Решение по делу № 2-806/2016 от 06.09.2016

Дело №-806/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года                                       с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего    судьи                      А.М.Курганского,

при секретаре                              Б.А.Ашиновой,

с участием заявителя                                 С.А.Макеева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Макеева С.А. об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности суд,

УСТАНОВИЛ:

    Макеев С.А. обратился в суд с заявлением, в котором просил установить за ним факт владения на праве собственности земельным участком сельхозназначения, площадью 55600 кв.м. с кадастровым номером 01:03:282003:22. В обоснование своего заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему для занятия КФХ был выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5,56 га. в границах бывшего АОЗТ «Дружба» <адрес> Республики Адыгея. В подтверждение этого у заявителя имеется постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также государственный акт РА-2 №. Данный участок в настоящее время состоит на кадастровом учете с номером 01:03:282003:22 и правообладателем данного участка значится заявитель. С момента предоставления земельного участка заявитель использовал его по целевому назначению. При обращении, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации за собой права собственности на вышеуказанный земельный участок регистрация права была приостановлена. Причина заключается в том, что есть разночтения в разрешенном использовании земельного участка, а также в акте отсутствует печать и дата его выдачи. Данные разночтения не были устранены и заявителю было отказано в регистрации права собственности. Никаким образом, кроме обращения в суд невозможно устранить данные обстоятельства, послужившие основанием к отказу в государственной регистрации права собственности.

    В судебном заседании заявитель подержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в судебное заседание не явился, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно отзыву на исковое заявление Управление «Росреестра» вопрос удовлетворения иска оставило на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как было установлено судом Макеев С.А. владеет и пользуется земельным участком сельхозназначения, площадью 55600 кв.м. с кадастровым номером 01:03:282003:22. ДД.ММ.ГГГГ ему для занятия КФХ был выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5,56 га. в границах бывшего АОЗТ «Дружба» <адрес> Республики Адыгея. Однако заявителю было отказано в регистрации права собственности ввиду того, что есть разночтения в разрешенном использовании земельного участка, а также в акте отсутствует печать и дата его выдачи.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Так, свидетель Калибарда С.А. суду пояснил, что знает Макеева давно. Пояснил, что у Макеева земельный участок более 5 гектаров земли с 1992 года.

Так, свидетель Калибарда С.П. суду пояснила, что знает Макеева давно. Пояснила, что Макеев занимается сельскохозяйственным производством с 90 –х годов и у него в собственности более 5 гектаров земли сельхоз назначения.

Государственным актом о праве собственности на землю Макеева С.А. от ДД.ММ.ГГГГ выданным главой администрации <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № от 10.07 1992 года о предоставлении Макееву С.А. земельного участка для организации фермерского хозяйства.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому правообладателем земельного участка сельхозназначения, площадью 55600 кв.м. с кадастровым номером 01:03:282003:22 значится Макеев С.А.

Таким образом, суд, учитывая обстоятельства дела, исследовав и оценив в совокупности все доказательства, приходит к выводу о том, что требования Макеева С.А. об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности земельным участком сельхозназначения, площадью 55600 кв.м. с кадастровым номером 01:03:282003:22 в границах бывшего АОЗТ «Дружба» <адрес> Республики Адыгея подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 264,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Заявление Макеева С.А. об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения недвижимым имуществом на праве собственности земельным участком сельхозназначения, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: