Решение по делу № 2-738/2013 от 17.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село <АДРЕС> области                                                                     <ДАТА1>

И.о.мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области, мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области Мамедов Э.Г,

при секретаре Козловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению Тямаевой Галии Вагизовны к Администрации муниципального района <АДРЕС> области, Администрации сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Тямаева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, указывая, что <ДАТА2> между ней и <ФИО1>  был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>. Данный договор был удостоверен нотариусом <АДРЕС> района <АДРЕС> области по реестру <НОМЕР>. <ФИО1> за жилой дом истец полностью выплатила указанную в договоре сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

С этого момента истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным объектом недвижимости как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, за счет личных средств производит текущий и капитальный ремонты.

<ДАТА3> истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области для оформления права собственности на жилой дом, но государственная регистрация была приостановлена, так как в документах, представленных на государственную регистрацию отсутствует информация о регистрации договора, удостоверенного нотариусом <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО2> <ДАТА2> по реестру <НОМЕР> по прежнему порядку, на государственную регистрацию истцом была представлена копия договора, подлинный экземпляр не представлен, в данном договоре отсутствует адрес недвижимого имущества. В документах, представленных на государственную регистрацию отсутствует заявление и необходимые доля регистрации документы <ФИО1> на государственную регистрацию договора и перехода права собственности, также не зарегистрировано ранее возникшее право собственности продавца на спорный объект недвижимости.

<ДАТА4> умер продавец <ФИО1>, в настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке.

 Истец считает, что приобрела право собственности на жилой дом, так как продавце добровольно передал ей в собственность недвижимое имущество, указанную в договоре сумму истец полностью оплатила, то есть сделка состоялась, но в связи со смертью продавца невозможно осуществить переход права.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью - <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, жилой - <АДРЕС> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>.  

В судебном заседании представитель истца Зайцева Н.В. исковые требования поддержала аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <АДРЕС> области в лице представителя Ахметзяновой К.А. до начала судебного разбирательства обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признала.

Ответчик - Администрация сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области в лице представителя Тямусева О.А. до начала судебного разбирательства обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии  по <АДРЕС> области отзыва по существу иска не представило, представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от <ДАТА2> <ФИО1> продал Тямаевой Галии Вагизовне жилой дом, расположенный по адресу: с.Ст.Мамыково <АДРЕС> района <АДРЕС> области, договор был удостоверен нотариусом <АДРЕС> района <АДРЕС> области по реестру <НОМЕР>. (л.д.12), <ДАТА4> продавец <ФИО1> умер.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <АДРЕС> области усматривается, что государственная регистрация приостановлена, так как в документах, представленных на государственную регистрацию отсутствует информация о регистрации договора, удостоверенного нотариусом <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО2> <ДАТА2> по реестру <НОМЕР> по прежнему порядку; на государственную регистрацию представлена копия договора, подлинный экземпляр не представлен; отсутствует заявление и необходимые для регистрации документы - <ФИО1> на государственную регистрацию договора и перехода права собственности и заявление Тямаевой Галии Вагизовны на регистрацию договора; не подано заявление и не представлены документы на регистрацию ранее возникшего права собственности; отсутствует кадастровый паспорт жилого дома; отсутствует характеристика объекта (л.д.7-10).

Согласно справке Администрации сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области с.Ст.Мамыково <АДРЕС> района <АДРЕС> области в настоящее время считать <АДРЕС> района <АДРЕС> области на основании Закона <АДРЕС> области «Об образовании сельских поселений в пределах муниципального  района <АДРЕС> области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ»  <НОМЕР> от <ДАТА5> (л.д.26).

В соответствии с выпиской из постановления главы Васильевской сельской Администрации <АДРЕС> района от <ДАТА6> земельному участку, принадлежащему Тямаевой Г.В., присвоен адрес: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС> (л.д.25).

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу Тямаевой Г.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <АДРЕС> области от <ДАТА7> (л.д.27).

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., жилой площадью <АДРЕС> кв.м. (л.д.12-23).

Согласно отзыву на исковое заявление Администрации муниципального района <АДРЕС> области указанный жилой дом в реестре собственности муниципального района <АДРЕС> не значится.

Из материалов дела усматривается, что истец открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным - поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Учитывая, что прав Тямаевой Г.В. на спорный жилой дом ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требования не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район,  <АДРЕС>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тямаевой Галии Вагизовны к Администрации муниципального района <АДРЕС> области, Администрации сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на жилой дом -  удовлетворить.

Признать за Тямаевой Галией Вагизовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, общей площадью - <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, жилой площадью - <АДРЕС> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в течение месяца со дня принятия  решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области.

Мировой судья                                                            Э.Г.Мамедов

Решение составлено при помощи ПК в окончательной форме и подписано судьей в совещательной комнате <ДАТА8>