Решение по делу № 2-929/2011 от 13.12.2011

Дело № 2-929

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

13 декабря 2011 года                                                                     город Балаково

      Мировой судья судебного участка № 2 города Балаково Саратовской области Л. В. Андреева, при секретаре судебного заседания  Г. Р. Колыбердиной, с участием истца С. П. Захарова,  представителя истца по устному заявлению И. М. Силягина, представителя ответчика по доверенности А. В. Дзюбака,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова С. П. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на 1\2 долю объекта недвижимости жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

         истец обратился с иском,  которым просил признать за ним право собственности на 1\2 долю одноэтажного жилого дома, общей площадью 30,7 кв.м, зарегистрированного в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, инвентарный номер <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, в силу приобретательной давности.

         В обоснование иска истец указал, что он является собственником 1\2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>. Данное имущество перешло к нему от <ФИО1> в порядке наследования по завещанию. Другая 1\2 доля на данный жилой дом, находящийся по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, ранее принадлежала <ФИО2>, которая выехала с указанного адреса в 1985 в неизвестном направлении. С момента выезда, с 1985 года,  и до настоящего времени <ФИО2> данным имуществом не пользовалась. С 1985 года брошенной 1\2 долей жилого дома, находящегося по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР> (далее спорное имущество), стала открыто пользоваться и владеть <ФИО1>. В течение всего периода владения  спорным имуществом никто не оспаривал право <ФИО1> владения и пользования 1\2 долей дома. <ФИО1> непрерывно владела как своим собственным  спорным имуществом с 1985 года по день смерти <ДАТА2> В сентябре 2009 года, сразу после смерти <ФИО1>, Захаров принял в порядке наследования и фактически принадлежащую <ФИО1> 1\2  жилого дома, находящегося по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, и другую 1\2 долю спорного имущества. За все время открытого владения и пользования спорным имуществом, начиная с 2009 года, истец нес все расходы по его содержанию, вел приусадебное хозяйство на земельном участке, постоянно производил улучшение жилого дома, придомовых построек, заново установил забор.     

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав аналогичные объяснения.

Представитель ответчика исковые требования признал.

Выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, мировой судья счёл иск подлежащим удовлетворению.

           Согласно части 2 статьи 218  Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

           В соответствии с частями 1, 3 статьи 234  Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15  лет приобретает право  собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

         Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

          Судом установлено,  что  истец является собственником 1\2 доли жилого дома, общей площадью 30,7 кв.м, находящегося по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права  (л. <АДРЕС>). Данное имущество перешло к нему в порядке наследования по завещанию от его бабушки <ФИО1>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ( л. <АДРЕС>).

           Допрошенная  в судебном заседании свидетель <ФИО5> показала, что ее дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, находится по соседству с домом Захарова, расположенным по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>.  Свой дом <ФИО5> прибрела в 1981 году. Проживает в нем она с 1991 года, до этого в нем жил ее сын.  Она дружила с соседкой <ФИО1>. За это время она ни разу <ФИО2> в доме, находящемся по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, не видела. Все это время домом пользовалась и владела <ФИО1> После ее смерти в сентябре 2009 года всем домом стал владеть и пользоваться  истец Захаров С. П.,внук <ФИО1> Он  производил ремонт дома, вел приусадебное хозяйство. Другие люди в доме не проживали и прав на него не заявляли.

              Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в  совокупности, мировой судья  пришел к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел 1\2 долей жилого дома, находящегося по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, с 1985 года по настоящее время.

                Иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

         удовлетворить иск Захарова С. П. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на 1\2 долю объекта недвижимости жилой дом в силу приобретательной давности.

          Признать за Захаровым С. П.право собственности на 1\2 долю одноэтажного жилого дома, общей площадью 30,7 кв.м, зарегистрированного в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, инвентарный номер <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>.

         Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области через мирового судью в течение 10 дней со дня его вынесения.

Мировой судья                                                                         Л. В. Андреева