Решение по делу № 2-787/2012 от 19.10.2012

Дело № 2-787/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 года                                                                              город  Балакoво

Мировой судья судебного участка № 8 города Балакoво Саратoвской области Ридель Л.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Е.А.,

с участием представителя истца Апенина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в судебном участке № 8 города Балаково Саратовской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» к Талайкову В.В., Талайкову Е.В., Талайкову М.В., Талайковой М.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» (далее - ООО «ЭкоТон») просит взыскать  в солидарном порядке с ответчиков Талайкова В.В., Талайкова Е.В., Талайкова М.В., Талайковой М.В. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 23 746 рублей 50 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 912 рублей 40 копеек.

В обоснование исковых требований истец ООО «ЭкоТон» указывает, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирный дом <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, в городе <АДРЕС>, находится в управлении управляющей организации ООО «ЭкоТон».

Ответчики Талайков В.В., Талайков Е.В., Талайков М.В., Талайкова М.В. проживают по договору социального найма в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>.

Согласно статьям 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утверждённого на общем собрании тарифа и зафиксированного в договоре управления в Приложении <НОМЕР>.

Ответчики Талайков В.В., Талайков Е.В., Талайков М.В., Талайкова М.В. несвоевременно и не в полном объёме вносили плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность в указанный период в сумме 23 746 рублей 50 копеек.

Представитель истца Апенин Д.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Талайков В.В., Талайков Е.В., Талайков М.В., Талайкова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены <ДАТА4>, о причинах отсутствия суд не уведомили, возражений по иску не представили, об отложении дела не просили, судебное извещение с прилагаемой копией искового материала, направленные ответчикам по почте заказным письмом с уведомлением, возвращены почтой в судебный участок в связи с неявкой ответчиков за получением письма.

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, о причинах отсутствия суд не уведомил, возражений по иску не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Мировой судья считает ответчиков Талайкова В.В., Талайкова Е.В., Талайкова М.В., Талайковой М.В., представителя третьего лица извещенными, мировой судья продолжил рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что между ООО «ЭкоТон» и собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА5> (л.д. 9-14), <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д. 15-19).

Жилое помещение, расположенное по адресу: улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, город <АДРЕС>, находится в муниципальной собственности, собственником которого является Муниципальное образование город <АДРЕС> области.

Ответчик Талайков В.В. являются нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, и в нём зарегистрирован, что подтверждается справкой об учёте граждан в городе <АДРЕС> (л.д. 8). Совместно с ним в указанном помещении зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены семьи нанимателя Талайков Е.В., Талайков М.В., Талайкова М.В.

Согласно пункта 2 статьи 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому Талайков Е.В., Талайков М.В., Талайкова М.В. несут солидарную ответственность с Талайковым В.В. по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Согласно пункту 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утверждённого на общем собрании тарифа и зафиксированного в договоре управления в Приложении <НОМЕР>.

Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда  следует, что у ответчиков Талайкова В.В., Талайкова Е.В., Талайкова М.В., Талайковой М.В.за период с <ДАТА5> по <ДАТА3> имеется задолженность в размере  23 746 рублей 50 копеек (л.д. 5-7). Расчёт задолженности в судебном заседании не оспаривался. До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что ответчики без установленных законом и сделкой оснований не исполняли обязанности по своевременной и полной оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда и погашению указанной задолженности в судебном заседании не представлено, поэтому  данная задолженность подлежит взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.     

Поэтому с ответчиков Талайкова В.В., Талайкова Е.В., Талайкова М.В., Талайковой М.В. надлежит взыскать в солидарном порядке в пользу истца сумму понесённых расходов по уплате государственной пошлины в размере 763 рубля 85 копеек, рассчитанного в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» к Талайкову В.В., Талайкову Е.В., Талайкову М.В., Талайковой М.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать солидарно с Талайкова В.В., <ДАТА7> рождения, Талайкова Е.В., <ДАТА8> рождения, Талайкова М.В., <ДАТА9> рождения, Талайковой M.В., <ДАТА10> рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 23 746 рублей 50 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 912 рублей 40 копеек.

Копию решения направить ответчикам.

Решение может быть обжаловано в Балакoвский районный суд Саратoвской области в течение месяца  путём подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 города Балакoво Саратoвской области.

Мировой судья                                                                                           Л.А. Ридель.

«Согласовано» Мировой судья судебного участка № 8 Ридель Л.А.