Решение по делу № 2-1194/2019 от 24.07.2019

Дело <НОМЕР> г.                                                                            <АДРЕС> в отчете <НОМЕР>____   

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года                                                             город <АДРЕС> Огни РД

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> города <АДРЕС> Огни РД <ФИО1>,

 при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к  <ФИО3> о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 24 752 рубля 52 копейки и судебных издержек в виде государственной пошлины и оплату услуг представителя в размере 4000 рублей,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

                        Северо-Кавказское агентство юридических услуг «Правозащитник»  в рамках заключенного договора об оказании юридических услуг с <АДРЕС> некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  <НОМЕР> от <ДАТА1> осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию обязательных ежемесячных взносов, и во исполнение Договора обратился в суд с иском к <ФИО3> по тем основаниям, что согласно пункта 3 ч.1 ст.167, ч.1 ст.178 Жилищного Кодекса РФ, ст. 20, 21 Закона РД от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должен быть создан региональный оператор в организационно-правовой форме - Фонда.

            Во исполнение указанных нормативных требований постановлениями Правительства РД от <ДАТА3> <НОМЕР>, от <ДАТА4> <НОМЕР> создан <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который в качестве регионального оператора призван осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на территории РД.

              В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

              Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с января 2015 года.

            Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД на 2014-2040 годы, в которую включен МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  гор. <АДРЕС> Огни (пункт 1, прилагается), утверждена постановлением Правительства РД от <ДАТА5> <НОМЕР> и официально опубликована в газете «<АДРЕС> правда» <ДАТА6> №120-126.

Частью 3 ст.158 ЖК РФ «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме».

              Постановлением Правительства РД от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

Постановлениями Правительства РД от <ДАТА8> <НОМЕР>,  от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,4 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

Постановлением Правительства РД от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД, на 2019 год», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

 Постановлением Администрации городского округа «город <АДРЕС> Огни  от <ДАТА17> <НОМЕР>  определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС> , дом 2а, на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Ответчик <ФИО3> является собственником помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС> , дом 2а квартира <НОМЕР>, общей площадью 73.30 кв.м., лицевой счет <НОМЕР>  , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ) . Следовательно, у него возникла обязанность оплатить взносы на капитальный ремонт за период с января 2015 г. по май  2019 г. в размере 20901 руб. 49 коп.

               Согласно ч.14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В результате неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с <ДАТА11> по май 2019 г. была начислена пеня в сумму 3825  рублей 10 коп.

         Однако, ответчик не исполняет данные обязанности, в результате чего за ним образовалась задолженность за период времени с <ДАТА12> по май 2019 года. 

Просят взыскать судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым также относятся расходы на оплату услуг представителей. Расходы на услуги представителя составляют 4000 рублей, которые образуются из расходов на услуги правового характера, в том числе подготовку и составление настоящего искового заявления и подачу в суд, а также услуг технического характера, в том числе почтовые расходы. Стоимость оказываемой услуги исходит с учетом рекомендаций Адвокатской Палаты Республики <АДРЕС> от <ДАТА13> по оплате юридической помощи при заключении соглашений по различным категориям дел в РД. Исковое заявление подготовлено и направлено в суд Северо-Кавказским агентством юридических услуг «Правозащитник» с привлечением третьих лиц, в целях исполнения обязательств по договору оказания услуг представительства в суде от <ДАТА1> за <НОМЕР> с <АДРЕС> фондом капитального ремонта.

 По перечисленным основаниям, представитель истца просит его требования удовлетворить в полном объёме.

              Представитель истца - <ФИО4>, действующий на основании доверенности <НОМЕР> б\н, выданной <ДАТА1> <АДРЕС> некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в лице руководителя <ФИО5> (л.д.  )  и Доверенности от <ДАТА14>, выданной Северо-Кавказским агентством юридических услуг «Правозащитник»  (л.д.    ) в судебное заседание не явился, поскольку  в исковом заявлении имеется  Ходатайство, в котором указана просьба о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд ходатайство истца удовлетворил, и определил рассмотреть данное дело по существу без участия представителя истца на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ, которая гласит: «Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие».

            В судебном заседании ответчик <ФИО3> исковые требования не признал и пояснил, что он является хозяином квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> гор. <АДРЕС> Огни , площадь которой составляет 73.30 кв.м.  Он ежемесячно оплачивает за газ, воду, свет, но платить  за капитальный ремонт не желает, поскольку их дом никто никогда не ремонтировал толком.  Оплату требования "взнос на капитальный ремонт" не производит, поскольку полагает, что включение  оплаты данной услуги, которая еще не была оказана, является незаконным, какого-либо договора между ответчиком и лицом, оказывающим данную услугу, не заключено.Следующий капитальный ремонт пройдет в 2040 году, и его это не будет касаться. Он не согласен на оплату требуемых сумм, а также на уплату пени. Его никто не ставил в известность, что надо каждый месяц с января 2015 года платить за капитальный ремонт определенную сумму. К тому же просит принять во внимание, что указанную квартиру он приобрел в собственность с <ДАТА15>, в связи с чем не желает оплачивать долги предыдущего собственника. Просит в иске отказать. Но если суд определит необходимым удовлетворить исковые требования, то просит применить сроки исковой давности к основному долгу и пени.

              Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика <ФИО3>, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.     

          <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан на основании Постановления Правительства РД от <ДАТА3> года за <НОМЕР>, и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД (копия постановления приложена к иску).

   В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

              Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от <ДАТА2> за <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> гор. <АДРЕС> Огни возникла с января 2015 года.

               Постановлением Правительства РД от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

          Постановлениями Правительства РД от <ДАТА8> <НОМЕР>,  от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,4 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

Постановлением Правительства РД от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД, на 2019 год», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

              Постановлением Администрации городского округа «город <АДРЕС> Огни Д» от <ДАТА17> <НОМЕР> определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС>, дом 2а, на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

              Ответчик <ФИО3> является собственником помещения, расположенного по адресу: г.  <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС>, дом 2а квартира <НОМЕР> 38, общей площадью 73.30 кв.м., с <ДАТА18>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах. Но судом принято во внимание требование, содержащееся в ч.3 ст.158 ЖК РФ, где сказано, «3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.»

 Следовательно, <ФИО3>  обязан оплачивать с 2015 года взносы на капитальный ремонт в размере 381.16 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 Закона РД), и в 2016,2017, 2018г.г. обязана была оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере 395.82рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 Закона РД), а в 2019 году -415.61 руб. 78 коп.

<ФИО3> данные обязательства не исполняет, и за ним образовалась задолженность по вышеуказанным платежам за период времени с января 2015 года по май 2018 года в размере 20901 руб. 49 коп., что подтверждается приобщенной к материалам дела Выпиской по лицевому счету (л.д  ).

           В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФФ начислена пеня в размере 3825 рублей 10 копеек. Расчет пени приобщен к материалам дела.

Устное заявление  ответчика о применение сроков исковой давности судом принято. Суд обязан применить срок исковой давности с момента обращения с судебным приказом о взыскании взносов на капитальный ремонт  и отказать в требованиях о взыскании взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по <ДАТА19> - отказать.

 В ст.196 ГК РФ закреплено «1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.»

Согласно ст. 199 ГК РФ «1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.»

Таким образом, суд считает необходимым иск <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить частично.

Согласно требования ст.98 ч.1. ГПК РФ  Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

            Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 315 руб. 41 коп, согласно приложенного Определения от <ДАТА20> об отмене судебного приказа <НОМЕР> мирового судьи судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> Огни от <ДАТА21>

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Правомочность ходатайства об оплате услуг представителя подтверждают уведомление о постановке на учет физического лица в налоговом органе <ДАТА22> на имя <ФИО4> (л.д.   ), светокопия Договора <НОМЕР> на оказание  юридических услуг для нужд <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от <ДАТА1> (л.д.  ), светокопия Договора на оказание юридических услуг <НОМЕР> от <ДАТА23> между Северо-Кавказским агентством юридических услуг «Правозащитник» в лице индивидуального предпринимателя <ФИО4>  и <ФИО6> (л.д.   )

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА24> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая объем, выполненной им работы, характер и сложность гражданского спора, суд полагает, что будет обоснованным взыскать расходы на представителя в размере 4000 руб. Оснований для снижения уменьшенных судом расходов на представителя суд не усматривает.

                   На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд    

                                                         Р Е Ш И Л :

              Иск <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО3> о взыскании задолженность по уплате взносов на  капитальный ремонт за период с января 2015 года по май 2019 года удовлетворить частично.

              Взыскать с <ФИО3>, <ДАТА25> рождения,  уроженца гор. <АДРЕС> Огни, РД , лицевой счет <НОМЕР> в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА26> по май 2019 г., в размере  19 948 ( девятнадцать тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 59 коп. основного долга и  начисленной пени за период с сентября 2015 года по май  2019 года в размере 3825 (три тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 10 коп. Всего 23 773 (двадцать три тысячи семьсот семьдесят три ) руб. 69 коп.

       Получатель: <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; ИНН: <НОМЕР>, КПП: <НОМЕР> ОГРН: 1130500001642, , р/сч 40603810460320000005 в Отделение <НОМЕР> Сбербанка России в <АДРЕС>, к/сч: 30101810907020000615, БИК: 040702615

     Взыскать с <ФИО3> в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность судебные издержки в размере 315 (триста пятнадцать) рублей 41 копеек в счет уплаты государственной пошлины для обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины: Получатель: <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

ИНН: <НОМЕР>, КПП: <НОМЕР> ОГРН: 1130500001642, Ф-л Банка ГПБ (АО) в <АДРЕС>, р/сч 40703810300070002137, к/сч: 30101810600000000754 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю, БИК: 040702754

Взыскать с <ФИО3> государственную пошлину в доход государства в размере 597 (пятьсот девяносто семь) рублей 80 копеек.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины: Получатель: Управление Федерального Казначейства по РД (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России <НОМЕР> по РД - (МРИ ФНС России <НОМЕР> по РД);ИНН: <НОМЕР>        КПП: <НОМЕР>  БИК: 048209001   р\с: 40101810600000010021; Банк получателя: ГРКЦ НБ Республики <АДРЕС> Банка России г. <АДРЕС>;  ОКТМО 82708000;     КБК - 18210803010011000110.

Взыскать с <ФИО3> судебные издержки в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в счет оказанных услуг представителя в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, перечислив на следующие реквизиты:.

Получатель: Индивидуальный предприниматель <ФИО4> ; ИНН: <НОМЕР> ОГРНИП: 319057100040966, , р/сч 40802810360320017559  в Отделение <НОМЕР> Сбербанка России в <АДРЕС>, к/сч: 30101810907020000615, БИК: 040702615.

        В остальных исковых требованиях - отказать.

Разъяснить  истцу право на подачу заявления о составлении мотивированного решения  в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.   

  Разъяснить  ответчику право на подачу заявления о составлении мотивированного решения  в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда.         

  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.321 ГПК РФ в месячный срок со дня вынесения, в Федеральный суд города <АДРЕС> Огни через мирового судью.

            Решение отпечатано в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                            <ФИО1>

Полное решение Отпечатано  <ДАТА27> после получения апелляционной жалобы