Решение по делу № 2-481/2012 от 18.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара                                                                                                       18 апреля 2012 года

Мировой судья судебного участка № 1 Самарской области  Шестакова Т.В., при секретаре Горбачёвой О.И.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело      № (*****) по иску  Незовибатько (*****)1 к Гаражно-строительному кооперативу «ГСК-137», Территориальному управлению Росимущества в Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации г.о. Самара, Администрации Железнодорожного района г.о. Самара, о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском ГСК-137 о признании права собственности на гараж (*****) общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: (*****), в обоснование своих требований, указав, что он является членом ГСК № 137 и владельцем указанного гаража. Паевой взнос за гараж внесен полностью (*****)2, а оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Управлением Росреестра по Самарской области отказывает в регистрации права собственности, ссылаясь на отсутствие ряда документов.

В судебном заседании представитель истца (*****)2, действующая по доверенности от 16.09.2009 года сроком на три года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования, поскольку истец является членом ГСК, выплатил паевой взнос, длительное время открыто пользуется гаражом, несёт в связи с этим необходимые расходы, гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением требований действующего законодательства.

Представитель ответчика  ГСК-137 в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Незовибатько Е.Е. о признании права собственности на гараж (*****).

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Самарской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г.о. Самара, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,  Администрации Железнодорожного района г.о. Самара, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав мнения представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья полагает, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член … гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за … гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи земельного участка (*****) от (*****)4 (*****) городской Фонд имущества продал Незовибатько Е.Е. фактически занимаемый земельный участок с кадастровым номером (*****) без объектов недвижимости, общей площадью 10,63 кв.м.,  находящийся в муниципальной собственности, предоставленный для гаражного строительства, расположенный по адресу(*****), гараж (*****) (л.д.11-12).

(*****)5  Незовибатько Е.Е. выдано свидетельство на право собственности на землю № (*****) на земельный участок кадастровый (*****), находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж (*****)  общей площадью 10,63 кв.м.,  расположенный по адресу(*****), гараж (*****) (л.д. 9-10).

Согласно справке (*****) от (*****)6, выданной ГСК-137, Незовибатько Е.Е. является членом ГСК-137 и ему принадлежит по праву собственности гараж (*****), паевый взнос выплачен полностью (*****)7 (л.д. 21).

Гараж (*****) состоит на кадастровым учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № (*****) от 22.07.2008 года (л.д.13-14), а также  на учете в ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ, сто подтверждается техническим паспортом на гараж (*****) (л.д.15-18).

Из ответа Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управления Росреестра по Самарской области) № (*****) от 21.03.2012 года и Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»  № (*****) от 21.03.2012года следует, что какие-либо права на гараж (*****)  в ГСК-137, расположенный по адресу: (*****) не зарегистрированы.

В соответствии с  заключением  по результатам обследования строительных конструкций гаража (*****) ГСК № 137, расположенного по адресу(*****) от  января 2012 года несущие и ограждающие конструкции гаража имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит  действующим нормама СНИП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНИП 21-01-97 «Пожарная Безопасность зданий и сооружений, СНИП 2.07.01-98* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д. 22-30).

Согласно экспертного заключения № (*****) от 20.01.2012 года о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гараж (*****), по адресу: (*****)установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж (*****) пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д. 31-35).

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы (*****) от 26.03.2012года, составленным ООО «Поволжский Центр санитарно-эпидемиологического аудита» гараж № 302, по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. (*****), 3А, ГСК - 137 соответствует  требованиям Федерального Закона от (*****)12 (*****) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и действующим санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам (л.д. 55 - 60).

 Таким образом, установлено, что  паевый взнос истец внес полностью, указанный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, включен в технический паспорт ГСК № 137.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьёй 35 Конституции РФ установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Ответчиком ГСК-137 суду не представлено документов, подтверждающих, что строительство гаражного комплекса осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, а также правоустанавливающие документы.

Данные обстоятельства не должны влиять на конституционное право истца по регистрации права собственности принадлежащего ему гаража. Законность требований истца определена выше установленными фактами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, как член ГСК №137, законно и обоснованно обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке ч.4 ст.218 ГК РФ. Обстоятельств, препятствующих истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж, мировым судьёй не установлено.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым  актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких, установленных в судебном заседании, обстоятельствах мировой судья приходит к выводу, что  исковые требования истца о признании права собственности на гараж (*****), имеющий площадь  18,2 кв.м, расположенный по адресу (*****), являются обоснованными и подлежит удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Незовибатько (*****)1 удовлетворить.

Признать за Незовибатько (*****)1 право собственности на гараж  (*****) общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: (*****).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Железнодорожный районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка № 1 Самарской области.

Мотивированное решение составлено 23.04.2012 года.

Мировой судья                                                                                          Т.В. Шестакова