Решение по делу № 2-3671/2013 ~ М-3082/2013 от 08.05.2013

                                 Дело №--

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июня 2013 года                                    г. Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания     Огородниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве №-- от --.--.---- г. и актом приема-передачи от --.--.---- г. ФИО1 является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ....

С целью благоустройства указанного жилого помещения истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения, в ходе которой были произведены следующие работы: увеличена площадь жилой комнаты за счет площади балкона с его утеплением и площади, освобождающейся после демонтажа балконной двери и оконного блока с подоконной     частью наружной кирпичной стены жилой комнаты, прорезание дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кухней с закладкой существующего дверного проема ГКЛ по металлическому каркасу, выравнивание перегородок штукатурным раствором, обшивка стояков ВК ГКЛ-в в туалете и ванной с отверстием 200х200 для обслуживания.

Истец получила заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от --.--.---- г., из которого следует, что осуществленная перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просила сохранить жилое помещение по адресу: ... ... перепланированном состоянии.

Определением суда в порядке подготовки данного дела к рассмотрению привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В судебном заседании представитель истца исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить их.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены. В суд поступило заявление от представителя МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о несогласии с иском, поскольку перепланировка была произведена истцом без получения соответствующего разрешения; просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из письменных материалов дела, в соответствии с договором участия в долевом строительстве № ББ-182д от --.--.---- г. и актом приема-передачи от --.--.---- г. ФИО1 является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ....

В данной квартире истцом была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: увеличена площадь жилой комнаты за счет площади балкона с его утеплением и площади, освобождающейся после демонтажа балконной двери и оконного блока с подоконной     частью наружной кирпичной стены жилой комнаты, прорезание дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кухней с закладкой существующего дверного проема ГКЛ по металлическому каркасу, выравнивание перегородок штукатурным раствором, обшивка стояков ВК ГКЛ-в в туалете и ванной с отверстием --- для обслуживания.

Жилые помещения и кухня имеют естественную вентиляцию через оконные фрамуги. В кухне, ванной и туалете вентиляция осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Имеется естественное освещение в жилых комнатах и в кухне.

Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (--- кв.м.), кухня – --- кв.м., коридор --- кв.м.), ванная (--- кв.м.), туалет (--- кв.м.), балкон (--- кв.м.).

В результате рассмотрения проекта перепланировки ... ... нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по РТ, имеющим соответствующее свидетельство.

Согласно заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по РТ №-- от --.--.---- г. при перепланировке ... ... несущая способность конструкции здания не затронута, не затронуты другие характеристики надежности и безопасности здания, а также не превышены предельные параметры разрешенного строительства, не создается угроза жизни и здоровью людей. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нов -Савиновский районный суд г. Казани.

Судья:                         Султанова И.М.