Решение по делу № 2-525/2012 от 20.08.2012

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации г. Ливны 20 августа 2012 года И.о. мирового судьи судебного участка №1 г. Ливны и Ливенского района Орловской области мировой судья судебного участка №3 г. Ливны и Ливенского района Орловской области Нисонов И.И., при секретаре Овсянниковой Н.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриленко ВВ к Гавриленко ВВ о взыскании платы за коммунальные платежи,

установил:

Гавриленко ВВ обратилась в суд с исковым заявлением к Гавриленко ВВ о взыскании платы за коммунальные платежи.

В обоснование требований Гавриленко В.В. указала, что по договору социального найма проживает с дочерью и бывшим мужем Гавриленко В.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>. квартира <НОМЕР>. Однако с июля 2009 г. ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, и бремя содержание жилого помещения она несет одна. Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, просит взыскать с ответчика Гавриленко В.В. 1/3 часть платы за коммунальные платежи в размере 16501 рубля, 1/3 расходов, понесенных на приобретение пластиковых окон, - 4639 рублей, 524 рубля в счет поверки и техобслуживания газового оборудования, а также понесенные расходы по составлению искового заявления в размере 800 рублей.

В ходе судебного заседания истица Гавриленко В.В. в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Гавриленко В.В. не признал заявленные исковые требования, указав, что после развода с Гавриленко В.В. в спорном жилом помещении не проживает, на установку пластиковых окон не давал своего согласия.

Суд, выслушав истица, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 4,5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из ордера <НОМЕР> от <ДАТА2>, выданного на оснвоани решения исполкома Крутовского сельского Совета народных депутатов от <ДАТА3> <НОМЕР>, следует, что Гавриленко В.В. с семьей (жена и дочь) выделена квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, жилой площадью 20 кв.м.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ТД <НОМЕР> от <ДАТА4>, брак между супругами Гавриленко расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА5>

Из показаний в судебном заседании истца, ответчика и свидетелей <ФИО1>, <ФИО2> следует, что ответчик Гавриленко В.В. с ноября 2008 г. не проживает в спорном жилом помещении, однако в декабре 2008 г. и в начале 2009 г. периодически появлялся в нем, хранил там свои вещи, не снят с регистрационного учет по данному адресу, в установленном законом порядке не признан утратившим право собственности и лицевой счет по оплате коммунальных услуг в квартире не разделен.

Кроме того, из справок <ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА6> и <ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА6> <НОМЕР> следует, что Гавриленко В.В. только с <ДАТА7> работает в г. <АДРЕС>, а сам ответчик Гавриленко В.В. пояснил, что не снимается с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку является нанимателем и не имеет другого жилья.

В судебном заседании стороны не отрицали, что счетчик на электроэнергию стоит с момента вселения в 1994 г., оплата за газ по счетчику производится с 2003 г., а счетчик на воду на момент подачи искового заявления установлен не был установлен.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА8> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которыми предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Из справок администрации Крутовского сельского поселения <АДРЕС> района <АДРЕС> области следует, что в настоящее время по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, постоянно зарегистрировано и проживают Гавриленко В.В., Гавриленко В.В., <ФИО3>

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд, не установив обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением и об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, считает возможным удовлетворить частично заявленные исковые требования.

Учитывая, что в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района счетчик на воду не установлен, что не оспаривалось сторонами настоящего спора, то за воду в соответствии с квитанциями Гавриленко В.В. оплачивалось по количеству зарегистрированных в доме человек с марта 2010 г. по май 2012 г. за трех человек - 4729 рублей 08 копеек, то есть на одного человека приходится 1576 рублей 36 копеек.

Принимая во внимание то обстоятельства, что потребление электроэнергии и газа в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области осуществляется по приборам учета, а ответчик Гавриленко В.В. не проживает в данном доме, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истца в части взыскания коммунальных платежей по оплате электро- и газоснабжения отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 681 ГК РФ и п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Согласно подп. «е» п. 10 постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения. Из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 усматривается, что в перечень работ, относящихся к текущему ремонту входит, смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и отдельных элементов (приборов) и оконных и дверных заполнений относятся к текущему ремонту. На основании абз. 2 подп. «е» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. №315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейкастен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Следовательно, учитывая обязанность нанимателя по договору социального найма поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и осуществлять его текущий ремонт, суд считает необходимым взыскать с ответчика <ФИО4> 1/3 часть расходов понесенных истицей <ФИО4> на замену вертких оконных проемов на пластиковые окна, то есть 4639 рублей 66 копеек (13919 рублей (приобретение пластиковых окон)/ 3 (количество проживающих граждан по договору социального найма).

Кроме того, учитывая, что ремонт внутриквартирного инженерного оборудования относится к текущему ремонту, а в соответствии с подп. «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. №549, абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, суд считает необходимым взыскать с ответчика <ФИО4> 1/3 часть расходов понесенных истицей <ФИО4> на техническое обслуживание и поверку счетчика газа в размере 524 рубля 69 копеек (1574 рублей 07 копеек / 3).

Так, в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящем деле ответчиком Гавриленко В.В. не представлено достаточных доказательств, подтверждающих, что с 2008 г. по настоящее время ему препятствуют проживать и пользоваться спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что Гавриленко В.В. для составления искового заявления обращалась к адвокату и оплатила ему 800 рублей, то данную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика, а так же, принимая во внимание, что в пользу Гавриленко В.В. подлежат взысканию с ответчика денежные средства в размере 6740 рублей 71 копейка, то в ее пользу подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гавриленко ВВ к Гавриленко ВВ о взыскании платы за коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать с Гавриленко ВВ в пользу Гавриленко ВВ расходы по оплате коммунальных платежей и текущему ремонту в сумме 6740 (шесть тысяч семьсот сорок) рублей 71 копейка (1576 рублей 36 копеек - оплата водоснабжения, 524 рубля 69 копеек - оплата технического обслуживания и поверка счетчика газа, 4639 рублей 66 копеек - текущий ремонт, связанный с заменой оконных проемов), а также расходы по оплате услуг по составления искового заявления в размере 800 (восемьсот) рублей и государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

В остальной части заявленных исковых требований Гавриленко ВВ к Гавриленко ВВ о взыскании платы за коммунальные платежи отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ливенский районный суд Орловской области в месячный срок со дня его вынесения через мирового судью судебного участка №1 г. Ливны и Ливенского района Орловской области. Мировой судья И.И.Нисонов