Решение по делу № 2-57/2013 от 27.02.2013

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года                                                                      г. Кострома

Мировой судья судебного участка № 6 г. Костромы Чиркина А.А.,

при секретаре Варёшиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коллекторское агентство» к Андреевой <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Коллекторское агентство» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просило взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 11 373 рубля 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 454 рубля 95 копеек.

В обоснование требований указано, что с 01 октября 2007 года ООО «Центральная управляющая компания» по решению общего собрания собственником помещений  многоквартирного <АДРЕС> Бабушкиной, являлась управляющей компанией данного жилого дома. С 01 января 2009 г. данный жилой дом был передан в управление ООО «Центральная управляющая компания +». Между ООО «Центральная управляющая компания» (первоначальный кредитор) и ООО «Центральная управляющая компания +» (новый кредитор) был заключен договор цессии, согласно которому ООО «Центральная управляющая компания +» приняла в полном объеме право требования с собственников (нанимателей) жилых помещений задолженность за жилищно-коммунальные услуги. 01 июля 2012 г. между ООО «Центральная управляющая компания +» и ООО «Коллекторское агентство» заключен договор цессии, по которому ООО «Коллекторское агентство» приняло право требования задолженности, неосновательного обогащения и др. за жилищно-коммунальные услуги с собственников, нанимателей, арендаторов и пользователей помещений. Согласно справке <НОМЕР> от 29.10.2012 г. МКУ «Центр регистрации граждан» по адресу: <АДРЕС> зарегистрирован Андреев А.К., который умер и был снят с регистрационного учета  20.07.2011 г. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.01.2013 г. собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу являются Андреева И.Г. - ? доли в праве собственности с 23.07.2010 г., и муниципальное образование городской округ г. Кострома - ? доли в праве собственности.  Согласно данным ОАО «ЕИРКЦ» ответчик не исполняет свою обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.01.2011 г. по 01.01.2013 г. образовалась задолженность в сумме 11 373 руб. 86 коп. До настоящего времени задолженность не оплачена.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать в пользу ООО «Коллекторское агентство» с Андреевой И.Г. задолженность в сумме 10 445 руб. 75 коп., расходы по оплате госпошлины 417 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 600 руб.

В судебном заседании представитель истца Ложкина Т.А. уточненные исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Андреева И.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по причине ее болезни. Ее интересы представляет допущенный по устному ходатайству представитель Андрейченко В.Ю. Ранее исковые требования не признала. Пояснила, что Управляющая компания никогда не обращалась к ней в досудебном порядке, она никогда не была зарегистрирована в квартире, выразила несогласие с расчетом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Администрация г. Костромы направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Полагают, что ответчик должен был исполнять свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика Андрейченко В.Ю. исковые требования не признал, сомнений в расчетах суммы задолженности не выразил, контррасчета не представил.

            Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, обозрев материалы гражданского дела №2-102/2011, суд приходит к следующему.

   В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1, ч.2 ст. 39, ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Андреевой И.Г. на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <АДРЕС> с 10.01.2010 г.

В соответствии с представленным истцом расчетом заявленных исковых требований за период с 01 января 2011 года по 01 января 2013 года у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за «содержание и ремонт общедомового имущества», «вывоз ТБО», «лифт», «центральное отопление», «капитальный ремонт» в размере 10 445 руб. 75 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Согласно договору цессии от 01 июля 2012 г. и дополнительному соглашению <НОМЕР> от 01.11.2012 г., заключенным с ООО «Центральная управляющая компания +», ООО «Коллекторское агентство» приобрело право требования задолженности, неосновательного обогащения и др. за жилищно-коммунальные услуги с собственников, нанимателей, арендаторов и пользователей помещений, в том числе, за период с 01 июля 2011 г. по 01 октября 2012 г.

Приложения к договорам цессии содержат реестр лицевых счетов потребителей, в числе которых указан адрес: <АДРЕС>.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика  в пользу истца также подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 417 руб. 83 коп., и расходы, связанные с получением информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Коллекторское агентство» к Андреевой <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Андреевой <ФИО1> в пользу ООО «Коллекторское агентство» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2011 года по 01 января 2013 года в сумме 10 445 рублей 75 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 417 рублей 83 копейки, и расходы, связанные с получением информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 600 руб., а всего взыскать сумму в размере 11 463  рубля 58 копеек.

Решение  может быть обжаловано  в течение месяца  в Свердловскийрайонный суд г. Костромы путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 6  г. Костромы.

           Мировой судья Чиркина А.А<ФИО2>