Решение по делу № 2-1278/2015 от 01.10.2015

Дело № 2-1278/2015

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2015 года город Онега<АДРЕС>

В окончательной форме решение принято 06 октября 2015 года

Мировой судья судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области Долгобородов Е.В., при секретаре Козловой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Нифонтову Ю. А., Нифонтовой Л. Е. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

установил:

ООО «Наш дом» обратилось к мировому судье с иском к Нифонтову Ю.А., Нифонтовой Л.Е.о взысканиив солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 8 100 руб. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> В обоснование иска указывает, что ответчикиимели в период спорных правоотношений в пользовании квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт указанного жилого помещенияответчики не выполнили надлежащим образом.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, врученной адресату.

Ответчики на рассмотрение дела не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, направленными по месту жительства, врученнымиадресатам.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил возможным рассмотреть дело по существу при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Мировой судья, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела ответчикиимели в период с <ДАТА3> по <ДАТА5>в пользовании квартиру<НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области.

Истец ООО «Наш дом»осуществляло в периодс <ДАТА3> по <ДАТА5> управление домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Довод истца об управлении указанным домом подтверждается фактом открытия и ведения лицевого счета ответчикаНифонтова Ю.А.по оплате услуг по содержаниюи ремонту жилого помещения, договором управления многоквартирным домом, протоколом собрания собственником помещений в многоквартирном доме, регистрационной ведомостью голосования. Доказательств обратного мировому судье ответчиками в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств того, что собственник (собственники) помещений в многоквартирном доме выбрал иной способ управления многоквартирным домом в материалах дела не имеется.

Согласно выписке с лицевого счетаответчику за период с <ДАТА3> по <ДАТА5> включительно истцом начисленаплата зауслуги посодержаниюи ремонту жилого помещения в размере 8 100 руб. Ответчики, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении по месту жительства, не представили доказательств отказа от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии обращений ответчиков к истцу о фактах неоказания или ненадлежащего оказания услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме), подаче заявлений о снижении платы за содержание жилого помещения, отказе истца от составления акта по заявлению ответчиков о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили в суд доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен в судебном заседании. Указанный расчет произведен исходя из периода образования задолженности. Возражений относительно указанного расчёта, контррасчет взыскиваемых денежных сумм, доказательств ошибочности расчета истца ответчики не представили, его правильность по существу они не оспаривают, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем расчет истца принимается мировым судьей за основу.

Взыскание задолженности по оплате услуг по содержаниюи ремонту жилого помещения с ответчиков следует производить в солидарном порядке согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению расходы истца на государственную пошлину в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» в солидарном порядке с Нифонтова Ю. А., Нифонтовой Л. Е. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 8 100 руб. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» с Нифонтова Ю. А. расходы на государственную пошлину в размере 200 руб. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» с Нифонтовой Л. Е. расходы на государственную пошлинув размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области.

Мировой судья Долгобородов Е.В. Копия верна. Мировой судья Долгобородов Е.В<ФИО1>