Решение по делу № 2-1742/2013 от 23.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ» к <ФИО3>, <ФИО4>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО5> и <ФИО6>, <ФИО7> - законному представителю ответчика <ФИО8>, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к <ФИО4>, <ФИО3> о взыскании 47348 руб. 29 коп - задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, 1620 руб. 44 коп. - расходов по оплате гос.пошлины, мотивируя тем, что у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, по <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

<ДАТА5> мировым судьёй вынесено решение об удовлетворении иска, однако, по заявлению представителя истца производство по делу возобновлено по вновь открывшимся обстоятельствам. К участию в деле в качестве соответчика привлечена участник общей долевой собственности - <ФИО8> в лице законного представителя <ФИО7>.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании иск не признал, показав, что своевременно оплачивает за жильё и коммунальные услуги в связи с чем представил платёжные документы, и пояснил, что его внучка - <ФИО8>, является участником общей долевой собственности (доля 1/3) на квартиру по адресу: <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 102-55, законным представителем внучки является её мать, а его дочь - <ФИО7> <ФИО4> и её дети являются участниками общей долевой собственности, их доля - 5/9. Начисление платы за коммунальные услуги производятся на основании утверждённых норм расхода холодной воды, норм расхода газа, т.к. приборы учёта расхода воды и газа в квартире не установлены; оплата за электроэнергию производится по показаниям электросчётчика.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, что иск не признаёт. Она и её дети: <ФИО5>, <ФИО6> являются участниками общей долевой собственности (доля каждого 5/27) на квартиру по адресу: <АДРЕС> 102-55, но зарегистрированы, проживают и оплачивают коммунальные услуги по адресу: <АДРЕС> 5А-81. В квартире по адресу: <АДРЕС> 102-55 проживает и оплачивает коммунальные услуги <ФИО3>, доля которого в праве общей долевой собственности - 1/9. Кроме того, участником общей долевой собственности (доля 1/3) на квартиру по адресу: <АДРЕС> 102-55 является <ФИО9>, проживающая в г. Нефтеюганск. В исковом заявлении отсутствует обоснование расчета сумм: согласно кв.м, нормы потребления на 1 человека воды, газа и установленные тарифы на них за период взыскания. Отсутствуют показания счётчиков электричества и тарифы на электричество за период взыскания. В выписке из лицевого счёта отсутствует не только количество потребления воды и газа, но и установленная плата за 1 единицу.

<ФИО7> - законный представитель ответчика <ФИО8>, в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и должным образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует телефонограмма, принятая <ФИО10> - матерью <ФИО7>, проживающей в <АДРЕС>, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

ООО «Департамент ЖКХ» согласно Уставу осуществляет начисление и сбор оплаты за техническое обслуживание и предоставленные жилищно-коммунальные услуги лицам, проживающим в многоэтажных домах.

Из представленных в суд свидетельств о государственной регистрации права собственности следует, что участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС> 102-55 являются <ФИО3> - доля 1/9, <ФИО4> - доля 5/27, несовершеннолетняя <ФИО5> - доля 5/27, несовершеннолетний <ФИО6> - доля 5/27. <ФИО8> также является участником общей долевой собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС> 102-55, однако, право собственности на долю - 1/3, в установленном порядке не зарегистрирована.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики имеют задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по оплате жилья и коммунальных услуг - 47348 руб. 29 коп.

Сумма начисления складывается из оплаты за содержание - 8557,40 руб., за услуги ремонта - 494,50 руб., за капитальный ремонт - 306,75 руб., за отопление - 10648,30 руб., за холодную воду - 12000,40 руб., за газ - 7428,00 руб., за ТВ антенну - 175,50 руб., за электроэнергию - 7737,44 руб.

Сумма начисления без учёта коммунальных платежей (исключая холодную воду, газ, электроэнергию) составляет: 8557,40 руб. + 494,50 руб. + 306,75 руб. + 10648,30 руб. + 175,50 руб. = 20182,45 руб.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

<ФИО3>, имеющий долю - 1/9, в праве общей долевой собственности, обязан оплатить 20182,45 руб. х 1/9 = 2242,49 руб.

<ФИО4>, имеющая долю - 5/9, совместно со своими несовершеннолетними детьми <ФИО5> и <ФИО6>, в праве общей долевой собственности, обязана оплатить 20182,45 руб. х 5/9 = 11212,47 руб.

<ФИО7> - законный представитель ответчика <ФИО8>, имеющей долю - 1/3, в праве общей долевой собственности, обязана оплатить 20182,45 руб. х 1/3 = 6727,48 руб.

Как видно из справки Управления регистрационного учета участка <НОМЕР> <АДРЕС> района ООО «Департамент ЖКХ» от <ДАТА6> никто из ответчиков в квартире по адресу: г. <АДРЕС> 71-144, с <ДАТА2> по <ДАТА3> не зарегистрирован.

Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА7> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» установлен порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учёта (глава VIII).

Следовательно, несмотря на отсутствие потребителей в занимаемом жилом помещении начисление оплаты за холодную воду, за газ должно производиться по нормативам на одного человека, а не на четырёх человек, как представлено в выписке из лицевого счёта <НОМЕР>.

Принимая во внимание предъявленные <ФИО3> квитанции сумма начисления составляет

- за холодную воду и водоотведение с июня 2011 года по март 2012 года: холодная вода 113,72 руб. х 10 мес. = 1137,15 руб., водоотведение 186,30 руб. х 10 мес. = 1862,95 руб., всего 1137,15 руб. + 1862,95 руб. = 3000,10 руб.,

- за газ с июня 2011 года по март 2012 года 185,70 руб. х 10 мес. = 1857 руб.,

- за электроэнергию 7737,44 руб.

Итого 3000,10 руб. + 1857 руб. + 7737,44 руб. = 12594,54 руб.

<ФИО3>, имеющий долю - 1/9, в праве общей долевой собственности, обязан оплатить 12594,54 руб. х 1/9 = 1399,39 руб., а с учётом оплаты за содержание 2242,49 руб. + 1399,39 руб. = 3641,88 руб.

<ФИО4>, имеющая долю - 5/9, совместно со своими несовершеннолетними детьми <ФИО5> и <ФИО6>, в праве общей долевой собственности, обязана оплатить 12594,54 руб. х 5/9 = 6996,97 руб., а с учётом оплаты за содержание 11212,47 руб. + 6996,97 руб. = 18209,44 руб.

<ФИО7> - законный представитель ответчика <ФИО8>, имеющей долю - 1/3, в праве общей долевой собственности, обязана оплатить 12594,54 руб. х 1/3 = 4198,18 руб., а с учётом оплаты за содержание 6727,48 руб. + 4198,18 руб. = 10925,66 руб.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, вселенных в квартиру собственником, предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

<ФИО3> предъявил квитанции об оплате за жильё и коммунальные услуги: за июнь - декабрь 2011 года 1476 руб. + 1384 руб. + 1239 руб. + 1239 руб. + 1450 руб. +1300 руб. + 1400 руб. = 9488 руб., за январь - март 2012 года 1440 руб. + 1385 руб. + 1290 руб. = 4115 руб. Всего за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> оплачено 9488 руб. + 4115 руб. = 13603 руб.

Из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично, с учётом долей собственников в праве общей долевой собственности: 1) с <ФИО4> подлежат взысканию 18209,44 руб., 2) с <ФИО7> - законного представителя ответчика <ФИО8>, подлежат взысканию 10925,66 руб.

Требования истца к <ФИО3> удовлетворению не подлежат ввиду предъявления квитанций об оплате за жильё и коммунальные услуги.

Доводы <ФИО4>, что в исковом заявлении отсутствует обоснование расчета сумм: согласно кв.м, нормы потребления на 1 человека воды, газа и установленные тарифы на них за период взыскания, что отсутствуют показания счётчиков электричества и тарифы на электричество за период взыскания, что в выписке из лицевого счёта отсутствует не только количество потребления воды и газа, но и установленная плата за 1 единицу, - не могут явиться основанием для отказа в иске ввиду ежемесячного направления истцом в адрес собственников жилого помещения квитанций с указанием тарифов, нормативов потребления и расхода, стоимости коммунальных услуг, а также с указанием нормативно-правовых актов Правительства <АДРЕС> области и мэрии <АДРЕС> относительно сферы услуг жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со ст.21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Следовательно, <ФИО7> по достижении совершеннолетия её дочерью - <ФИО8>, вправе решать вопрос в установленном действующим законодательством порядке о возложении обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги на <ФИО8>.

Ответчики в установленном действующим законодательством порядке не оспаривали и не оспаривают предъявляемые ежемесячно расчёты по начислению платы за жильё и коммунальные услуги, следовательно, у мирового судьи нет оснований для признания необоснованными начисления по оплате за жильё и коммунальные услуги, произведённые на основании указанных тарифов, нормативов расхода и потребления, стоимости коммунальных услуг, которые были предъявлены ответчикам в спорный период.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина: 1) с <ФИО4> подлежат взысканию 18209,44 руб. х 4% = 728,38 руб., 2) с <ФИО7> - законного представителя ответчика <ФИО8>, подлежат взысканию 10925,66 руб. х 4% = 437,03 руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-196, 198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Департамент ЖКХ» к <ФИО3> оставить без удовлетворения.

Иск ООО «Департамент ЖКХ» к <ФИО4>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО5> и <ФИО6>, <ФИО7> - законному представителю ответчика <ФИО8>, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО4>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <ФИО5> и <ФИО6>, 18209 руб. 44 коп. - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, 728 руб. 38 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего - 18937 рублей 82 копейки.

Взыскать с <ФИО7> - законного представителя ответчика <ФИО8>, 10925 руб. 66 коп. - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА10>, 437 руб. 03 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего - 11362 рубля 69 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд <АДРЕС> района г. <АДРЕС> области через мирового судью.

Мировой судья подпись

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА11>

в единственном экземпляре и является подлинником.

Мировой судья подпись

Копия верна.

Мировой судья <ФИО1>