Решение по делу № 2-701/2020 от 12.05.2020

УИД 29MS0044-01-2020-000847-71

Дело № 2-701/2020 12 мая 2020 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Драчковой Д.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску муниципального казённого учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к Шенкурову<ФИО1> о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании  задолженности по арендной плате, пени,

установил:

истец  обратился к мировому судье с указанным иском, мотивируя его тем, что ответчик  пользуется на основании договора аренды земельным участком, находящимся в государственной собственности, однако арендную плату своевременно не вносит, просит расторгнуть договор и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 7 537 руб. за 2018 и 2019 годы, пени за период с 16 ноября 2018 г. по 04 марта 2020 г. в размере 468,42 руб. Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о заседании извещён. Ответчик направленное по месту жительства судебное извещение не получил, заказное письмо возвращено в связи с истечением срока хранения заказного письма. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» дело рассмотрено без участия сторон. Мировой судья, изучив материалы дела, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска. Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 12 октября 2015 г. между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальныйрайон» и <ФИО2> заключён договор аренды земельного участка,  расположенного  в г. <АДРЕС> области,  ул. <АДРЕС>, д. 57,   площадью 1 200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства на срок с 12 октября 2015 г. по 11 октября 2035 г. С 23 сентября 2016 г. арендатором земельного участка стал Шенкуров И.А. на основании соглашения о перенайме от 06.09.2016, заключённогомежду <ФИО2> и Шенкуровым И.А., и передаточного акта от 06.09.2016. В соответствии с п.п. 3.2 и 3.3 договора арендная плата за земельный участок вносится не позднее 15 ноября текущего года, размер арендной платы изменяется ежегодно путём корректировки коэффициента инфляционных процессов на текущий финансовый год, а также при изменении ставки арендной платы, в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую, или изменения разрешенного использования земельного участка. Арендатор ежегодно получает расчёт размера арендной платы у арендодателя. Согласно расчёту, задолженность по арендной плате за 2018 год составила 3 696 руб., за 2019 г. - 3 841 руб. В пункте 6.3 договора определено, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором арендной платы начисляются пени в соответствии с законодательством. Согласно расчёту, размер пеней за период с 16 ноября 2018 г. по 04 марта 2020 г. составляет 468,42 руб. Расчёт пеней произведён исходя из установленного срока внесения арендной платы, количества дней просрочки, соответствующего каждому платежу, а также 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ в соответствии с п. 21 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, утверждённого Постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп. Требования о взыскании арендной платы и пеней следует удовлетворить в заявленном размере.В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в частности, в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Требование о расторжении договора аренды также подлежит удовлетворению, так как арендная плата не внесена ответчиком более два раза подряд.

Задолженность по арендной плате за 2016 г. и 2017 г. взыскана с ответчика решением мирового судьи судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области от 31 июля 2018 г. Истец при подаче иска освобождён от уплаты государственной пошлины, поэтому пошлину следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета (пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, ч.1 ст.103 ГПК РФ). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья решил: исковые требования МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» удовлетворить. Взыскать с <ФИО3> в пользу МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» задолженность по арендной плате за 2018, 2019 годы в размере 7 537 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16 ноября 2018 г. по 04 марта 2020 г. в размере 468,42 руб., а всего - 8 005,42 руб. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 157 от 12 октября 2015 г., заключённого между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» и Шенкуровым<ФИО4>.

Взыскать с Шенкурова <ФИО1> государственную пошлину в доход местного бюджета в  размере 400 руб.        

Решение может быть обжаловано в Онежском городском суде Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через мирового судью. Мировой судья подпись Е.Г. Дейнекина