Решение от 12.04.2018 по делу № 2-243/2018 от 12.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года                                                                                                                        г.Барнаул

Мировой судья судебного участка № 2 Центрального района г.Барнаула  Волосков А.М. при секретаре Власовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ларионовой Валентины Николаевны к Хлебовой Елизавете Львовне о возмещении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к мировому судье с данным иском и указала, что ей принадлежит  <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное в <АДРЕС>. Собственником <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей является ответчик. В силу ст.ст.210, 249 ГК РФ ответчик должна нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле. От сдачи имущества ответчик получает доход, но все расходы по коммунальным платежам и техническому содержанию несет истец. Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 25 апреля 2016 года с Хлебовой взысканы расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2012 года по ноябрь 2015 года включительно. Истец просит взыскать расходы за указанные услуги за следующий период, то есть с декабря 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 18564 руб. 23 коп., приходящимся на долю ответчика.  

В судебное заседание истец не явилась, извещена. Ее представитель на требованиях настаивал по доводам заявления.

Ответчик и ее представитель иск не явились, извещены. Ранее представитель ответчика иск не признал и пояснил, что с 2013 года помещение площадью 118,4 кв.м. находится в единоличном пользовании истца, сдается ею в аренду. Ответчику отошли места общего пользования. Такой порядок определен судом. Поскольку ответчик не имеет возможности пользоваться спорным помещением, то не обязана нести расходы по его содержанию.    

Препятствий для рассмотрения дела при данной явке не усматривается.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующим выводам.

По свидетельствам о государственной регистрации права Ларионовой принадлежит <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей вправе собственности на нежилое помещение общей площадью 339,3 кв.м. в <АДРЕС>.  По <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей принадлежит Хлебовой и <ФИО1>.

В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания имущество возлагается на его собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено по ранее рассмотренному делу с участием тех же сторон (решение Центрального районного суда г.Барнаула от 25.04.16), указанное помещение состоит из подвала, цокольного этажа, помещений первого, второго и третьего этажей. Помещение цокольного этажа площадью 118,4 кв.м. используется в качестве офисного и сдается истицей в аренду. Остальная часть помещений является лестничными клетками, подвалом, и обслуживают весь дом. 

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 24 мая 2017 года (с учетом определения от 15 июня 2017 года) с Ларионовой в пользу Хлебовой взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной арендной платы за период с 1 августа 2015 года по 1 декабря 2016 года в сумме69983 руб. 55 коп.

Таким образом, в указанный период ответчик соглашалась с порядком пользования помещением, при котором она получает часть арендной платы соразмерно своей доле в праве собственности. Получая доходы от использования общего имущества, ответчик обязана участвовать в его содержании соразмерно своей доле. В данном случае не имеет значения, что  ответчик не имела доступа в помещение, сдаваемое истцом в аренду.         

Истцом представлены платежные документы, согласно которым за спорный период ее расходы на электроэнергию составили 29633 руб. 97 коп., за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения 58767 руб. 13 коп., всего 88401 руб. 10 коп.    

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 25 апреля 2016 года с Хлебовой взысканы расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2012 года по ноябрь 2015 года в размере 52941 руб. 70 коп.

За период с декабря 2015 года по ноябрь 2016 года соразмерно доле ответчика в праве собственности подлежит взысканию 18241 руб. 49 коп. (88401,10/63х13).

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворяются в указанной части.

На основании ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям (98,26%) в пользу истца в счет возврата госпошлины взыскивается  729 руб. 65 коп.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ 18241 ░░░. 49 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 729 ░░░. 65 ░░░. 

            ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.      

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.      

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                             ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2018 ░░░░.