Решение по делу № 2-156/2012 от 23.03.2012

                                                           РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 марта 2012 года г.о. Тольятти Мировой судья судебного участка № 106 Самарской области Шахмеева Н.Н.,

с участием  истца Курносовой А.Н.,

представителя истца Андриевской М.В.- <*****1>,

ответчика Плотниковой М.В.,

при секретаре Королевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2012 по иску Курносовой Антонины Николаевны, Андриевской Марии Владимировны к Плотниковой Маргарите Вениаминовне об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к мировому судье с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой, мотивировав свои требования тем, что  на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <ОБЕЗЛИЧИНО>, <НОМЕР> от <ДАТА2> и серии <ОБЕЗЛИЧИНО> <НОМЕР> от <ДАТА3> истцы являются сособственниками 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Сособственником данной квартиры также является ответчик Плотникова М.В., которой принадлежит 1/3доли.

В настоящее время, истцы не могут полностью распоряжаться и пользоваться своей квартирой, так как ответчик препятствует этому, не дает ключи от входной двери.

Просят закрепить за собой комнату площадью 17 кв. метров, а за ответчиком - площадью 11.7 кв. метров. Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании истец Курносова А.Н, и представитель истца Андриевской М.В<*****2> исковые требования  поддержали в полном объеме.

Ответчик Плотникова М.В. не возражала против порядка пользования, предложенного истцами, а также в течение 10 дней предоставить ключи от входной двери.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования  обоснованы и подлежат удовлетворению.

      В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

      В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора дарения  от <ДАТА4> Курносовой А.Н. передана в собственность 1/3 доля в праве общей долевой собственности  на двухкомнатную квартиру по адресу: г. <АДРЕС>.

Согласно  свидетельства о государственной регистрации от <ДАТА2>, 1/3 доля собственника Курносовой А.Н. на квартиру по адресу: г. <АДРЕС> зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно  свидетельства о государственной регистрации от <ДАТА3>, 1/3 доля собственника Андриевской М.В. на квартиру по адресу: г. <АДРЕС> зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону,  1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит   Плотниковой М.В.

Согласно плана квартиры <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области, квартира состоит из двух комнат  (17.0 ,11.7 кв. метров)  и подсобных помещений: кухни - 8.7  кв. м.; коридора - 11.5  кв. метров; санузла - 1.2кв.м.,  ванной -2,7 кв. метра. Кроме этого, имеется балкон, площадью 1.4 кв. метров, которая не включена в общую площадь. Выход на лоджию осуществляется через кухню. Сторонами не оспаривается, что в настоящее время все комнаты изолированы друг от друга.

Согласно  ст. 247 ГК РФ  владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласии - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование  части общего имущества, соразмерной его доле.

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, какой-либо определенный порядок пользования с учетом интересов всех сособственников не сложился, мировой судья считает возможным определить его. При этом, мировой судья учитывает, что в соответствии с долями истцам полагается  19.13 квадратных метров жилой площади, и следовательно выделение истцу  требуемой им жилой площади размером 17 квадратных метров не ущемляет права ответчика. Кроме того, при определении  порядка пользования жилым помещением мировой судья учитывает, что сторонам  выделяются изолированные комнаты.

Подсобные помещения, включая кухню, коридор, санузел, ванную, необходимо оставить в общем пользовании сторон. Так как выход на балкон осуществляется через кухонную комнату, то балкон также остается в общем пользовании сторон.

     Также сторонами не оспаривается, что у истцов отсутствуют ключи от входной двери в квартиру, что мешает им в полном объеме реализовать свои права, как собственника имущества.

     При указанных обстоятельствах, мировой судья считает, что исковые требования истцов и в этой части  обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 247 ГК РФ, 193-195 ГПК РФ мировой судья

 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курносовой Антонины Николаевны, Андриевской Марии Владимировны к Плотниковой Маргарите Вениаминовне об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Выделить  в совместное пользование Курносовой Антонине Николаевне, Андриевской Марие Владимировне комнату площадью 17.0 кв. метров  в квартире по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>

Выделить  в пользование Плотниковой Маргарите Вениаминовне комнату площадью 11.7  кв. метров  в квартире по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> .

Оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения, включая кухню, коридор, ванную, санузел и балкон в квартире по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

      Обязать Плотникову Маргариту Вениаминовну устранить Курносовой Антонине Николаевне, Андриевской Марине Владимировне препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, путем передачи дубликата одной пары ключей от входной двери в квартиру не позднее даты вступления решения в законную силу..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение месяца, путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                подпись                                                                Н.Н. Шахмеева

     Копия верна: