Решение по делу № 2-188/2012 от 06.04.2012

Дело № 2-188/2012                                                                                                     06 апреля 2012 года

                                                                                                                  (мотивированное решение

 изготовлено 11 апреля 2012 г.)               

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Стрельцовой А.В., с участием истца Третьяковой А.А.,ответчика Птицына-Сойни С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску Третьяковой Александры Александровны к Птицыну-Сойни Сергею Валентиновичу о взыскании расходов по оплате за наём, содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

истец обратилась к мировому судье с указанным иском, мотивируя его тем, что она, ответчик, их дети являются собственниками жилого помещения, но ответчик не вносить плату за него, поэтому просит взыскать с ответчика в её пользу 13 211,6 руб. и судебные расходы.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям. Пояснила, что квартира приватизирована, но в регистрирующий орган для регистрации права собственности она не обращалась.

            Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как проживает со своей семьёй в другом жилом помещении, выплачиваемых им алиментов достаточно для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Квартира приватизирована, но он не обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности.

Мировой судья, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Установлено, что по договору передачи квартиры в собственность от 03 декабря 2001 г. Птицын С.В., Птицына А.А., их дети Птицын С.С., Птицын О.С. приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> района Архангельской области.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 15.03.2012, право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрирован.

Брак между сторонами прекращён 19 апреля 2005 г.

03 февраля 2006 г. ответчик зарегистрировал брак с Сойни Л.А. Птицын-Сойни С.В. со своей семьёй проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС>. Зарегистрирован по месту жительства в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС>.

Из объяснений ответчика следует, что он считает себя собственником ? доли в праве на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС>, и намерен зарегистрировать право собственности по договору приватизации.

Из выписки из лицевого счёта следует, что истец уплатила за период с 01 февраля 2009 г. по 28 февраля 2012 г. плату за наём по апрель 2009 г., с мая 2009 г. - плату за капитальный ремонт, содержание, ремонт жилого помещения, водоснабжение с колонки, вывоз ТБО и ЖБО в общей сумме 26 423,19 руб., что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

 В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 28 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утверждённых  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

            Поэтому проживание Птицына-Сойни С.В. в другом жилом помещении не освобождает его от обязанности вносить плату за принадлежащее ему жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

   Согласно пункту 1 ст. 322, пункту 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилое помещение в данном случае не изменяет прав и обязанностей сторон, поскольку право собственности истец и ответчик намерены зарегистрировать. Ответственность нанимателя жилого помещения и членов его семьи  по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, также является солидарной (ст. 69 ЖК РФ).

Птицын С.С., <ДАТА10> рождения, и Птицын О.С., <ДАТА11> рождения, являются детьми сторон, поэтому Третьякова А.А. и Птицын-Сойни С.В. как родители несовершеннолетних детей в силу ст. 26 ГК РФ оба несут имущественную ответственность по их обязательствам как собственников жилого помещения.

Поскольку Птицын С.С. достиг 18 лет 25 декабря 2011 г., с этого времени он самостоятельно несёт ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Поэтому размер платы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, приходящейся на его долю в праве на квартиру, не может быть включён при определении размера платы, приходящейся к уплате Птицыным-Сойни С.В.

Общий размер платежей за период с 23 декабря 2011 г. по 31 января 2012 г.  - 1 029,12 руб. (765,72 руб. / 31 день * 22 дня = 543,41 руб.), 765,72 руб. - 543,41 руб. = 222,31 руб. (за декабрь) + 806,81 руб. (за январь).

1 029,12 руб. / 3 (количество совершеннолетних собственников) = 343,04 руб.

Общий размер платежей за период с 01 февраля 2009 г. по  22 декабря 2011 г. - 26 423,19 руб. - 1 029,12 руб. = 25 394,07 руб.

25 394,07 / 2 (количество совершеннолетних собственников) = 12 697,04 руб.

Размер платежей, приходящихся на ответчика, составляет 13 040,08 руб. = 343,04 руб. + 12 697,04 руб.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца данная денежная сумма. В удовлетворении иска в размере 171,52 руб. следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, кроме прямо перечисленных в  ст. 94 ГПК РФ, другие признанные судом необходимыми расходы. Для оформления искового заявления истец обратилась за юридической помощью, уплатила 1 000 рублей, что подтверждается квитанцией. Мировой судья относит данные расходы к необходимым, поскольку для обращения в суд необходимо оформление искового заявления в соответствии с установленными процессуальными требованиями, знаниями о которых истец не обладает, размер данной суммы является разумным. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.   

   На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Третьяковой Александры Александровны удовлетворить частично.

            Взыскать с Птицына-Сойни Сергея Валентиновича в пользу Третьяковой Александры Александровны денежные средства в размере 13 040 руб. 08 коп., уплаченные за наём, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01 февраля 2009 г. по 28 февраля 2012 г., издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 1 000 руб., государственную пошлину в размере 521 руб. 60 коп., а всего в размере 14 561 руб. 68 коп.

            В удовлетворении исковых требований  в размере 171 руб. 52 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                                  Е.Г. Дейнекина

Копия верна

Мировой судья                                                                                                                  Е.Г. Дейнекина