Решение по делу № 2-787/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-136-787/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

«07» июня 2016 года                                                                                              г. Волгоград

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 136 Волгоградской области Шершень О.П.

При секретаре Колобродове А.А.,

С участием: законного представителя ТСЖ «На Симонова» Ясиневой С.М., действующей на основании устава, представителя истца ТСЖ «На Симонова» Меньшова Е.А., действующего на основании доверенности, ответчика Кутушова М.В.,  

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «На Симонова» к Кутушову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ТСЖ «На Симонова» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании требований указав, что Кутушов М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по ул. им. К.Симонова, 40-19 в Дзержинском районе г. Волгограда.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «На Симонова», а ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей, и за ним образовалась задолженность за период с 01 января 2015 года по 31 мая 2015 года в сумме 21445 рублей 51 копейка.

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пеню за период с 10 октября 2013 года по 30 сентября 2015 года в сумме 1440 рублей 79 копеек.

Законный представитель истца Ясинева С.М. и представитель истца Меньшова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с 01 июня 2016 года в доме по адресу: г. Волгоград, ул. им. К. Симонова, 40-19 в Дзержинском районе г. Волгограда сменилась управляющая компания с ТСЖ «На Симонова» на МУК ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», и в платежных документах от действующей управляющей компании отсутствует информация о наличии у него какой-либо задолженности по коммунальным платежам, потому считает, что каких-либо долгов, недоплат перед ТСЖ «На Симонова» он не имеет.

Выслушав явившихся лиц и изучив материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Пункт 2 указанной статьи установил, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из смысла ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 153 п.1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственников помещений в многоквартирном доме включает: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взносы на капитальный ремонт; 3) плату  за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 указанной статьи установил, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статья 158 п.1 ЖК РФ установила, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По настоящему делу судом установлено, что ТСЖ «На Симонова» до 01 июня 2015 года осуществляло управление многоквартирным домом № 40 по ул. им. К. Симонова в Дзержинском районе г. Волгограда, что подтверждается выставленными платежными документами и не оспаривается ответчиком.

Из материалов дела следует, что Кутушов М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. К.Симонова, 40-19, и, кроме ответчика, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что не оспаривается сторонами.

Представитель истца указал, что за период с 01 января 2015 года по 31 мая 2015 года у ответчика Кутушова М.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 21445 рублей 51 копейки и пени за период с10 октября 2013 года по 30 сентября 2015 года в сумме 1440 рублей 79 копеек.

Проверив представленные расчеты, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания суммы задолженности в размере 21445 рублей 51 копейку и пени в размере 1440 рублей 79 копеек.

Доводы ответчика о том, что 01 июня 2015 года сменилась управляющая компания, и в платежных документах представленных ответчику не было указано о наличии у Кутушова М.В. задолженности за предшествующий период, суд не принимает во внимание, поскольку выбор жильцами дома № 40 по ул. им. К. Симонова в Дзержинском районе г. Волгограда нового способа управления сам по себе не свидетельствует о прекращении отношений с прежней управляющей организацией ТСЖ «На Симонова», кроме того факт оплаты ответчиком коммунальных услуг в МУК ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», не свидетельствует о прекращении обязательств перед ТСЖ «На Симонова» в спорный период времени и, соответственно, не освобождает Кутушова М.В. от погашения образовавшейся задолженности перед истцом.

С ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина на основании ст.103 ч.1 ГПК РФ в размере 886 рублей 59 копеек, поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Кутушова <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «На Симонова» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2015 года по 31 мая 2015 года в размере 21445 рублей 51 копейку и пени в размере 1440 рублей 79 копеек.

Взыскать с Кутушова <ФИО1> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 886 рублей 59 копеек.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дзержинский районный суд г. Волгограда  сторонами и другими лицами, участвующими в деле путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 июня 2016 года.

Мировой судья                                                                                 Шершень О.П.