Решение по делу № 2-830/2015 от 11.09.2015

Решение

Именем  Российской Федерации

г.Тольятти 11.09.2015г. Мировой судья судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарскойобласти Теньковская Г.В., с участием:

представителя истца - Мавриной Л.А.,

ответчика - Снигирева Е.Ю.,

при секретаре - Касаткиной П.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело<НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Снигиреву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился к мировому судье с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником однокомнатной квартиры,  расположенной по адресу: <АДРЕС>. Его по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Кроме того, за не своевременную  оплату коммунальных платежей начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которые истец просит взыскать с ответчика, а также госпошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

   В судебном заседании  представитель истца на иске настояла в полном объеме, пояснив, что ответчик получает социальную выплату и направляет ее на погашение задолженности. Однако ее не достаточно для ежемесячных начислений по коммунальным платежам. Поскольку Снигирев не согласен с суммой выплаты, ему необходимо обраться в службу социальной защиты. 

Ответчик с иском не согласился, пояснив, что оплачивать коммунальные услуги он не должен в силу прямого указания ФЗ «О ветеранах». Начиная с 2006 года, он был лишен пожизненно установленной ему льготы. Часть денежных средств, выделяемых ему из средств Субъекта Федерации (Самара), он оплачивает коммунальные услуги. Однако отчисления по ФЗ «О ветеранах», на которые выделяются средства из бюджета  РФ, отчисления на оплату коммунальных услуг не производятся. Считает, что ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» не должен производить начисления за жилье и коммунальные платежи, поскольку он условия договора не изменял, с новой управляющей компанией договор не заключал, является инвалидом второй группы и на него распространяется ФЗ «О ветеранах».

         Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах, устанавливают их  права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета  и при их отсутствии, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом установлено, что Снигирев Е.Ю. является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>и проживает в  ней с 1985 года.

Согласно протокола собрания собственников помещений в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> за <НОМЕР> от <ДАТА5> ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» было выбрано в качестве управляющей компанией. Следовательно, за период, указанный в иске, именно  ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» предоставляло ответчику коммунальные услуги, которыми пользовался Снигирев Е.Ю.

Каких-либо возражений по качеству предоставленных услуг от ответчика в ходе судебного заседания не поступало. Расчет суммы исковых требований им не оспаривался. В связи с этим, в силу ст. 153 ЖК РФ у Снигирева возникла обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Сам факт не заключения договора между сторонами на оказание услуг, не может являться основанием для отказа в иске, при этом, суд исходит из следующего.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, т.е. коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе самостоятельно инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» не должен производить начисления за пользование жильем и коммунальными услугами противоречит ЖК РФ, а также Постановлению Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

По сути возражений ответчика, последний, не согласен с суммой компенсационных  выплат, предоставляемых ему на оплату жилого помещения и  коммунальных услуг.

Однако данные возражения не могут быть предметом рассмотрения в данном споре, поскольку вытекают из других правоотношений - социальной защите инвалидов в Российской Федерации.

На основании изложенного, мировой судья считает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

Иск ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Снигиреву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать со Снигирева Евгения Юрьевича в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» сумму задолженность по оплате жилья  коммунальные услуги в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени <ОБЕЗЛИЧЕНО>,   а также госпошлину <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего:  <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение 1 (одного) месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА7>

Мировой судья:                          Г.В. Теньковская

<ОБЕЗЛИЧЕНО>