Решение по делу № 2-25/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-25/2015 г.

   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года                                                                                             г.Махачкала.

Мировой судья  судебного участка № 16 Советского района г.Махачкалы Курбанова Е.К., при секретаре Дроботенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО № 10» к Гаджиеву З.А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

У с т а н о в и л;

ООО «УО № 10» обратилось в суд с иском к Гаджиеву З.А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере  19 751 рубль, расходов на представителя в размере 3 000 рублей и расходов на оплату госпошлины в размере 790 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Абуева Р.И. исковые требования поддержала и пояснила, что истец с 25.12.2006 г. согласно уставу проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Ответчик Гаджиев З.А., проживающий в квартире <НОМЕР>, согласно ст.30 п.3, 153 п.1, 155 п.7, 158 п.1  ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность за период с 01.06.2009 года до 01.01.2015 года в сумме 19 751 рубль, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму.

Ответчик Гаджиев З.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, а также просит применить срок исковой давности и взыскать задолженность за техническое обслуживание за последние три года. Выслушав объяснения представителяистца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению частично.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

  В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и

-  2  -

управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

 В соответствии с Постановлением Администрации г.Махачкалы № 3775 от 29.12.2008г. с 01.01.2009г. утвержденытарифные ставки оплаты на содержание и текущий ремонт жилищного фонда для населения.

Согласно имеющимся в материалах дела расчетам, по мнению суда, правильным,  задолженность за техническое обслуживание за  Гаджиевым З.А. с 01.06.2009 г. до 01.01.2015 г. составляет  19 751 рубль.

В заявлении на имя суда ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности к предъявленным требованиям и просит произвести взыскание за последние три года, то есть с февраля 2012 года по январь 2015 года.

Согласно ст. 197 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, заявленному до вынесения решения судом.

А в соответствии со ст. 196 того же Кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии срасчетом, представленным представителем истца, задолженность за техническое обслуживание за Гаджиевым З.А. с 01.02.2012 года до 01.02.2015 года, то есть за последние три года, составляет 12 182 рубля.

В соответствии со ст.98 и 100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 3000 рублей и государственной пошлины в сумме 487 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л;

Иск ООО «УО № 10» удовлетворить частично.

Взыскать с Гаджиева Заурбека Ахмедовича в пользу ООО «УО № 10»  задолженность за техническое обслуживание за период с 01.02.2012 года до 01.02.2015 года в размере 12 182 рубля, а также расходы на услуги представителя в сумме 3000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 487 рублей, всего 15 669 (пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Советского района гор. Махачкалы в месячный срок со дня оглашения.

Мировой судья                                                                       Курбанова Е.К.

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна