Решение по делу № 2-1478/2011 от 26.12.2011

Дело № 2- 1478/11                                                                                       26 декабря 2011 года

г.Архангельск

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

            Мировой судья   судебного участка  № 2 округа Варавино-Фактория  г.Архангельска Дубко О.Ю.,

при секретаре  Вакориной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске  26 декабря 2011 года   гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к  Крюкову <ОБЕЗЛИЧИНО>, Крюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» (далее ООО «Управдом Варавино Фактория») обратился с иском к мировому судье к ответчикам Крюкову Е.А., Крюковой Н.В. о взыскании задолженности  за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходов по госпошлине. В обоснование  своих требований  сослалось на то, что 25 мая 2008 года в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> выбрали способ управления-управление управляющей организацией «Управдом Варавино Фактория». Задолженность ответчиков за период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2011 года составляет 11888 рублей 82 копейки. Ответчики плату за жилое помещение не вносят, в связи с чем начислены пени  в размере 587 рублей 97 копеек. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в указанной сумме и пени. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, прихожу к следующим выводам.

            Ответчики зарегистрированы в <АДРЕС>, что подтверждается карточкой квартиросъёмщика. Сумма задолженности обоснована выпиской из лицевого счёта, имеющегося в материалах дела. Лицевой счет № <НОМЕР> (л.д.5).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

 В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Условия изменения размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении № 1. Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в Приложении № 2.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая  сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, причем в соответствии со ст.ст.59 и 60 ГПК РФ представленные доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2011 года составляет 11888 рублей 82 копейки  являются обоснованными.

Суд считает, что надлежащими ответчиками по делу являются Крюков Е.А., Крюкова Н.В. поскольку зарегистрированы в указанном жилом помещении, т.к. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

            В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Представителем истца представлен расчет пени в соответствии с указанной нормой законодательства, который судом проверен, сомнений не вызывает и ответчиком не оспорен.

            На основании изложенного с ответчика также подлежит взысканию сумма пени за период с 10 января 2011 года по 10 сентября 2011 года в размере 587 рублей 97 копеек (л.д.7).

            В силу ст. 98 ГПК  РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию госпошлина в пользу истца.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199, 233-235 ГПК РФ,  суд

Р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к Крюкову <ОБЕЗЛИЧИНО>, Крюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

 Взыскать с Крюкова <ОБЕЗЛИЧИНО>, Крюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2010 года по 31 августа 2011 года в размере 11888 рублей 82 копейки, пени в размере 587 рублей 97 копеек, всего: 12 476 рублей 79 копеек (двенадцать тысяч четыреста семьдесят шесть рублей 79 копеек).

           Взыскать с Крюкова <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» возврат госпошлины в размере 249 рублей 54 копейки (двести сорок девять рублей 54 копейки).

Взыскать с Крюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» возврат госпошлины в размере 249 рублей 54 копейки (двести сорок девять рублей 54 копейки).

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

           Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд г. Архангельска через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                                        Дубко О.Ю.