Решение по делу № 2-1230/2017 ~ M-1222/2017 от 16.11.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СВА к СМВ и САВ, действующему в свих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец СВА обратилась в суд с иском к СМВ и САВ, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что квартира, расположенная адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства: истец СВА, а также ответчики САВ, СМВ и несовершеннолетний сын СМВ - ФИО2, 11.10.2005г.р. В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет № на имя САВ. Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Управдом «Дубна». Стороны перестали являться членами одной семьи, совместного хозяйства между ними не ведется, единого бюджета нет. Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, СВА вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> учетом числа зарегистрированных и проживающих лиц.

Истец СВА в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что СМВ по адресу регистрации не проживает, она и ответчики перестали являться членами одной семьи, совместного хозяйства между ними не ведется, единого бюджета нет. В остальном дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики СМВ и САВ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Управдом «Дубна» - КЕА в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом положения ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь при этом следующим.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом квартира, расположенная адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства: истец СВА, а также ответчики САВ, СМВ и несовершеннолетний сын СМВ - ФИО2, 11.10.2005г.р.

В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет № на имя САВ

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Управдом «Дубна» с 05.11.2013г. на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №-з от 05.11.2013г.

В соответствии с договором управления платежным агентом - является ООО «Информационно-расчетный центр «Дубна», который производит начисление квартплаты и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, а также ежемесячно выставляет единую квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельноотвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из объяснений истца следует, что СМВ по адресу регистрации не проживает, стороны перестали являться членами одной семьи, совместного хозяйства между ними не ведется, единого бюджета нет.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то у суда имеются основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права ответчик САВ, являясь законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисленные в отношении ребенка.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования СВА к СМВ и САВ, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить пропорционально количеству зарегистрированных лиц, с учетом их фактического проживания в указанном жилом помещении и потребляемых ими коммунальных услуг.

В связи с чем, считает надлежащим определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, производя начисления: по 1/4 части от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 1/4 части от начисленной платы за услугу по отоплению, 1/4 части от начисленной платы за наем на СВА и СМВ, 1/2 указанной платы на САВ (начисляемой на него и его несовершеннолетнего сына); по 1/2 части от начисленной платы за антенну на фактически проживающих в указанном помещении, то есть на СВА и на СМВ; а также, начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного на СВА и СМВ, из расчета на двух зарегистрированных на САВ (начисляемые на него и его несовершеннолетнего сына).

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СВА к СМВ и САВ, действующему в свих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> следующим образом:

1. СВА производить следующие начисления:

- 1/4 часть от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 1/4 часть от начисленной платы за услугу по отоплению, 1/4 часть от начисленной платы за наем,

- начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного – СВА.

- 1/2 часть от начисленной платы за услугу «Антенна».

2. САВ производить следующие начисления:

- 2/4 части от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 2/4 части от начисленной платы за услугу по отоплению, 2/4 части от начисленной платы за наем,

- начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 2-х зарегистрированных – САВ и ФИО2, 11.10.2005г.р.,

- 1/2 часть от начисленной платы за услугу «Антенна».

3. СМВ производить следующие начисления:

- 1/4 часть от начисленной платы за услугу по содержанию и ремонту, 1/4 часть от начисленной платы за услугу по отоплению, 1/4 часть от начисленной платы за наем,

- начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного – СМВ.

Обязать ООО «Управдом «Дубна» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя СВА, САВ и СМВ в соответствии с установленным порядком оплаты.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья подпись

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись