Решение по делу № 2-650/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-650/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2016 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием истца Ахновской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахновской Т.А., Калашниковой Е.В. к Чумаченко Н.Г., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о снятии обременения с жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении ограничения (обременения) права в виде залога на квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, (регистрационная запись №). В обоснование требований указано, что 04 декабря 2003 года истцы по договору купли-продажи приобрели у Чумаченко Н.Г. в общую долевую собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Общая стоимость квартиры была определена сторонами в размере 167 240 рублей. Оплата стоимости спорного жилого помещения произведена по соглашению сторон за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по свидетельству о предоставлении вынужденному переселенцу безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, выданному 20.11.2003 года Управлением по делам миграции ГУ ГУВД Саратовской области, путем перечисления с именного блокированного целевого счета № 42№/31, открытого филиалом АКСБ РФ Саратовское отделение г. Саратова № 8622/03, в срок до 15.01.2004 года на счет, открытый на имя продавца – ответчика Чумаченко Н.Г. № в Марксовском отделении № 4026/047 АК СБ РФ Саратовской области, после предъявления в банк владельцем вышеуказанного свидетельства, настоящего договора купли-продажи квартиры, прошедшего государственную регистрацию. До полного расчета отчуждаемая недвижимость находится в залоге у «продавца». Договор купли-продажи спорного жилого помещения прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 декабря 2003 года сделана запись регистрации №. В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру, приобретенную истцами в общую долевую собственность, были внесены сведения о существующем ограничении (обременении) права в виде залога. Поскольку ответчик не имеет возможности совместно с истцами подать заявление в регистрирующий орган о снятии обременения, истцы просят суд снять ограничения (обременения) права в виде залога на указанный выше объект недвижимого имущества.

Истец Ахновская Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истец Калашникова Е.В., будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Чумаченко Н.Г., будучи надлежащим образом извещенной о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В поступившем в адрес суда 26 мая 2016 года заявлении исковые требования Ахновской Т.А. и Калашниковой Е.В. о снятии обременения с квартиры признала полностью. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о дне и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседании участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом требуют государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки; в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что истцы имеют право общей долевой собственности (по ? доли в праве) на квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, (регистрационная запись №) на которую зарегистрировано обременение в виде залога (л.д. 10, 11).

На основании ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд принимает признание иска ответчиком, при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком Чумаченко Н.Г., так как в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком Чумаченко Н.Г..

Исковые требования Ахновской Т.А., Калашниковой Е.В. к Чумаченко Н.Г., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о снятии обременения с жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации об ограничении (обременении) права в виде залога на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (регистрационная запись №).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья    М.П. Мурго