Решение по делу № 2-191/2012 от 21.06.2012

Дело № 2-191/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2012 года                                                                                                 пос. Дубки<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 2 Саратовского района Саратовской области Дементьева О.С.,

при секретаре Бесчастновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заикина А.М. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьим лицам Косолапову Е.К., Котову В.Н., Брезгуновой А.И., Кушковой Э.С, Савинову В.Н. о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом, незавершенный строительством,

установил:

Заикин А.М. обратился к мировому судье с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьим лицам Косолапову Е.К., Котову В.Н., БрезгуновойА.И., КушковойЭ.С., Савинову В.Н. о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом, незавершенный строительством, в обоснование которого указал, что ему на праве пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ххх кв.м. На данном участке он начал строительство жилого дома, который в настоящее время не завершен строительством, степень готовности объекта хх (фундамент). Общая площадь бетонного фундамента составляет хх кв.м. На строительство жилого дома соответствующее решение им получено не было. 23 апреля 2012 года он обратился в Саратовский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картотеки по Саратовской области для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, незавершенный строительством. Однако, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию не предоставлено разрешение на строительство и проектная документация. Согласно сообщения начальника отдела архитектуры и градостроительства жилой дом - незавершенный строительством возведен без нарушения градостроительных норм и правил. Права и интересы других лиц не затрагиваются. Согласно заключению и.о. начальника отдела охраны окружающей среды при возведении фундамента дома незавершенного строительством требования природоохранного законодательства не нарушены. Указанное строение соответствует обязательным требования пожарной безопасности, что подтверждается сообщением начальника ОНД по Саратовскому району.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный объект - жилой дом (литер А), с общей площадью хх кв.м., незавершенный строительством, степень готовности объекта ххх, расположенного по адресу: ххх.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца - Савинов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление ответчик указывает на то, что не возражает против удовлетворения требований Заикина А.М., в случае если при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Третьи лица-Савинов В.Н., Брезгунова А.И., Котов В.Н., Косолапова Е.К., Кушкова Э.С. извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований Заикина А.М. не возражают.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся истца, ответчика, третьих лиц, мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, мировой судья находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Мировым судьей установлено, что Заикину А.М. на праве пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресуххх, что подтверждается выпиской из земельнокадастровой книги от 06.12.2011 года (л.д.21).

Из выписки администрации Сабуровского округа объединенного муниципального образования Саратовского района Саратовской области от 26 августа 1998 года №23а следует, что земельному участку Заикина А.М. в д. 2 Расловка присвоено название улице Песчаная, дому номер 7 (л.д.27).

В соответствии со справкой администрации Вольновского муниципального образования Саратовского района Саратовской области от 12 сентября 2011 года Заикин А.М. действительно построил фундамент в 1987 году на земельном участке площадью ххх кв.м. размером ххх кв.м. под дом по адресу: ххх (л.д.32).

Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленному на 10 ноября 2011 года,  на земельном участке по адресу: хх, расположен жилой дом, незавершенный строительством - фундамент, площадь застройки составляет хх кв.м., инвентаризационная стоимость которого составляет ххх рублей (л.д.10-19).

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, составленного 10 ноября 2011 года, площадь застройки объекта незавершенного строительства - фундамента по адресу: ххх., степень готовности объекта составляет хх (л.д.20).

Согласно заключению отдела охраны окружающей среды администрации Саратовского муниципального района Саратовской области№5/04-2 от 12.04.2012 годана жилой дом незавершенный строительством (литер А), расположенный по адресу: ххх, при возведении фундамента дома незавершенного строительством (литер А) не нарушено требований природоохранного законодательства (л.д.28).

Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства управления имущественных, земельных отношений архитектуры и градостроительства администрации Саратовского муниципального района от 10 апреля 2012 года следует, что жилой дом (литер А), незавершенный строительством (степень готовности объекта ххх) возведен без нарушений градостроительных норм и правил. Права и интересы других лиц не затрагиваются (л.д.29).

Сообщением отдела надзорной деятельности по Саратовскому району Саратовской области от 30 марта 2012 года самовольно возведенное строение - жилой дом, незавершенный строительством, степень готовности объекта 17,8%, расположенного по адресу: ххх, соответствует обязательным требованиям в области пожарной безопасности (л.д.30).

Согласно сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 02 апреля 2012 года провести экспертизу фундамента жилого дома (ЛитерА) по адресу: ххх, не представляется возможным, так как отсутствуют регламентирующие документы для оценки данного строения на соответствие санитарным требованиям (л.д.31).

Наличие представленных выше доказательств позволяет суду сделать вывод о соблюдении истцом требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил и нормативов.

Возведенное на земельном участке самовольное строение используются истцом по целевому назначению, не нарушают права и интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Заикина А.М. и считает возможным признать за Заикиным А.М.право собственности на самовольное строение - жилой дом (литер А), незавершенный строительством - фундамент (степень готовности объекта ххх) по адресу: ххх.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 222 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования Заикина А.М. удовлетворить.

Признать за Заикиным А.М. право собственности на самовольновозведенный объект - жилой дом (Литер А), с общей площадью хх кв.м., незавершенный строительством, степень готовности объекта хх, расположенного по адресу: ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский районныйсуд Саратовской области в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме через мирового судью вынесшего решение.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2012 года.

Мировой судья /подпись/

Копия верна: Мировой судья

                         Секретарь