Решение по делу № 2-1513/2011 от 02.11.2011

Дело № 2-128-1513/2011г.

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 « 02» ноября 2011 года г. Михайловка Волгоградской областиИсполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 128 Михайловского района Волгоградской области Денисова Л.П.,с участием представителя истца Калюта <ИО> действующего по доверенности от <ДАТА2>, выданной директором ООО «УК «Сантехсервис» <ИО2>

         при секретаре Бережновой Е.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» г.Михайловка Волгоградской области  к Шматкову <ИО3> о взыскании долга и пени по договору управления,

УСТАНОВИЛ:

         ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  обратилось в суд с иском к Шматкову <ИО> о взыскании долга и пени по договору управления, указывая на то, что владельцы помещения многоквартирного жилого дома <НОМЕР> <АДРЕС> своим решением в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избрали способ управления - управляющая компания, и передали ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» управление многоквартирным домом. С  <ДАТА3> ответчик пользуются услугами ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев многоквартирного дома, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 153 и 155 ЖК РФ. Ответчик Шматков <ИО> обязаноплачивать предоставленные ему ООО «УК «Сантехсервис» услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем по тарифу, установленному Администрацией городского округа «город Михайловка». На основании решения общего собрания собственников квартир, на имя ответчика <ИО5>. открыт лицевой счет, где указана общая площадь квартиры и расчет ежемесячной оплаты стоимости услуг. Поскольку ответчик своевременно не вносил плату за управление многоквартирным домом по содержанию и техническому обслуживанию имущества, истцом начислена пеня в размере 257 рублей 65 копеек.  Истец ООО «УК «Сантехсервис» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за управление многоквартирным домом в размере 4 242 рубля 05 копеек, пени в размере 257 рублей 65 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 400 руб.

        В судебном заседании представитель истца Калюта <ИО>., исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные  в исковом заявлении.

Ответчик Шматков <ИО>. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения   дела  извещен надлежащим  образом,  об уважительных причинах  неявки  суду  не сообщил.  О рассмотрении  дела  в его отсутствие не просил.

         Выслушав представителя истца Калюта <ИО> письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Из содержания ст.153 ЖК РФ  следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; а у  собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Тарифы на жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах для населения городского округа город Михайловка утверждены: с 01 января 2008 года постановлением администрации городского округа «город Михайловка» № 1766 от 07 декабря <НОМЕР> года; с 01 января 2009 года постановлением администрации городского округа «город Михайловка» № 1801 от 22 декабря 2008 года; с 01 января 2010 года постановлением администрации городского округа «город Михайловка» № 1981 от 14 декабря 2009 года. Указанными постановлениями также утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Судом установлено, что ответчик Шматков <ИО>. зарегистрирован <АДРЕС>, что подтверждается копией лицевого счета (<НОМЕР>). 

С <ДАТА10> по <ДАТА11>  включительно ответчик Шматков <ИО> не вносил оплату за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в сумме 4 242 рубля  05 копеек, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за период <ДАТА> (л.д.<НОМЕР>), а также оборотно-сальдовой ведомостью за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> (л.д.<НОМЕР>).

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» оказывает ответчику услуги по содержанию общего имущества и по техническому обслуживанию жилья, а ответчик, указанные услуги оплачивает не в полном объеме, имеют задолженность.

          В связи с изложенным, суд полагает исковые требования  ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  к Шматкову <ИО>о  взыскании долга и пени по договору управления  подлежащими  удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 257 рублей 65 копеек согласно представленным расчетам.

 Так как срок оплаты  истцом установлен  ежемесячно с 10 числа следующего за истекшим месяцем, начисление пени производится со следующего дня, когда от абонента должна поступить оплата, то есть с 11  числа  соответствующего  месяца, и до <ДАТА14> (до момента, указанного в исковом заявлении).

Расчет пени производится по следующей формуле: сумма задолженности за месяц х 1/300 ставки рефинансирования (с округлением до сотых долей) х количество дней просрочки.

На основании статьи 395 ГК РФ и в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08 октября 1998 годам «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

 Исковые требования о взыскании  пени с ответчика Шматкова <ИО>.за период с 10 сентября 2010 года по 10 октября 2011 года, подлежат удовлетворению, исходя из тарифа за месяц, 1/300ставки   рефинансирования  ЦБ РФ, установленной на день  подачи искового заявления в размере 8,25% процентов годовых и количества дней просрочки. Исходя из этого, пени составляет : за август 2010 года - с 10.09.2010 г. по 10.10.2011г.: 334,02х8,25% :300 (0,092)х390 дней=35 рублей 82 копейки; за сентябрь 2010 года - с 10.10.2010г. по 10.10.2011г.: 334,02х8,25%:300(0,092)х360 дней = 33 рубля 07 копеек; за октябрь 2010 года - с 10.11.2010 г. по 10.10.2011г.: 334,02х8,25%:300(0,092)х330дней=30 рублей 31 копейка; за ноябрь 2010 года - с 10.12.2010 г. по 10.10.2011 г.: 334,02х8,25% : 300(0,092)х300 дней = 27 рублей 56 копеек; за декабрь 2010 года - с 10.01.2011г. по 10.10.2011г.: 334,02х8,25% :300(0,092)х270 дней =24 рубля 80 копеек; за январь 2011 года - с 10.02.2011г. по 10.10.2011г. - 367,42 х 8,25% : 300 (0,101) х 240 дней = 24 рубля 25 копеек; за февраль 2011 года - с 10.03.2011г. по 10.10.2011г. : 367,42 х 8,25% : 300 (0,101) х 210 дней = 21 рубль 22 копейки; за март 2011 года - с 10.04.2011 г. по 10.10.2011 г. : 367,42 х8,25%: 300(0,101) х 180 дней =18 рублей 19 копеек; за апрель 2011 года - с 10.05.2011 г. по 10.10.2011 г. : 367,42х8,25% : 300 (0,101) х 150 дней = 15 рублей 16 копеек; за май 2011 года - с 10.06.2011 г. по 10.10.2011г.: 367,42 х 8,25% : 300 (0,101) х 120 дней = 12 рублей 12 копеек; за июнь 2011 года - с 10.07.2011г. по 10.10.2011г. : 367,42 х8,25% : 300 (0,101) х 90 дней = 9 рублей 09 копеек; за июль 2011 года - с 10.08.2011г. по 10.10.2011 г. : 367,42 х8,25% : 300 (0,101) х 60 дней = 6 рублей 06 копеек, а всего пени составляет 257 рублей 65 копеек.

Поскольку сумма пени в размере, заявленном истцом,  не  превышает  вышеуказанную сумму,  разница  вызвана  способом  расчета  и округлением   при  расчетах, пеня в сумме  257 рублей 65 копеек  подлежат взысканию с ответчика Шматкова <ИО>. в пользу истца ООО «Управляющая компания «Сантехсервис».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА33> (л.д<НОМЕР>) подтверждается уплата государственной пошлины ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  при подаче искового заявления в сумме 400 руб., таким  образом, с ответчика  Шматкова <ИО> подлежит взысканию сумма  государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» г.Михайловка Волгоградской области удовлетворить.

Взыскать с Шматкова <ИО3>, <ДАТА> года рождения, уроженца <АДРЕС>, в пользу ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» г.Михайловка Волгоградской области долг по оплате за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС>  за период с <ДАТА10> по <ДАТА35> в сумме  4 242 рубля 05 копеек, пени до 10 октября 2011 года  в размере 257 рублей 65 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего  4 899 (четыре тысячи восемьсот девяносто девять)  рублей 71 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Михайловский районный суд Волгоградской области через мирового судью в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. И.о. мирового судьи Денисова Л.П. Мотивированное решение составлено 05 ноября 2011 года. И.о. мирового судьи Денисова Л.П. Заочное решение не вступило в законную силу