Решение по делу № 2-30/2011 от 21.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                         г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области  Сизова С.К.,

при секретаре <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску  ЖСК <НОМЕР> к <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК <НОМЕР> обратился в суд с иском к ответчику <ФИО2> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР>  по <АДРЕС> в квартире не проживает. В квартире зарегистрированы и проживают <ФИО3>, <ФИО4>.(несовершеннолетний), не зарегистрирован, но проживает муж <ФИО3>, в связи с чем, начисления производятся на трех человек. Ответчик ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей и внесении  квартплаты. <ДАТА2> ответчику было направлено предупреждение об исполнении обязательств. Просят взыскать с  ответчика в пользу ЖСК <НОМЕР> долг в размере 11 980 руб. 33 коп. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, государственную пошлину в размере 400 руб., расходы  за услуги представителя в сумме 9 000 руб.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, просили взыскать с  ответчика в пользу ЖСК <НОМЕР> долг в размере 11 980 руб. 33 коп. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, государственную пошлину в размере 479 руб., расходы  за услуги представителя в сумме 9 000 руб.

По определению суда от <ДАТА5> к участию в деле в качестве соответчика привлечена <ФИО3>.

Представитель истца уточнила исковые требования: просили взыскать с  солидарно с <ФИО2>, <ФИО3> в пользу ЖСК <НОМЕР> долг в размере 11 980 руб. 33 коп. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ( с учетом долга, возникшего до <ДАТА3>), государственную пошлину в размере 479 руб., расходы  за услуги представителя в сумме 9 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО6> поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить. Суду дополнительно пояснила, что общая сумма долга составляет  11 980 руб. 33 коп.,  в эту сумму входит задолженность за период с <ДАТА3> до <ДАТА4> (с учетом долга, возникшего в  период с <ДАТА6> до <ДАТА7> в размере 3344 руб. 54 коп.), представила суду расчет задолженности за период с <ДАТА6> до <ДАТА4>.

Ответчик <ФИО2>., являющийся также представителем ответчика <ФИО3> по доверенности, в судебном заседании расчет, представленный стороной истца за период с  <ДАТА3> по <ДАТА9> не признала, суду пояснила, что за 2009 и 2010 г.г. оплаченная сумма превосходила сумму начисленную, что усматривается даже из расчета представленного истцом, не возражал против взыскания государственной пошлины, в случае удовлетворения исковых требований. Требования о взыскании задолженности за период с <ДАТА6> до <ДАТА10> (е признала, ходатайствовала о признании причин срока пропуска исковой давности не уважительными. Возражала против взыскания расходов на оплату услуг представителя в сумме 9 000 руб. Суду также пояснил, что задолженность возникла по причинам материального характера, узнав, о том, что предъявлен иск в суд, обращалась к председателю правления с предложением оплатить задолженность в полном объеме даже за предыдущие года, но ей в принятии денег отказали.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена правильно и своевременно.

Суд,  выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153-156 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение, включающую  в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.1 ст. 307  ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное  действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик <ФИО2> является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра, не оспаривается сторонами.

В <АДРЕС> в доме <НОМЕР>по <АДРЕС> Загора в г. <АДРЕС> зарегистрированы и проживают 2 человека - <ФИО3> (дочь собственника <ФИО2>),  <ФИО4>, <ДАТА11> рождения (внук собственника - несовершеннолетний), проживает без регистрации  <ФИО3> С. (муж <ФИО7>), данное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства, актом, составленным жильцами <АДРЕС> по <АДРЕС> Загора в <АДРЕС>, показаниями свидетелей, не оспаривается сторонами.

Так свидетель <ФИО8> суду показала, что проживает в квартире, расположенной  под  квартирой ответчиков. В данной квартире примерно с 2003г..  проживают  дочь <ФИО2>  - <ФИО10>, её муж и их сын.  За период с 2003 г. по настоящее время, семья никуда не выезжала. На собраниях членов ЖСК я их семью не видела, о задолженности по квартплате знает, так как председатель ЖСК регулярно вывешивает списки должников на информационную доску, в данных списках  регулярно числится квартира ответчиков.

Свидетель <ФИО11> суду показала, что проживает в доме по ул. <АДРЕС> <НОМЕР> с 1975 года, там же в <АДРЕС> проживает <ФИО10> с мужем и ребенком примерно с 2003 года.  За период с 2003 г. по настоящее время, семья никуда не выезжала, собрания жильцов не посещают. За квартиру они не платят, так как квартира регулярно числится в списках должников.

Свидетель <ФИО12> суду показал, что проживает в доме с момента застройки, жильцов из 122 квартиры знает,  в квартире проживает дочь ответчицы с мужем и сыном, проживают около  7 лет,  за это время ни куда не выезжали. О задолженности знает, так как является членом правления ЖСК, председатель ЖСК постоянно звонит им и напоминает о долге по квартплате, а так же они регулярно числятся в списках должников, которые вывешивает председатель. На собрания жильцов ответчики не ходят.  

Согласно п.2.2., п.3.2Устава ЖСК <НОМЕР> истец осуществляет управление обслуживанием, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивает сбор платежей своих членов. Требует полного возмещения убытков из-за невыполнения собственниками обязательств по уплате платежей, сборов и взносов.

 Ответчики принял на себя обязательства по соблюдению требований, установленных в Уставе ЖСК <НОМЕР>, в том числе и требования по оплате водо-, тепло, газо, электроснабжение, горячее водоснабжения, канализации и иные предоставленные им коммунальные услуги, оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, согласно  п.6.3 Устава ЖСК <НОМЕР>.

Судом также установлено, что ответчики не в полном объеме исполняют свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Согласно расчету, представленного стороной истца, общая сумма долга за период с <ДАТА6> до <ДАТА4> составляет 11 980 руб..

В ходе судебного разбирательства ответчик <ФИО2> заявила возражения относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности, так как истец просит взыскать сумму задолженности в размере 11 980 руб., за период с <ДАТА6> до <ДАТА4>, полагала, что истец обратился в суд срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период до <ДАТА10>.

Доводы представителя истца по доверенности о том, что данное ходатайство не может быть судом удовлетворено, к данным правоотношениям не может применяться срок исковой давности, так как отношения между сторонами не прерывались, ответчики получали коммунальные услуги, суд полагает несостоятельными.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая выше установленное, суд приходит к выводу, что, обращаясь в суд <ДАТА13> с требованиями о взыскании долга за период с <ДАТА6> до <ДАТА4>, стороной истца пропущен срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей за период с <ДАТА6> по <ДАТА7>.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от <ДАТА15> N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что действующее законодательство допускает восстановление срока исковой давности только в том случае, когда нарушенное право принадлежит гражданину, не предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в целях защиты прав юридических лиц, суд приходит к выводу, что требования  ПК ЖСК <НОМЕР> о взыскании коммунальных платежей за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> являются необоснованными и не могут быть удовлетворены.

Суду представлен расчет размера задолженности за период с <ДАТА10> по <ДАТА9> За 2008 г. начислено - 24073 руб. 20 коп, оплачено 11 702 руб. 77 коп.; за 2009 год начислено 30 174 руб. 84 коп.,  оплачено 31 500 руб., за 2010 года начислено 34 809 руб. 60 коп, оплачено 36 000 руб., за 2008 года сумма возврата за ГВС составила 525 руб., за 2009 г. сумма возврата за ГВС составила 377 руб. 58 коп., за 2010 г. сумма возврата за ГВС составила 316 руб. 50 коп, а всего за период с 2008 по 2010 г. - 1219 руб. 08 коп.

Суд, учитывая данные, представленные стороной истца, полагает возможным взыскать с ответчиков <ФИО2>, <ФИО3> солидарно задолженность за период с <ДАТА10> по <ДАТА9> в размере 8635 руб. 59 коп..

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления.

В соответствии со ст.98, 102 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно госпошлину в пользу истца в размере 345 руб. 42 коп.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обосновании расходов на оплату услуг представителя стороной истца суду представлен договор от <ДАТА16>, приложение <НОМЕР> к договору от <ДАТА16>, расходный кассовый ордер от <ДАТА17> на сумму 15 000 руб., расходный кассовый ордер от <ДАТА18> на сумму 2500 руб., расходный кассовый ордер от <ДАТА13> на сумму 17500 руб.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что оплата в размере 15000 руб., согласно расходному кассовому ордеру от <ДАТА19>, была осуществлена до подписания договора.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что подтверждены расходы истца на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. (договор от <ДАТА16>, приложение к договору <НОМЕР> от <ДАТА16>, расходный кассовый ордер от <ДАТА18> на сумму 2500 руб., расходный кассовый ордер от <ДАТА13> на сумму 17500 руб.)

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в  пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК <НОМЕР> к <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЖСК <НОМЕР> с <ФИО2>, <ФИО3> солидарно долг за период с <ДАТА20> по <ДАТА21> в размере 8635 (Восемь тысяч шестьсот тридцать пять) руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 345 руб. 42 коп, а всего 8981 (Восемь тысяч девятьсот восемьдесят один) руб. 01 коп.

 Взыскать в пользу ЖСК <НОМЕР>  с <ФИО2>, <ФИО3> солидарно за услуги представителя сумму в размере 3000 (Три тысячи) руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд через мирового судью, вынесшего решение, в течение 10 дней, с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА22>

Мировой судья                                                                                                С.К.Сизова

Копия верна

Мировой судья

Секретарь