Решение по делу № 2-1500/2011 от 30.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем      Российской    Федерации

30 ноября 2011 года г.ТольяттиМировой судья судебного участка № 155 Самарской области Корепин А.В., при секретаре Леонове Р.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело <НОМЕР> по иску Вялкина Сергея Александровича к Кудашевой Марии Михайловне о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Вялкин С.А. обратился в суд с иском к Кудашевой М.М.о  признании права собственности на земельный участок.

 В исковом заявлении указал, что <ДАТА2> истец приобрел у ответчика Кудашевой М.М. земельный участок, площадью <НОМЕР> кв.м. расположенный оп адресу: <АДРЕС> При этом <ДАТА3> вышеуказанный земельный участок был куплен Кудашевой Марией Михайловной у <ФИО1>. Данный земельный участок принадлежал <ФИО1> на основании свидетельства о праве  собственности САМ 320001 <НОМЕР> выданного Главой администрации села Александровка. Договор купли-продажи земельного участка не составлялся. С момента приобретения земельного участка по настоящее время истец открыто, добросовестно пользуется данным земельным участком и несет текущие платежи по его содержанию. Согласно распоряжению администрации муниципального района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА4> земельном участку присвоен адрес: <АДРЕС>

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>» ул.Центральная, участок № 108.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Кудашева М.М. исковые требования признала в полном объеме, претензий к истцу не имеет.

Суд, изучив материалы дела: свидетельство о праве собственности на землю САМ 320001 <НОМЕР> (л.д.6); кадастровый паспорт земельного участка от <ДАТА5> (л.д.7);  Распоряжение «О присвоении адреса земельному участку, расположенному в СНТ «<АДРЕС>» муниципального района <АДРЕС> области» (л.д.8); Справка СНТ «<АДРЕС>» (л.д.11); выписка из СНТ «<АДРЕС>» (л.д.12); заявление на имя СНТ «<АДРЕС>» от <ФИО1> (л.д.13);  заявление на имя СНТ «<АДРЕС>» от Кудашевой М.М. (л.д.14,15); заявление на имя СНТ «<АДРЕС>» от Вялкина С.А. (л.д.16); членская книжка СНТ «<АДРЕС>» на имя Вялкина С.А. (л.д.17); уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18).

 Рассмотрев исковые требования, выслушав истца, исследовав представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования Вялкина С.А. законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно  договору, земельный участок передан истцу, а договор имеет силу передаточного акта.

Таким образом, судом установлено, что сторонами полностью выполнены обязательства по сделке: ответчик Кудашева М.М. - передала, а истец Вялкин С.А. - принял земельный участок и оплатил его стоимость.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.2 Федерального закона от <ДАТА6> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращении прав на недвижимое имущество.

Исходя из буквального толкования смысла указанной нормы Федерального Закона, право собственности возникает до государственной регистрации и впоследствии может быть зарегистрировано.

В судебном заседании ответчик Кудашева М.М. подтвердила факт купли-продажи участка, у суда нет оснований сомневаться в приобретении истцом права собственности на спорный земельный участок в результате совершенной сделки купли-продажи.

В соответствии со ст.16 указанного Федерального Закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вялкина Сергея Александровича удовлетворить полностью.

Признать за Вялкиным Сергеем Александровичем право собственности на земельный участок площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>» ул.Центральная, участок № 108.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд Ставропольского района Самарской области в течение 10 дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 155 Самарской области.

Мировой судья                                                                                   Корепин А.В.