начисленных пеней  нарушенному ответчиками обязательства, на основании п.14 ст. 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. 333 п.1 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда, мировой судья полагает необходимым уменьшить сумму пени до 50 руб.

            В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым мировыми судьями.

            Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.                                        

Руководствуясь ст. 194 -  199 ГПК РФ,  мировой судья

  решил:

исковые требования удовлетворить частично.

          Взыскать в солидарном порядке с Билякова Артура Константиновича и Билякова Владимира Константиновича в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области задолженность по оплате жилого помещения за период с 01 июля 2016 г. по 23 августа 2016 г. включительно в размере 590 руб. 54 коп. Взыскать в солидарном порядке с Билякова Константина Николаевича, Билякова Артура Константиновича и Билякова Владимира Константиновича в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области за период с 24 августа 2016 г. по 09 июля 2017 г.включительно в размере 3676 руб. 57 коп., пени за период с 10 августа 2016 г. по 10 июля 2017 г. в размере 50 руб. В остальной части иска отказать. Взыскать с Билякова Константина Николаевича, Билякова Артура Константиновича и Билякова Владимира Константиновича государственную пошлину по 133 руб. 33 коп. с каждого в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области. Решение может быть обжаловано в Вельском районном суде в течение15 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                                Н.Н.Кузнецова