Решение по делу № 2-545/2011 от 07.11.2011

 Дело-2-545/2011

  ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2011 г.                                                                                            г. Сенгилей

И.о. мирового судьи  судебного участка № 1 Сенгилеевского района Ульяновской области Горбачева Т.Ю.

при секретаре Никоновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервис» к Сорокиной К.П.1, Сорокиной К.П.1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт многоквартирного дома,

У с т а н о в и л:

ООО «Сервис» обратился в суд с иском к Сорокиной К.П.1, Сорокиной К.П.1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт многоквартирного дома. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В указанном многоквартирном доме был проведен капитальный ремонт. Данный ремонт был проведен за счет средств, предоставляемых на основании Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Одним из обязательных условий выделения денежных средств является софинансирования работ собственниками помещений в размере не менее чем 5 % общего объема средств. Стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, где проживают ответчики, составила <НОМЕР> руб. Доля софинансирования  ответчиков составляет <НОМЕР> руб.. Поскольку ответчики не оплатили свою долю софинансирования капитального ремонта, просят взыскать ее в судебном порядке, а также расходы по оплате госпошлины в суме <НОМЕР> руб.

В судебное заседание представитель истца Казакова Н.А. не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть без ее участия, уточненные исковые требования поддерживает, согласна на вынесение заочного решения. Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за капитальный ремонт в сумме <НОМЕР> руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчица Сорокина К.П., извещенная надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Сорокин А.И., согласно справки из отдела ЗАГС администрации МО «Сенгилеевский район» умер 7 апреля 1999 г. (л.д. 47-48).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по письменным материалам дела, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>-3, является Сорокиной К.П.1.

Как видно из протокола собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 25 марта 2008 года,  собственниками  жилого дома было принято решение об участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта их многоквартирного дома. Также собственниками  было принято решение об утверждение сметы капитального ремонта и размер софинансирования ремонта, который был утвержден в размере 5 % от сметной стоимости. Кроме того, в качестве управляющей компании была выбрана - ООО «Сервис».

Распоряжением директора ООО «Сервис» была создана комиссия по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту. На основании протокола от 15 августа 2008 года, указанной комиссией была выбрана подрядная организация - ООО «Строительные технологии».

16 августа 2008 года был заключен договор подряда между ООО «Сервис» и ООО «Строительные технологии». Одним из предметом указанного договора являлось выполнение ООО «Строительные технологии» работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, на денежные средства, выделенные в соответствии с ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Также материалами дела установлено, что на внеочередном собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от <ДАТА7>  было принято решение о принятие результатов работ по капитальному ремонту и о создании комиссии для подписания акта приемки выполненных работ.

<ДАТА7> работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома N 38 а по ул. <АДРЕС> приняты приемочной комиссией с оценкой «удовлетворительно». Факт принятия работ зафиксирован в соответствующем акте, который свидетельствует о том, что стоимость капитального ремонта составила <НОМЕР> руб. В указанную сумму вошли следующие работы: ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, крыши, подвала.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ определяет понятие общей собственности в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном жилом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, составляет 507,97 кв.м. Площадь помещения, принадлежащая ответчице, составляет <НОМЕР> кв.м.

Положениями частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В пункте 4 статьи 15  ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» указано, что орган местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга принимают решение о включении в муниципальную адресную программу или региональную адресную программу многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи, при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе

Материалами дела установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с требованиями вышеуказанной нормы Федерального закона был включен в адресный перечень многоквартирных домов подлежащих капитальному ремонту в 2008 году по МО «Сенгилеевское городское поселение».

Стоимость ремонта многоквартирного дома расположенного, расположенного по адресу: <АДРЕС>, составила <НОМЕР> руб.

После проведения ремонтных  работ многоквартирного дома, ООО «Сервис» оплатило подрядной организации всю стоимость работ, что подтверждено платежными поручениями.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В подпункте 2 пункта 6 статьи 20 ФЗ «О Фонде содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства» указано, что долевое финансирование собственников помещений должно составлять не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с Законом о Фонде.

Учитывая, что ответчица Сорокина К.П. является собственником жилого помещения общей площадью <НОМЕР> кв.м. размер ее доли участия в финансировании расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома равен <НОМЕР> руб.  (стоимость капитального ремонта - <НОМЕР> руб. х 5% : общую площадь <АДРЕС>,97 кв. м x площадь помещения ответчицы <НОМЕР>  кв. м.)

Таким образом, факт проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома подтвержден материалами дела, оплата доли софинансирования за ответчицу произведена истцом,  доказательства оплаты ответчицей доли участия в капитальном ремонте не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчицы Сорокиной К.П.1 необходимо взыскать  долю софинансирования капитального ремонта в размере <НОМЕР> руб.

В удовлетворении исковых требованиях ООО «Сервис» к Сорокиной К.П.1 надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <НОМЕР> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194  - 198, 233-244 ГПК РФ,  мировой  судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Сорокиной К.П.1 в пользу ООО «Сервис» задолженность за капитальный ремонт в размере <НОМЕР> руб., возврат государственной пошлины в размере <НОМЕР> руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Сервис» к Сорокиной К.П.1 отказать.

Ответчик вправе подать в судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> района  <АДРЕС> области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения  копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                             <ФИО3>