Решение по делу № 2-819/2015 от 16.10.2015

Дело № 2-141-819/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года город Волгоград Мировой судья судебного участка № 141 Волгоградской области Папушин И.А.,

с участием представителя истца Алёшина<ФИО1>,

представителя ответчика                                                    Саркисян Гаяны Левоновны,

при секретаре судебного заседания                                                     <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Союз потребителей Волгоградской области» в интересах Селивановой<ФИО> к ООО «УК Центрального района» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

   Региональная общественная организация «Союз потребителей Волгоградской области» обратилась в суд с иском в интересах Селивановой Т.В. к ООО «УК Центрального района» о взыскании суммы, в обосновании исковых требований указав, что Селиванова Т.В. является собственником комнаты <АДРЕС> В период с апреля 2012 года по май 2015 г. потребителем произведены платежи по адресно-именному единому платежному документу, представленному ООО «УК Центрального района» за услугу содержание и ремонт общего имущества. В период с апреля 2012 г. по май 2015 г. ответчиком произведены начисления оплаты за содержание и ремонт общего имущества, исходя из общей площади помещения 34,7 кв.м., в то время как ранее начисления производились исходя из площади 21,1 кв.м., что соответствовало свидетельству о государственной регистрации права на жилое помещение. В этой связи, считает действия по начислению платы за содержание и ремонт общего имущества, произведенные ответчиком, незаконными и просит суд взыскать с ООО «УК Центрального района» в пользу Селивановой Т.В. убытки, понесенные потребителем в размере 15724 рубля 93 копейки, неустойку в размере 15724 рубля 93 копейки, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей 00 копеек, штраф в размере 7987 рублей 46 копеек. Кроме того, РОО «Союз потребителей Волгоградской области» просит взыскать с ответчика в свою пользу штраф в размере 7987 рублей 46 копеек. В судебном заседании представитель истца Алёшин Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Саркисян Г.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что расчет общей площади жилого помещения произведенный в период с апреля 2012 г. по май 2015 г. соответствует Жилищномузаконодательству и включает в себя  сумму площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, то есть включая кухню, коридор, ванну, санузел, встроенные шкафы, кладовые, а также площадь, занятую внутриквартирной лестницей. Кроме того, считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям неисполнения обязательства и значительно превышает сумму возможных убытков. Кроме этого, доказательства, свидетельствующие о том, что в результате  действий ответчика истец понес моральные или нравственные страдания, в материалах дела отсутствуют. Просит применить срок исковой давности по требованиям за период с апреля 2012 г. по июль 2012 г. и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

   Истец Селиванова Т.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

   Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

   В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

   Согласно статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

      В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

   В соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

   В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

   В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

    Частью 5 статьи 15 ЖК РФ предусмотрено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

      Судом установлено, что Селиванова Т.В. является собственником комнаты <НОМЕР>общей площадью 21.1 кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.49).

          Согласно имеющимся в деле копиям квитанций, оплата жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по май 2015 года производилась Селивановой Т.В. согласно представленным ООО «УК Центрального района» квитанций в полном объеме исходя из площади помещения 34.7 кв.м. (л.д.7-43).

17 июня 2015 года истец обратилась в ООО «УК Центрального района» с претензией, в которой требовала возместить убытки, причиненные неверным расчетом по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.44).

   Ответом на претензию от 26 июня 2015 года (л.д.47), Селивановой Т.В. в удовлетворении ее требований было отказано.

          Судом установлено, что ООО «УК Центрального района» в спорный период времени рассчитывало Селивановой Т.В. плату за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из размера жилого помещения, не соответствующего фактическим размерам площади, принадлежащей истцу на праве собственности.

   В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

  В соответствии со статьей 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года.

  Исковое заявление Селивановой Т.В. поступило в суд 31.08.2015 года, таким образом, требования истца о возмещении убытков подлежат удовлетворению частично в размере 13854 рубля 78 копеек, исключив, размер убытков, причиненных истцу за пределами срока исковой давности за период с апреля 2012 г. по июль 2012 г., что составляет сумму в размере 1870 рублей 15 копеек.

   Согласно пункта 1 статьи 31 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

  За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

  В силу пункта 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «Озащите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

   Как следует из статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

          С учетом последствия нарушенного обязательства, суд считает требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежащими удовлетворению в части и взыскивает с ответчика ООО «УК Центрального района» в пользу истца неустойку частично в размере 9000 рублей 00 копеек.

         Принимая во внимание установленный факт нарушения ответчиком прав истца, являющегося потребителем оказываемых ответчиком услуг, суд, руководствуясь статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», считает необходимым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Селивановой Т.В. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

     Статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

     Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

     Таким образом, суд взыскивает с ООО «УК Центрального района» штраф в пользу истца в размере 5838 рублей 69 копеек и штраф в пользу РОО «Союз потребителей Волгоградской области» в размере 5838 рублей 69 копеек (13854 руб. * 50% / 2 = 5838 руб. 69 коп.).

     При вынесении решения суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета частично в размере 500 руб.00 коп. в соответствии со статьей 98 ГПК РФ и статьей  333.19 НК РФ. 

  На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

   Исковые требования Региональной общественной организации «Союз потребителей Волгоградской области» в интересах Селивановой<ФИО> к ООО «УК Центрального района» о взыскании суммы - удовлетворить частично.

         Взыскать с ООО «УК Центрального района» в пользу Селивановой<ФИО> убытки, связанные с неверным расчетом размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13854 рубля 78 копеек, неустойку в размере 9000 рублей 00 копеек, в счет компенсации морального вреда 500 рублей 00 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5838 рублей 69 копеек.

         Взыскать с ООО «УК Центрального района» в пользу Региональной общественной организации «Союз потребителей Волгоградской области» штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5838 рублей 69 копеек.

         В удовлетворении исковых требований Региональной общественной организации «Союз потребителей Волгоградской области» в интересах Селивановой<ФИО> к ООО «УК Центрального района» о взыскании убытков, связанных с неверным расчетом размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1870 рублей 15 копеек и неустойки в размере 6724 рубля 93 копейки - отказать.

         Взыскать с ООО «УК Центрального района» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей 00 копеек. Решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда через мировогосудью судебного участка № 141 Волгоградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

        Мотивированный текст решения изготовлен 28 октября 2015 года в 16
часов 00 минут.

Мировой судья:                                                                                 И.А. Папушин

И.А. Папушин