Решение по делу № 2-422/2012 от 10.08.2012

Дело № 2-422/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года г. БалаковоМировой судья судебного участка № 3 г. Балаково Саратовской области Михайлова М.В., при секретере Гореевой Е.М.,с участием Болотовой Е.М., действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Воробьеву К. В. о взыскании задолженности  по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда

установил:

         Общество с ограниченной ответственностью «Квартал»  обратилось к мировому судье с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 10 562 рубля 40 копеек, расходы по оплате выписки за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области в сумме 600 рублей,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 422 рублей 50 копеек.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> обслуживается управляющей организацией ООО «Квартал»  с <ДАТА4> о чем свидетельствуют договоры управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями  указанных договоров собственники обязаны своевременно и в полном объеме до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании счетов-квитанций вносить ежемесячную плату за услуги по управлению общим имуществом, содержание и техническое обслуживание, перечень услуг приведены в приложениях  к вышеуказанным договорам управления многоквартирным домом. 

Ответчик Воробьев К.В.входит в число собственников и ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> кв. <НОМЕР>,  общей площадью - 37,40 кв.м. 

Ответчик - как собственник жилого помещения обязан соблюдать и выполнять условия  заключенных договоров по управлению многоквартирным домом. Ответчик с апреля 2009  года ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

За период с <ДАТА5> по <ДАТА3> ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого  фонда в сумме 10 562 рубля 40 копейки.  Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

 В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просит иск удовлетворить.

          Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная ответчику по почте заказным письмом с уведомлением, возвращена почтой в связи с неявкой ответчика за его получением. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья признает ответчика извещенным о времени и месте  судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

        Выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, мировой судья считает иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 39 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2  статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения  с момента возникновения права собственности  на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В судебном заседании установлено, что Воробьев <ФИО1> расположенного по улице <АДРЕС> квартира <НОМЕР> города <АДРЕС> области, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8)

Указанный дом является многоквартирным и отношения по управлению общим имуществом, техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда регулируются с собственниками жилых помещений договорами управления многоквартирным домом  договором  <НОМЕР> от <ДАТА4>; 01/1 К-Ком.-125 от <ДАТА> 01/2 К-КОМ-125 от <ДАТА8>

 Тарифы за оказываемые услуги  определены в приложениях к указанным договорам.

Задолженность ответчика подтверждена расчётом,  которая   за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет  10 562 рубля 40 копейка.

Во исполнение требований статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи  401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик не предоставил мировому судье доказательства отсутствия своей вины в ненадлежащим  исполнении обязательств перед истцом.  Им также не представлено доказательств погашения задолженности в полном объеме перед истцом.  Требования истца о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в сумме 10 562 рубля 40 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме  422 рублей 50 копеек, что подтверждено платежным поручением, расходы по оплате за выдачу информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области <АДРЕС> отдел в сумме 600 рублей, подтвержденные платежным поручением  <НОМЕР> от <ДАТА9>, так как получение указанной информации необходимо для определения права пользования жилым помещением ответчиком и признает указанные расходы необходимыми.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями  98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса  Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» удовлетворить.

Взыскать с Воробьева К. В., <ДАТА10> рождения, зарегистрированный по адресу <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал»  задолженность по оплате за техническое обслуживание  и содержание жилого  фонда за период с <ДАТА5> по <ДАТА3> в сумме   10 562 рубля 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 422 рублей 50 копеек и расходы на выдачу информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области <АДРЕС> отдел в сумме 600 рублей, а всего11 584 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> области.

Мировой судья                                                                                      М.В.Михайлова