Решение по делу № 33-3373/2017 от 10.08.2017

Дело № 33-3373/2017                     Докладчик Астровко Е.П.

                                 Судья Синицына О.Б.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Якушева П.А.,

судей Астровко Е.П. и Удальцова А.В.,

при секретаре Мусатовой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 12 сентября 2017 года дело по апелляционной жалобе Никифоровой Е. Ф. на решение Муромского городского суда Владимирской области от 16 мая 2017 года, которым ей отказано в удовлетворении исковых требований к Лужиной Марине Михайловне, Федоровой Наталье Михайловне, Федоровой Марии Владимировне, Сафроновой Марии Тимофеевне о признании недействительным в части решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ****.

Заслушав доклад судьи Астровко Е.П., объяснения Никифоровой Е.Ф., её представителя Калашниковой М.С., поддержавших жалобу, представителя Лужиной М.М. – Кузнецовой Ю.Н., просившей в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия

установила:

Никифорова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Лужиной М.М., Федоровой Н.М., Федоровой М.В., Сафроновой М.Т., с учётом уточнений требований, просила о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного **** от **** в части определения порядка пользования земельным участком при доме.

В обоснование требований указала, что **** общим собранием собственников помещений многоквартирного ****, помимо прочих вопросов, было принято решение об определении порядка пользования земельным участком при доме. Решение по данному вопросу полагает незаконным, поскольку о проведении собрании она не знала, участия в нём не принимала, кроме того, принятое решение нарушает её права, так как утверждённый порядок пользования земельным участком не соответствует положениям ст. 37 ЖК РФ. Полагает, что пользование земельным участком должно осуществляться соразмерно долям в праве общей долевой собственности на него, с учетом площади помещений в доме. Однако решением собрания площадь выделенного ей в пользование участка составила **** кв.м., вместо площади **** кв.м., которая приходится на её долю с учетом площади принадлежащих ей помещений в доме. Считает, что ответчики, воспользовавшись своим большинством, злоупотребили правами, определили порядок пользования участком с существенным отступлением от законных долей, что привело к лишению её возможности пользования почти **** кв.м. земли. Также указывает о причинении ей убытков в виде уменьшения её доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В судебном заседании истец Никифорова Е.Ф., её представитель Калашникова М.С. требования поддержали.

Ответчики Лужина М.М., Сафронова М.Т., Федорова Н.М., Федорова М.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Лужиной М.М. – адвокат Кузнецова Ю.Н. исковые требования не признала, указав о соблюдении установленной законом процедуры при проведении общего собрания ****, в том числе об извещении истца о проведении собрания, а также о его результатах, однако письма были возвращены за истечением срока хранения. Полагала, что решение принято в соответствии с нормами законодательства, голос истца не мог повлиять на итоги голосования, принятым решением утвержден фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, который сложился с ****-х годов.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Никифорова Е.Ф. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении её требований, указывая, что решение судом принято при неверном применении норм материального права, без у чета положений ст. 37 ЖК РФ.

Лужина М.М., Сафронова М.Т., Федорова Н.М., Федорова М.В., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения.

Отказывая в удовлетворении заявленных Никифоровой Е.Ф. требований, суд пришел к выводу, об отсутствии, предусмотренных п.4 ст. 181.5 ГК РФ, оснований для признания недействительным оспариваемого собрания собственников помещений многоквартирного **** от **** в части определения порядка пользования земельным участком при доме, поскольку решение не противоречит основам правопорядка, принято с соблюдением установленной законом процедуры.

Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может на основании следующего.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами положении раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п. 3 – 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п.6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п.п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установлено и следует из материалов дела, что истец и ответчики по делу

являются собственниками квартир четырёхквартирного жилого ****, у истца площадь квартиры № **** составляет **** кв.м. (л.д.10), у ответчиков площадь квартиры № **** равна **** кв.м. (л.д.13), квартиры № **** равна **** кв.м. (л.д.14), квартиры № **** равна **** кв.м. (л.д.98).

**** собственниками помещений указанного дома (ответчиками) принято решение по ряду вопросов, в том числе, об определении порядка пользования земельным участком при многоквартирном доме с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м. и границ пользования земельным участком.

План фактического порядка пользования, по обращению ответчиков, составлен **** **** и утверждён оспариваемым собранием (л.д.90). Из представленного плана следует, что истцу, как собственнику квартиры № **** площадью **** кв.м., выделен в пользование земельный участок, площадь которого составляет **** кв.м. Собственнику квартиры № ****, площадью **** кв.м. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ **** ░░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ****, ░░░░░░░░ **** ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ **** ░░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № **** ░░░░░░░░ **** ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ **** ░░.░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ **** ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 36, 37 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 36, 37 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.6 ░░. 46 ░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 60-░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ****, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ **** ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ **** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **** (░░░░░░ **** ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 ░ 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ **** ░░ **** ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **** (░░░░░░ **** ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

                                         ░.░. ░░░░░░░░