Решение по делу № 2-22/2021 (2-3364/2020) от 19.02.2021

Дело № 2-22/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2021 года г.Шебекино Мировой судья судебного участка №3 Шебекинского района и г. Шебекино Белгородскойобласти Шулякова И.И.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Шебекинская коммунальная компания» к <ФИО1> (<ФИО2>, Тарасовой И.И.3, Тарасову Ю.И.4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальной услуги за содержание жилья, мест общего пользования МКД,

установил:

<ФИО5> Н.Ю., Тарасова И.И.3, Тарасов Ю.И.4 являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

ООО «Шебекинская коммунальная компания» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным <АДРЕС>, на основании договора управления от 01.05.2015 года, поскольку собственники многоквартирного дома выбрали управляющую организацию ООО «Шебекинская коммунальная компания» большинством голосов - 96,95%, что подтверждается протоколом общего собрания собственников  №1 от 20.10.2013 года.

Дело инициировано иском ООО «Шебекинская коммунальная компания» о взыскании с <ФИО5> Н.Ю., Тарасовой И.И.3, Тарасова Ю.И.4 - собственников квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, задолженности в солидарном  порядке за услуги по содержанию жилья, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 года по 01.09.2020 года в размере 19625 рублей 62 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 785 рублей 02 копейки.Исковое заявление предъявлено после отмены судебных приказов от 18.09.2020 года, 22.09.2020 года, 18.09.2020 года определениями от 19.10.2020 года. Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со ст.232.2 ГПК РФ.Ответчики представили возражения, в которых просили отказать в удовлетворении иска, поскольку истец не направил ответчикам копии искового заявления с приложенными документами, в связи с чем, ответчики были лишены возможности ознакомления с исковым заявлением, что препятствует реализации их прав. Считают, что истец не представил доказательств наличия у ответчиков прав на жилое помещение, отчеты за 2018 и 2019 годы не являются достаточным доказательством факта оказания услуг по содержанию жилью, содержанию общего имущества МКД.

Поскольку стороны представили суду и направили друг другу, свою позицию по делу в порядке упрощенного производства, оснований, предусмотренных ч.4 ст.232.2 ГПК РФ для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства мировым судьей не установлено.

Исследовав обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, мировой судья признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обязанность ответчика оплатить образовавшуюся задолженность, пени, судебные расходы в требуемом размере.

Законность деятельности ООО «Шебекинская коммунальная компания» по обслуживанию и управлению домом <НОМЕР>, подтверждена копией договора управления от 01.05.2015 года(л.д.10-17), протоколом №1 от 20.10.2013 года, из которого следует что на общем собрании собственники многоквартирного дома выбрали управляющую организацию ООО «Шебекинская коммунальная компания» большинством голосов -96,95%(л.д.18-21).

Таким образом, собственники помещений в вышеуказанном  многоквартирном доме  реализовали свое право, предусмотренное ч.ч.2,3 ст.161 ЖК РФ по выбору управляющей организации.

Оценив представленные истцом доказательства и возражения ответчиков, мировой судья приходит к выводу о законности осуществления ООО «Шебекинская коммунальная компания» обслуживания и управления многоквартирным домом <НОМЕР>.

Истец выполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом, осуществляет необходимый текущий ремонт, что подтверждено отчетами об исполнении  договора управления за 2018 и 2019 годы(л.д.22-32), следовательно, доводы ответчиков в части того, что указанные отчеты не являются достаточным доказательством факта оказания услуг по содержанию жилью, содержанию общего имущества МКД не обоснованы, поскольку не нашли своего подтверждения при рассмотрении данного дела, доказательств ненадлежащего оказания услуг управляющей организацией ответчиками не представлено.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника(ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором(ст.210 ГК РФ.)

Ответчики зарегистрированы по адресу: <АДРЕС>, являются собственниками указанного жилого помещения(общая совместная собственность), что подтверждено справками:  БТИ(л.д.6), о составе семьи(л.д.38), следовательно, доводы ответчиков в части того, что истец не представил доказательств наличия у ответчиков прав на жилое помещение не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, поскольку опровергаются вышеуказанными доказательствами.  

П.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Между истцом и ответчиками как собственниками жилого помещения, возникли правоотношения, содержанием которых является предоставление услуги по содержанию жилья, общего имущества многоквартирного дома по адресу<АДРЕС>.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчики, проживая в жилом помещении, являясь собственниками квартиры, в силу ст.154 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиками данная обязанность выполняется не добросовестно, согласно отчета по лицевому счету по жилому помещению, собственниками которого являются <ФИО5> Н.Ю., Тарасова И.И.3, Тарасов Ю.И.4 за период с 01.01.2018 года по 01.09.2020 года имеется задолженность по оплате содержания жилья, содержанию общего имущества МКД  в сумме 19625 рублей 62 копейки(л.д.7-9).

Расчет задолженности произведен истцом исходя из решений органа местного самоуправлении исходя из площади квартиры.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, иной вариант начислений не представлен.

Доводы ответчиков в части того, что истец не направил им копии искового заявления с приложенными документами, в связи с чем, ответчики были лишены возможности ознакомления с исковым заявлением, что препятствовало реализации их прав, также не нашли своего подтверждения, поскольку опровергаются, имеющимися в деле доказательствами, а именно: копией квитанции о направлении ответчикам искового заявления с приложенными документами(л.д.36), копией определения мирового судьи о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от <ДАТА10>, направленного в адрес ответчиков <ДАТА11> <НОМЕР>(л.д.45), возражениями ответчиков, поступившими в адрес суда <ДАТА12> (л.д.49), что говорит о том, что ответчики знали о рассмотрении данного дела и имели возможность ознакомления с материалами дела в любое  удобное для них время, однако, своим правом не воспользовались, следовательно, их доводы в части того, что они были лишены возможности ознакомления с исковым заявлением, что препятствовало реализации их прав надуманы.

Оценив представленные доказательства в совокупности с положениями жилищного законодательства, мировой судья приходит к выводу об уклонении ответчиков от обязанности по своевременной оплате услуги по содержанию жилья, общего имущества многоквартирного дома и оснований для взыскания образовавшейся задолженности. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, оценив в совокупности, исследованные доказательства, суд признает их относимыми, допустимости, достоверными и достаточными для разрешения дела и приходит к выводу, что исковые требования ООО «Шебекинская коммунальная компания» нашли свое подтверждение при рассмотрении дела и подлежат  удовлетворению в полном объеме.

Ответчиками по делу не представлено ни одного доказательства, ни одного довода, чтобы суд пришёл к иному выводу по данному делу, а именно доказательств надлежащего исполнения ими обязанностей по оплате задолженности коммунальной услуги за содержание жилья, мест общего пользования МКД, равно как и доказательств того, что указанной обязанности у них не возникло либо расчет суммы задолженнности произведен неверно. 

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 785 рублей 02 копейки, которые в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

1.Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Шебекинская коммунальная компания» к <ФИО1> (<ФИО2>, Тарасовой И.И.3, Тарасову Ю.И.4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальной услуги за содержание жилья, мест общего пользования МКД удовлетворить.

2.Взыскать в солидарном порядке с <ФИО1> (<ФИО2>, Тарасовой И.И.3, Тарасова Ю.И.4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шебекинская коммунальная компания» за период с 01.01.2018 года по 01.09.2020 года задолженность по оплате коммунальной услуги за содержание жилья, мест общего пользования МКД в размере 19625 рублей 62 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 785  рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шебекинский районный суд Белгородской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №3 Шебекинского района и г.Шебекино в течение пятнадцати дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения по заявлению сторон, их представителей со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.03.2021 года.

Мировой судья судебного участка № 3 Шебекинского района и г.ШебекиноИ.И. Шулякова